【オフィスビル紹介】ゼニス南新宿を徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、千駄ヶ谷エリアでオフィス移転をご検討中の方へ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、品川シーサイドエリアのハイスペック大型オフィスビル『品川シーサイドウエストタワー』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、品川駅周辺でハイスペックオフィスや高層大型ビルへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
参考
・品川シーサイドウエストタワーについて詳しく知りたい方
・駅チカ（直結）オフィスをお探しの方
・駐車場完備のオフィスをお探しの方
ビル名：品川シーサイドウエストタワー
住所：東京都品川区東品川4丁目12番2号
交通：りんかい線「品川シーサイド」駅直結／京急本線「青物横丁」駅徒歩8分
竣工：2004年8月
構造：鉄骨造（柱：CFT）／ 鉄骨鉄筋コンクリート造／一部鉄筋コンクリート造
規模：地下1階・地上18階・塔屋1階
敷地面積：約5,935.08㎡（1,795.36坪）
延床面積：約38,957.55㎡（11,784.66坪）
エレベーター：常用20人乗り9基／貨物兼非常用30人乗り1基、24人乗り1基
駐車場：有
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品川シーサイドウエストタワーは、りんかい線「品川シーサイド」駅直結のオフィスビルです。
羽田空港や新幹線でのアクセスも良好で、県をまたぐ移動にも適した利便性の高いビルとなっています。
品川シーサイドウエストタワー 外観
品川シーサイドエリアは、東京方面・渋谷方面にも行きやすく、羽田空港へのアクセスも良好で外出の多い企業様は大変利便性の高いオフィス街となっています。
品川シーサイド駅周辺には数多くの店舗が入ったショッピングモール「オーバルガーデン」をはじめ、「イオンスタイル品川シーサイド」などの商業施設もあり、退勤後の時間も楽しめる環境です。
再開発による都会的な美しさと自然の美しさが両立するエリアとなっています。
【「品川シーサイド駅」からのアクセス】
まず、りんかい線「品川シーサイド」駅の改札を出て左に進み、「出口C」方向へ進みます。
「品川シーサイド」駅改札
「出口C」の案内板に従って右折します。
「出口C」案内板
右に入ってすぐのエスカレーターを上ります。
エスカレーターを上り進んでいくと「品川シーサイドウエストタワー」への案内があるので、こちらに従い左に曲がります。
曲がった先を歩いていくと「オーバルガーデン」にでてきます。
左側にあるエスカレーターを目指して進みこちらに乗ります！
編集部
「オーバルガーデン」を通っていけるので、通勤も快適ですね！
エスカレーターを降りると目の前が「品川シーサイドウエストタワー」のエントランスになります！
エスカレーターを降りた先にも屋根があるので、雨の日も濡れることなく通勤可能です◎
エントランスはガラス張りになっていて清潔感があります。
ビルの周囲だけでなくエントランス内にも緑があり、とても爽やかな印象です！
エントランス
エントランスホール
高い天井とガラス張りの側面が特徴的な開放感あるエントランスホールです。
椅子も設置されているので、待ち合わせなどにも使えそうですね。
編集部
外の緑地がよくみえますね。
オフィスビルが建ち並ぶ中にある緑地のコントラストが素敵です！
エントランス階 エレベーターホール
エントランス階のエレベーターホールは白を基調としており、エントランスホールから差し込む光が明るくしてくれます。
エレベーターホール（3Fオフィスロビー）
オフィスフロアのエレベーターホールは、エントランス階と異なり床はカーペットで、色味も黒やグレーを基調としたスタイリッシュな仕様になっていますよ！
参考
乗用：20人乗り1,350kg（低層5基・高層4基）
貨物兼非常用：30人乗り2,000kg 1基、24人乗り1,600kg 1基
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続いて、品川シーサイドウエストタワーのオフィスフロアについてのご紹介です。
今回は内覧させて頂いた3階の区画をご紹介します！
3F平面図
今回内覧させて頂いた区画は分割区画となっており、129.82坪になります。（上記 図内赤枠部分）
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内は無柱空間でレイアウトが取りやすく、使い勝手の良い空間となっています！
