【レンタルオフィス】大規模ラウンジが主役のレンタルオフィス「H¹O(エイチワンオー)浜松町」を徹底解説！

都内のレンタルオフィスは、2024年末で総面積267,000坪、前年比+2%と緩やかに拡大いたしました。
用途は一時利用に加え、企業の分室・プロジェクト・本社機能の一部や交流拠点へ広がっております。

都心5区の賃貸オフィスは2025年12月に空室率2.22%まで回復しており、固定賃貸の負担増がレンタルオフィス需要を下支えしています。

このサイトでは、そんなレンタルオフィスのブランドや拠点の特徴を解説しています。
今回ご紹介するブランドは2025年9月に『H1O（エイチワンオー）』が新しく開設した「H¹O浜松町」です。

施設について

「H¹Oシリーズ」では、ほとんどの拠点が1棟で運営しております。
「H¹O浜松町」も1棟となっており、オフィスフロアは契約者のみの出入りとなりますので、セキュリティも万全です！

H¹O浜松町　外観

エントランス

施設概要

ビル名：H¹O浜松町
住所：東京都港区芝大門1-2-14
アクセス：都営大江戸線「大門」駅　徒歩2分
　　　　　都営三田線「御成門」駅　徒歩4分
　　　　　JR・モノレール「浜松町」駅　徒歩6分
竣工年月：2025年7月

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大門・浜松町エリア

大門・浜松町エリアは、JR山手線・京浜東北線に加え、都営浅草線・大江戸線や東京モノレールを束ねる交通結節点です。
羽田空港にはモノレール直通でアクセスが可能ですので、空路利用の多い企業・出張が多い企業・来街者に最適です。

駅周辺はオフィス・ホテルが数多くあり、浜松町駅直結エリアでは世界貿易センタービル建替え等の再開発も進んでおり、歩行者広場や回遊動線の整備が計画されております。

一方で増上寺の大門など歴史資源が近接し、旧芝離宮恩賜庭園は浜松町駅北口から徒歩1分・大門駅から徒歩3分と、都心にしては緑も確保されています。
さらに竹芝側は浜松町駅から徒歩6分程度で水辺拠点へつながっております。

H1O(エイチワンオー)について

H¹O(エイチワンオー)とは

「H¹O(エイチワンオー)」は、大手不動産会社の野村不動産が運営しているブランドです。

H¹O：Human First Officeの略称となっており、「一人ひとりの働きやすさを考え抜いた少人数向けのオフィスをコンセプトとし、2019年に立ち上げられました。
同年に日本橋室町の初拠点を皮切りに、2020年以降は西新宿・日本橋小舟町・渋谷・神田など都心部へ展開を広げ、2021年には虎ノ門・麹町等の都心拡充に加えて新大阪など関西にも進出しております。

2022〜2023年にかけては茅場町・青山・芝公園・梅田茶屋町などで拠点を積み上げ、2025年には八丁堀・浜松町・赤坂や大阪本町などを追加しつつ、2026年2月には福岡エリア初として博多駅前の開業が予定されるなど、首都圏中心から関西・九州へと広域化しながら拡大してきたブランドとなります。

H¹Oの拠点一覧　※2026年2月現在

【首都圏】
■H¹O浜松町　2025年9月オープン！
■H¹O赤坂　2025年10月オープン！
■H¹O八丁堀
■H¹O日本橋茅場町
■H¹O日本橋室町
■H¹O日本橋小舟町
■H¹O神田
■H¹O麹町
■H¹O平河町
■H¹O渋谷三丁目
■H¹O渋谷神南
■H¹O青山
■H¹O虎ノ門
■H¹O芝公園
■H¹O西新宿
■H¹O(仮称)京橋PJ
■H¹O(仮称)西麻布PJ
■H¹O日本橋小舟町Ⅱ
■H¹O飯田橋
■H¹O(仮称)日本橋本町PJ
■H¹O(仮称)横浜PJ

【関西】
■H¹O梅田茶屋
■H¹O新大阪
■H¹O本町(大阪)　2025年6月オープン！

【九州】
■H¹O博多駅前　2026年2月頃オープン！
■H¹O中洲川端

ワークスペース

H¹O浜松町のワークスペースをご紹介いたします。

ラウンジ

ラウンジ

ラウンジ

2階ワンフロアは、大規模なラウンジとなっております！
こちらは「バイオフリックデザイン」の思想に基づいており、木材を随所にデザインし、快適でリラックスできる空間を創り出しています◎

またさまざまなタイプの席が用意されておりますので、利用用途によりお選びいただくことができます！

ラウンジ

編集部

お客様の同伴も可能となっておりますので、打合せや来客対応でも利用することができますね♪

Web会議用デスク・ブース

ラウンジ内には、TV電話やWeb会議が可能なデスクがございます！

1名用ブース

空いていれば利用が可能な事前予約不要のブースもございます！
WEB会議はもちろん、周りを気にせず集中したい作業の際などにも利用することができます◎

個室

5名用区画

個室は企業規模や業務内容にあわせて間取りを選ぶことができるよう、さまざまなサイズの区画(1～14名様用)がご用意されております！
防音対策や個別空調など、快適性・機能性を高める設備も多くあります！

11～13階は、室内に会議室や打合せスペースなどの内装や家具が付いているセットアップ区画もございます◎
他フロアの個室同様、ラウンジや屋上テラスも利用することが可能です♪

5名用区画

設備

セキュリティ

生体認証システム

H¹O浜松町では生体認証システムを導入しており、キーレス・非接触でスムーズに入退館が可能です！
生体認証システムが設置されている場所は、以下の3か所になります。
①エントランス(有人受付時間外)
②1階エレベーターホール前
③個室・ラウンジ扉前

