【2026年2月オープン】西新宿エリア ハイグレードビル「Signature(シグネチャー)新宿アイランドタワー」！
国内では、在宅・オフィス併用のハイブリッドワーク定着と拠点の軽量化志向を背景に、フレキシブルオフィスの需要は緩やか
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、野村不動産の中規模ハイグレードオフィス「PMOシリーズ」より、2024年10月竣工の築浅ビル『PMO高輪ゲートウェイ』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・高輪ゲートウェイについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・高輪ゲートウェイエリアでオフィスをお探しの方
・築浅のオフィスビルをお探しの方
ビル名：PMO高輪ゲートウェイ
住所：東京都港区高輪2-19-17（住居表示）
交通：都営地下鉄浅草線・京浜急行電鉄「泉岳寺」駅A4出口 徒歩1分
JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅出口 徒歩8分
竣工：2024年10月
構造：鉄骨造（CFT造）
規模：地上10階
延床面積 5,780.96㎡（1,748.74坪）
総貸床面積 4,502.86㎡（1,362.04坪）
基準階貸室面積 3階～10階：500.16㎡（151.29坪）
2階：3,500㎡(151.72坪)
駐車場：あり
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
PMO高輪ゲートウェイ 外観
泉岳寺・高輪ゲートウェイエリアは、大規模再開発が進んでいるエリアのひとつです。
2025年3月27日のまちびらきで「TAKANAWA GATEWAY CITY」が始動しました。
「THE LINKPILLAR 1」開業と高輪ゲートウェイ駅の全面開業が行われ、活気にあふれています。
街全体を「100年先の心豊かなくらしのための実験場」と位置づけ、2026年春に残る街区の開業へ段階的に拡張する予定です。
高輪ゲートウェイ駅前には、商業施設やオフィス、コンベンション、レジデンス等が重層化し、羽田空港から約15分というアクセス性も強みの駅です。
泉岳寺駅側でも駅改良と再開発が進み、両駅は約300mの近接関係から歩行者デッキ等でより一体化する計画で完了予定は2031年度となり、さらに利便性が高くなります。
【「高輪ゲートウェイ」駅からのアクセス】
今回は、JR山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 北改札からのアクセスをご紹介します！
JR山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 北改札
改札を出て、「Geteway Park」まで行き、右折します。
そのまま道なりに進みます。
進んだ先にある階段、またはエスカレーターを下ります。
階段を降りて、左に進みます。
降りた先にある交差点を「泉岳寺駅」方面に向かい、渡ります。
しばらく進むと右手側にエントランスが見え、到着です！
編集部
「PMO」のロゴが目印です！
エントランス
エントランスの前面は、広々としたアプローチ。
建物に入ると、あたたかみのある色合いのエントランスホールが来訪者を迎えます。
1階エレベーターホール
1階エレベーターホールはグレーを基調としており、シックな造りです。
オフィスフロアのエレベーターホールは、1階とは異なった雰囲気で明るい雰囲気です！
オフィスフロア エレベーターホール
参考
エレベーターは乗用(15人乗り)1台、非常用(17人乗り)1台、合計2台が設置されています。
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
今回は6階(フルセットアップ)と10階(通常フロア)を内覧させて頂きましたので、ご紹介致します。
平面図
空調設備は、４分割の個別空調になっており、分割されたゾーンごとに冷暖房の切替、温度設定が可能です。
その他にも、快適に過ごせるオフィス設備が整っています。
参考
【天井高】2,800mm
【床荷重】500kg/㎡
【床配線方式】OAフロア方式（H=100mm）
【コンセント容量】60(75VA/㎡まで増強可能)
【空調方式】個別空調
【照明】LED照明採用（共用部及び専有部）
【光ケーブル】MDFまで引込み済
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
両側の窓面と天井高があるため、開放感抜群の貸室。
無柱空間となりますので、レイアウトの自由度も高いオフィスです◎
6階は、内装や什器などの設置全てが完了したフルセットアップオフィスとなっています。
移転時のコストや時間を削減して早く業務を開始したい企業様におすすめのフロアです！
6階 平面図
執務室(37席)
こちらは執務室で37席の席数が設けられています。
カウンター席もございますので、気分によって使用する場所を変えても良いですね♪
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8名用
会議室は、2部屋ご用意がございます！
窓側とガラス張りの部屋になっておりますので、異なる雰囲気で利用することができます。
6名用
ポイント
会議室にはそれぞれモニターも完備しています。
WEBブース
通話やオンライン会議、集中作業などを行える個室型のワークスペースは2室ございます。
ファミレス席は、3つ設けられています。
簡単なミーティングやコミュニケーションの場として、利用することができます♪
眺望(10階)
