【新築オフィスビル紹介】フロントプレイス四谷を徹底解説！

【こちらをクリックすると物件詳細に遷移します】

オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、新宿・四谷エリアでハイスペックビルへのオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『フロントプレイス四谷』のご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！

物件概要

ビル名：フロントプレイス四谷
住所：東京都新宿区四谷3-2-1
アクセス：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩約3分／JR線中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩約8分／都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩約8分
構造：地下 鉄筋コンクリート造／地上 鉄骨造
規模：地上10階／地下1階
竣工：2023年2月予定
敷地面積：約1,437.06㎡(434.71坪)
延床面積：約8,514.51㎡(約2,575.63坪)
天井高：2,800㎜
エレベーター：乗用2台
駐車場​：27台(機械式)(別途 荷捌用2台／身障者用1台)　※住宅と兼用

ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213

フロントプレイス四谷について

フロントプレイス四谷は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩約3分の他、複数路線利用可能な「四ツ谷」駅徒歩8分の立地にあります。

フロントプレイス四谷ビル外観

2023年2月竣工の新築ビルとなっています！
新宿通りと津の守坂通りに面する角ビルの為、視認性や採光に優れた物件ですよ。

四谷エリアについて

駅近くには、消防署や警察署、銀行があります。
路地裏には、小料理屋などの飲食店があり、グルメスポットが充実している、人通りの多い町です。

四谷消防署

一方で、本物件のある新宿通りを少し離れると、集合住宅が多い閑静な住宅街が広がるエリアとなっています。

フロントプレイス四谷のアクセス

【「四谷三丁目駅」からのアクセス】
今回は、最寄り駅である「四谷三丁目駅」からのアクセスをご紹介します。
まず、東京メトロ副都心線「四谷三丁目」駅消防博物館方面にある4番出口から出ます。

新宿三丁目駅改札口 消防博物館方面

4番出口から出たら、そのまま道なりに進んでゆきます。

編集部

あとはひたすら道なりに歩くだけでOKです！
歩道橋は広くて、フロントプレイス四谷と四谷三丁目駅の間には信号もないですよ。

道なりに進んで行くと1階に入居している、スギ薬局の入り口が見えてきますよ。

此方はスギ薬局の入り口です。

津の守通り沿いに、エントランスがあります。

エントランスホール

エントランスホール

和の心が感じられるエントランスには、スツールも置かれているため、ちょっとした待合スペースとして利用できそうですね。
図面を見てみると、2階から8階までの事務所と、9階・10階の集合住宅で導線が異なるのが分かりますね。

1階敷地配置図

ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213

フロントプレイス四谷のオフィスフロア

続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
フロントプレイス四谷の基準階は666.09㎡（201.49坪）の広々としたオフィス空間になっています。

フロントプレイス四谷 図面

オフィススペースについて

ガラス張りの貸室内

貸室内は無柱空間の為、レイアウトがしやすいです。
天気が良い日には広い窓からは日差しが入り、開放的な空間が広がります。

眺望

物件が角地に建っているため視界を邪魔するものがなく、広い空を楽しめます。

エレベーターホール（オフィスフロア）

エレベーター ホール

エレベーターホールは、シンプルかつ上品な佇まいです。

ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213

ビル内の共用スペースについて

トイレ

男女ともに明るく、清潔感があるトイレ

男性トイレの個室数は2つ、女性トイレの個室数は3つです。
女性用トイレにはパウダーコーナーを配備していますよ。

また、各階に車イス用のトイレも設置されています。

給湯スペース

給湯スペースはスタイリッシュなデザインです。

360度VR内覧動画

下の動画では、フロントプレイス四谷のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
　(このビルの代表的なフロアの映像になります)

ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213

フロントプレイス四谷の施設について

屋上庭園テラス

屋上には、オフィス入居者専用の屋上庭園テラスがあり、テーブルとイスや電子式タバコ専用の喫煙室等が設置されています。

編集部

視界が開けており、開放感を味わえる上空約40mの特別な空間です！
ランチやリフレッシュタイム、社員同士の交流の場としても活用できますね。

駐車場・駐輪場

駐車場、駐輪場共に住宅と兼用となっています。
機械式駐車場が27台、荷捌き用駐車場が2台、身障害者用駐車場が1台あります。

また、駐輪場が38台、バイク置き場が3台ありますよ。

フロントプレイス四谷の設備について

続いてフロントプレイス四谷の設備の設備を紹介します。

空調システム

フロントプレイス四谷の空調ゾーニングは1フロアを3ゾーンに分けています。
24台の室内機毎の個別空調により、運転・停止、温度設定が行え、きめ細かいエリアでの効率的な調整が可能です。

空調ゾーニングシステム

耐震性能

フロントプレイス四谷は、東京都心において、地震に強く安定した地盤とされている「武蔵野台地」上に建っています。
また、建築基準法の規定に対し1.25倍の耐震性能を確保しています。

非常時電力供給

一般停電時の共用部対応として、照明(1/4 程度) ・換気設備・最低限の衛生動力(一部お手洗い利用可)へ電力を供給します。
専有部には電灯・コンセント電源15VA/㎡を確保しています。

編集部

専有部への供給は別途繋ぎこみの工事費用がかかります。

セキュリティ

3段階のセキュリティ設計により、安心安全なオフィス環境を整備しています。

フロントプレイス四谷の周辺環境

フロントプレイス四谷の周辺にはコンビニや飲食店、スターバックスコーヒー等のカフェが多数出店しています。
ランチ時に様々な料理を楽しむことが出来そうですね。

また、複数社の銀行、病院や薬局等が多くあるのもうれしいですね。

編集部

フロントプレイス四谷の1階にもスギ薬局がありますよ。

フロントプレイス四谷 まとめ

2023年2月竣工の新宿・四谷エリアの新築大型ビル「フロントプレイス四谷」をご紹介致しました！

10階建ての本物件は、雑居ビルが多い周辺と比べ頭一つ抜けて高いです。
ガラス張りのお洒落な外観と相まって、四谷三丁目エリアの新たなランドマークとなりそうですね。
その高さを活かした屋上庭園のテラスからは都内が一望できますよ。

エントランスは窮屈さを感じさせない気品あふれる作りです。
新宿通りと津の守坂通りに面する角ビルのという点は、視認性だけでなく、貸室内の採光にも一役買っています。
貸室内は、柱のないレイアウトのしやすい空間が広がっていますよ。

ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！

＼お気軽にお問い合わせ下さい／

ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213

今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！

新宿・四谷エリアのオフィス

OFFICE＆（オフィスアンド）では、他にも新宿・四谷エリアのオフィスビルをご紹介しています。
こちらもあわせてチェックしてください！

【オフィスビル紹介】四谷トーセイビルを徹底解説！

https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/yotsuya-tosei-building/

【オフィスビル紹介】アグリスクエア新宿を徹底解説！

https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/agrisquare-shinjuku/

【オフィスビル紹介】南新宿SKビルを徹底解説！

https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/minamishinjuku-sk-building/

▷その他新宿区のオフィスビル紹介はこちら

この記事を書いた人

代表取締役　原島雄一郎

1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。