個室内には人感センサーを設置しており、整備セット中に侵入があれば発報、セキュリティーセンターへ異常を知らせる仕組みとなります。

共用部分にも複数台防犯カメラが設置されております！
ラウンジ利用に関しましては、ブラウザからの利用状況の確認が可能です。

貸会議室

6名用

H1O浜松町には、1名用・4名用・6名用の会議室が設置されており、15分単位で予約が可能です！

編集部

モニターやホワイトボードも無料で貸出可能です！

4名用

ドリンクコーナー・オフィスグリコ

2階ラウンジに、ドリンクコーナーがあります！
コーヒーやカフェラテ、ココア、チョコチーノなど、種類が豊富です♪
電子レンジやウォーターサーバー、オフィスグリコもございますので、便利ですね！

オフィスグリコ

駐車場

機械式駐車場

H¹O浜松町には、機械式駐車場・平置き駐車場のご用意がございます。
※空き状況はお問合せください。

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共用部

ウェルネスルーム

3～10階には、ウォーターサーバー・洗面台・パウダールームが備わったウェルネスルームがございます◎

トイレ

女性トイレ

多機能トイレ

喫煙所

屋上テラス

屋上テラスもご入居者様であれば、利用することができます！
リラックスはもちろん、ランチなどでも利用することができますので、天気が良い日に利用してみるのもいいですね♪

編集部

東京タワーや虎ノ門方面の街並みを一望することができますね！

サービス

H¹O浜松町のサービスをご紹介いたします！

ウェルネスフード

※写真は一例です。

第一・第三火曜日にラウンジにて軽食・スーツの提供がございます！(軽食1回・スイーツ1回)
毎月メニューは変わります♪

提供日程やメニューに関しましては、館内エレベーター内や2階ラウンジモニターにて案内がございます。

NOMURA WORK-LIFE PLUS(入居者専用サービス)

野村不動産が運営するオフィスビルをご契約いただいた企業様の従業員全員が利用できるサービス「NOMURA WORK-LIFE PLUS」。
サテライトオフィスの月額無料枠やフィットネスジムの無料利用（月2回）など、仕事をしながらも心と体の健康をサポートする多様なサービスの利用が可能です！

編集部

今回は「NOMURA WORK-LIFE PLUS」のサービスの中から一部抜粋してご紹介します！

なお、各サービス特典適用においては諸条件があります。
詳細は「NOMURA WORK-LIFE PLUS」の公式サイトをご確認ください。

①「H¹T（エイチワンティー）」の月額無料枠付与
多種多様な働き方に応じたオフィスの在り方をサポートするサテライト型シェアオフィス「H¹T（エイチワンティー）」の月額無料枠を付与されます。

H¹T（エイチワンティー）は、ボックス席やブース席、遮音性に優れた1人用ルームなど、多彩なワークスペースを完備。
そのほか、ご利用人数にあわせて選択できる会議室もあり、H¹Tは全席で会話・通話・WEB会議が可能となっています！

編集部

営業中や移動中などの外出の際にも、ちょっとした空き時間で利用できるのがうれしいですね！

②月2回のメガロス無料利用パス
野村不動産グループが手掛けるフィットネスジム「メガロス」を、月2回までご利用いただけるサービス特典も！
お好きな店舗を選べるので、職場から近い店舗や自宅から近い店舗など、働き方にあわせてご利用いただけます。

なお、月3回目以降のご利用については、会員特典として特別なプランでご利用いただけます。

③ライフコンシェルジュ
プライベートで直面するさまざまなシーンのご相談について、ライフコンシェルジュがチャットボットを通じてサポートしています。

【こんな相談内容が可能です】
・子どもの教育相談
・休日のアクティビティのプランニング
・病院や介護サービスの情報提供
・資産運用の相談
など

編集部

そのほか、バーチャルオフィスの利用一部無料やバックオフィス改善支援など、さまざまなサービス・サポートをご用意されています！

基本サービス・オプションサービス一覧

【基本サービス(無料)】
■受付・来客対応(平日 9:00～18:00)
■不在時の宅配物対応
■個別空調
■ルームクリーニング
■内線電話設置
■水光熱費込
■契約者の法人登記
■家具付き(一部個室に限る)
■共用Wi-Fi
■ドリンクサービス
■共有ラウンジゲスト利用
■ガジェット貸出サービス
■シュレッダー
■生体認証によるキーレスセキュリティ
■個室の空調制御・混雑状況の見える化
■ウェルネスフード提供
■利用者交流会
■社名掲示
■宅配ボックス
■NOMURA WORK-LIFE PLUS

【オプションサービス(有料)】
■家具の持ち込み可能
■間仕切り壁
■専用ネット回線敷設
■個室定員超過利用
■共同利用先の法人登記
■会議室
■複合機
■ティーサーブ
■各種研修サービス

まとめ

野村不動産が運営する「H¹Oシリーズ」の中より「H¹O(エイチワンオー)浜松町」をご紹介いたしました。

最寄り駅より徒歩2分と好立地なレンタルオフィス！
空港にもアクセスしやすいのもポイントですね。

大規模なラウンジが特徴的で、快適に過ごせるような空間創りにこだわっています。
席のタイプも多くありますので、集中したい時、打合せをするときなどシーンによりお選びいただくことができます！
防音対策や個別空調など、快適性・機能性が高い個室も魅力的ですね♪

その他、高セキュリティやウェルネスフードなど、入居者によって嬉しいポイントも多くあります。

新拠点も次々に開設されている注目のブランドです。
弊社にて仲介も可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。

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0120-620-213

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この記事を書いた人

代表取締役　原島雄一郎

1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。