目の前が大通りということもあり、ひらけた開放的な景色が臨めます。
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女性用トイレ
お手洗いスペースはひとり分のスペースが広めに確保されており、ゆったり使用することができます。
男性・女性トイレ共にシックな色合いで、おしゃれな空間ですね♪
男性トイレ
参考
男性用・女性用共に個室が2つずつ備わっています。
下の動画では、「PMO高輪ゲートウェイ」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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編集部
ここで一旦、LINE友だち追加をしておきませんか？
LINEでもお問合せ可能です！
野村不動産が運営するオフィスビルをご契約いただいた企業様の従業員全員が利用できるサービス「NOMURA WORK-LIFE PLUS」。
サテライトオフィスの月額無料枠やフィットネスジムの無料利用（月2回）など、仕事をしながらも心と体の健康をサポートする多様なサービスの利用が可能です！
編集部
今回は「NOMURA WORK-LIFE PLUS」のサービスの中から一部抜粋してご紹介します！
なお、各サービス特典適用においては諸条件があります。
詳細は「NOMURA WORK-LIFE PLUS」の公式サイトをご確認ください。
多種多様な働き方に応じたオフィスの在り方をサポートするサテライト型シェアオフィス「H¹T（エイチワンティー）」の月額無料枠を付与されます。
H¹T（エイチワンティー）は、ボックス席やブース席、遮音性に優れた1人用ルームなど、多彩なワークスペースを完備。
そのほか、ご利用人数にあわせて選択できる会議室もあり、H¹Tは全席で会話・通話・WEB会議が可能となっています！
編集部
営業中や移動中などの外出の際にも、ちょっとした空き時間で利用できるのがうれしいですね！
注意点
※野村不動産直営店舗、H¹T BOXのみ対象となります。
野村不動産グループが手掛けるフィットネスジム「メガロス」を、月2回までご利用いただけるサービス特典も！
お好きな店舗を選べるので、職場から近い店舗や自宅から近い店舗など、働き方にあわせてご利用いただけます。
なお、月3回目以降のご利用については、会員特典として特別なプランでご利用いただけます。
プライベートで直面するさまざまなシーンのご相談について、ライフコンシェルジュがチャットボットを通じてサポートしています。
【こんな相談内容が可能です】
・子どもの教育相談
・休日のアクティビティのプランニング
・病院や介護サービスの情報提供
・資産運用の相談
など
編集部
そのほか、バーチャルオフィスの利用一部無料やバックオフィス改善支援など、さまざまなサービス・サポートをご用意されています！
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参考
・機械式駐車場(地上2段・地下1段) 16台
・障碍者用駐車場 1台
新耐震基準の1.5倍相当の耐震強度を持つ「I類構造体」を採用しています。
参考
この「I類構造体」とは、大地震動後、構造体の補修をすることなく建築物を使用できることを目標とした建物となります。
PMO高輪ゲートウェイは鋼管内にコンクリートを充填した柱を使用する耐震性能に優れた「CFT造」を採用しています。
従来の鉄骨造に比べ耐久性や耐震性が高いため安心ですね！
参考
CFT造は、耐震性だけでなく耐火性・変形性能にも優れています◎
PMO浜松町Ⅲでは、24時間365日ビルの安全を守る厳重なセキュリティを構築しています。
参考
【メインエントランス】開放時間外は通用口共に施錠のため
【セキュリティゲート】ICカードリーダーを採用しており、来客時もコントローラー端末で解錠等可能
【エレベーター】各フロアの最終退館者が退館後、自動的にそのフロアに不停止
【貸室入口】ICカードリーダーの設置
【貸室内】万が一の侵入者に備えて、防犯センサーにより管理
「PMO高輪ゲートウェイ」の周辺環境についてご紹介致します。
ニュウマン高輪
新しく「高輪ゲートウェイ駅」にオープンした『ニュウマン高輪』
さまざまな飲食店やショップがございますので、ランチやディナーなど楽しめそうですね♪
TOUCH TO GO 高輪ゲートウェイ駅店
編集部
商品は手に取るだけのウォークスルーが、次世代のお買い物となりそうです！
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野村不動産の中規模ハイグレードオフィス「PMOシリーズ」より、「PMO高輪ゲートウェイ」をご紹介致しました。
2025年3月にまちびらきで開業した「高輪ゲートウェイ駅」が最寄り駅のオフィスビル。
わかりやすい導線で、アクセス抜群◎
今回は、フルセットアップと通常フロアの2パターンをご紹介いたしました。
通常フロアは、無柱空間のため自由度の高いレイアウトが組めるのが特徴的です。
一方、フルセットアップは什器や会議室がございますので、すぐに業務開始できる事が魅力の区画となります。
築浅ビルをお探しの方や、高輪ゲートウェイ駅周辺にご興味がある方は要チェックです。
ぜひご検討頂き、少しでも気になれば是非お問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
野村不動産の「PMOシリーズ」は、他のビルについても詳しくご紹介しています。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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2022.04.26