編集部
今回内覧させていただいた区画は分割区画ですが、1フロアは400坪を超えるワイドスペースとなっていますよ♪
天井高は2,700mmで窓も多く、開放感もありますね。
参考
①天井高：2,700ｍｍ
②OAフロア：100ｍｍ
③床荷重：約300kg（ヘビーデューティー約500kg/㎡）
そのほか、空調はセントラル空調、電気容量はOAコンセント用50VA/㎡・増設可能容量25VA/㎡
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続いて、共用スペースのご紹介です。
洗面台
トイレはシンプルで落ち着いた印象となっています。
洗面台スペースは広く確保されていて、大きな鏡があり使い勝手も良いですね！
個室トイレ
参考
1階・14階には多目的トイレも設置されています！
給湯スペース
給湯室は収納が多く、作業スペースも十分に確保されています。
喫煙所
喫煙所・自動販売機は各フロアに完備されています！
喫煙所は十分な広さかつ、煙が外に漏れないしっかりとした造りとなっていますよ♪
編集部
各階に喫煙スペースがあるのは珍しいですね！
自販機も各フロアに完備されています◎
下の動画では、品川シーサイドウエストタワーのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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周辺には、利便施設が多く点在しています。
品川シーサイドフォレスト オーバルガーデン
駅からビルへ向かう道中に通るオーバルガーデンには、ドラッグストアや飲食店、コンビニなど様々な店舗が併設されています。
緑も多く、休憩スポットとしても利用できそうですね！
オーバルガーデン併設「セブンイレブン」
編集部
オーバルガーデンにはセブンイレブンのほかファミリーマートも入っていますよ！
オーバルガーデン併設「Cafe Jr．」
カフェや飲食店など、さまざまな店舗がございます。
飲食店はイタリアンや台湾料理・タイ料理などからバーガーショップなどのファストフードもあるので、充実したランチタイムを過ごせそうですね♪
オーバルガーデン併設「CanDo」
印鑑やファイルなどちょっとした物の購入ができる百円ショップが近くにあるのはうれしいですね！
銀行ATMもこちらの施設にあるので、急に現金が必要になった場合などすぐに取り出すことができますよ。
イオンスタイル 品川シーサイド
「イオンスタイル品川シーサイド」は、スーパーマーケットのほか衣服類・家電製品など幅広い品揃えとなっています。
フードコート階には「スターバックスコーヒー」も入っていますよ！
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最後に、品川シーサイドウエストタワーの設備についてご紹介致します。
付属駐車場
地下平面駐車場が設置されているため、お車の利用が考えられる場合にも対応可能です！
編集部
広々としていて駐車しやすそうです！
空き状況などについてはお問合せください。
参考
◎駐車場24時間利用可
機械式駐車スペースもございます。
※機械式駐車スペースは、1.55m×1.85m×5.0m、1,900kg未満のみ可
常駐警備と機械警備システムで安心の警備体制となっています。
正面玄関、通用口共に平日7:30～20:00（土日祝日・年末年始閉鎖）
閉館時は1階通用口からセキュリティ操作により24時間入館可能です！
建物を環境性能の面から評価・格付けする手法であるCASBEEで最高評価を獲得しています！
新耐震基準、制震構造
りんかい線「品川シーサイド」駅直結の大型オフィスビル『品川シーサイドウエストタワー』をご紹介致しました。
緑を感じることのできる開放感あふれる造りで、共用部はシックで落ち着きのある雰囲気となっています！
駐車場や各階完備の喫煙スペースなど、設備の充実度が高いのもポイントの一つです♪
周辺には商業施設があり、休憩時間・プライベートともに楽しめる環境となっています！
少しでも気になればお気軽にお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
OFFICE＆（オフィスアンド）では、他にも品川シーサイド周辺のオフィスビルをご紹介しております。
こちらもあわせてチェックしてください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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