【オフィスビル紹介】ゼニス南新宿を徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、千駄ヶ谷エリアでオフィス移転をご検討中の方へ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、野村不動産の中規模ハイグレードオフィス「PMOシリーズ」より2023年10月竣工の新築ビル『PMO銀座Ⅱ』をご紹介いたします。
ビル外観、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・PMO銀座Ⅱについて詳しく知りたい人
・銀座でご移転を検討中の人
・ハイグレードビルをお探しの人
・BCP対策を重視してオフィスをお探しの人
ビル名：PMO銀座Ⅱ
住所：東京都中央区銀座8-17-1
交通：都営大江戸線「築地市場」駅A3出口徒歩4分、都営大江戸線「汐留」駅3番出口徒歩5分、日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅4番出口徒歩6分、銀座線・都営浅草線「新橋」駅1番出口徒歩7分、JR線「新橋」駅銀座口徒歩9分、銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座」駅A5出口徒歩9分
構造：鉄骨造（CFT造）
規模：地上9階
竣工：2023年10月
敷地面積：696.79㎡
延床面積：5,517.46㎡
エレベーター：2基
駐車場：あり
移転・入居のご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
大規模ビルと同等の機能性と快適性、デザイン性をあわせ持つ2023年10月竣工の新築オフィスビル。
エントランスにはセキュリティゲート完備で、防犯面も安心ですよ！
駐車場や屋上もあり、利便性が高く快適にご利用いただけます。
PMO銀座Ⅱ 外観
高級ブランド店などが建ち並ぶ日本有数の繁華街でもある銀座エリア。
ランドマークとして知られる新橋演舞場や歌舞伎座が近くにあり、老若男女で賑わっています。
地下鉄の築地市場駅、汐留駅、東銀座駅のほか、JR新橋駅も利用できてアクセスが良い点が特徴です。
【日比谷線「東銀座」駅からのアクセス】
最寄り駅「東銀座」駅からのアクセスをご紹介します。
改札を出て右へ
改札を出て右に曲がり、4番出口へ向かいます。
4番出口を出て交差点方面へ
4番出口を出て交差点方面へ進みます。
交差点手前を左へ
交差点手前を左に曲がります。
道なりに進む
歩道橋（銀座ときめき橋）がある交差点まで昭和通りを道なりに進みます。
交差点を渡り左へ
交差点を渡り左に曲がり、中央市場通りを道なりに進むと当ビルに到着です！
編集部
アクセスは中央市場通りと昭和通りの大通り沿いに面しているため、とても分かりやすいですよ♪
エントランス
エントランス部分は壁面が石張りとなっており重厚感があります。
当ビルは中央市場通りに面していて視認性が高い点も魅力！
オフィスロビー
オフィスロビーにはソファが設置されており、待ち合わせにも便利ですよ！
ガラス張りになっているため、開放感のあるスタイリッシュな空間。
1階エレベーターホール
エレベーターは2基完備しております。
階段部分はスケルトン階段となっておりデザイン性もありますよ◎
オフィスフロア エレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールは白を基調としていて明るいです。
参考
■エレベーター
乗用：15人乗1台
非常用：17人乗1台
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
今回は、内覧させて頂いた9階についてご紹介します。
PMO銀座Ⅱの9階貸室面積は160.58坪になります。
基準階平面図
注意点
こちらでご紹介するフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。
予めご了承ください。
9階貸室
天井高は2.8mあり無柱空間のため、開放感のある点が魅力。
貸室内は光センサーで室内の光を感知し、自動で明るさを調整する省エネ型のため、消費電力を抑えることができます。
9階貸室
窓面が大きく、採光を十分に取ることができますよ！
参考
■天井高
事務室（2～9F）：2,800mm
エントランスホール（1F）：3,500mm
■床荷重
最大500kg/㎡（ヘビービューティーゾーン最大1,000kg/㎡）
※重量物設置の際は個別に計算が必要です。
■床配線方式
OAフロア方式（H=100m）
■コンセント容量
60VA/㎡（75VA/㎡まで増強可）
■照明
LED照明採用（共用部及び専有部）
■空調方式
個別空調（9ゾーン/各フロア）
9つに分割されたゾーンごとに運転・停止、冷暖房の切り替え、温度設定が可能です。
編集部
夜間など利用スペースが限られている場合でも快適にご利用いただけます。
眺望
中央市場通り沿いに位置しており、都心のビル群をお楽しみいただけます。
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女性用手洗いスペース
お手洗いには小物入れが備わっているため、歯ブラシやコップなどを収納するのにも便利ですよ！
女性用トイレ
黒の木目調がアクセントの落ち着いた雰囲気です◎
男性用手洗いスペース
手洗いスペースは3つ完備されているため、快適にご利用いただけますよ！
小便器は2つ備わっています。
編集部
お手洗いは清潔感があり、とても使いやすそうです！
オープンパントリー
カウンターが設置されているホテルライクなデザインです。
収納もたっぷり備わっているため、コップやコーヒーメーカーなどを収納することも可能。
編集部
カウンターがあるため、コミュニケーションも取りやすいですね♪
下の動画では、PMO銀座Ⅱのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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続いて、PMO銀座Ⅱの周辺環境をご紹介致します。
飲食店
周辺には飲食店が充実しており、ランチタイムや仕事終わりにも便利◎
中央労働金庫 銀座支店
急なお振込みなどの対応がある際にも安心です。
三井ガーデンホテル
近隣にはホテルがあるため、遠方のお客様が来社される際にも嬉しいですね！
歌舞伎座
銀座には歌舞伎座があり、歴史を感じられます。
最後に、PMO銀座Ⅱの設備についてご紹介します。
駐車場
機械式駐車場を完備しており、車でご通勤される方も安心ですよ！
参考
■駐車場：19台（内、荷捌き用１台、身障者用１台、小型車用１台）
空き状況についてはお問い合わせください。
多目的トイレ
1階には多目的トイレが設置されており、身障者の雇用や車いすを利用される方が来社される際にも大変便利です。
屋上テラス
入居者専用の屋上テラスが設置されており、リフレッシュスペースとしてご利用いただけます。
セキュリティライン
PMO銀座Ⅱでは、警備会社と連携した先進のセキュリティシステムを導入。
メインエントランスから貸室内まで５段階のセキュリティラインが構築されており、安心して快適にご利用いただけます。
参考
■セキュリティ
・機械警備（24時間入退館可）
・１階にセキュリティゲート設置
耐震強度
当ビルは官公庁や病院、消防署、警察署など、特に強度が求められる施設に採用されている、新耐震基準の1.5倍相当の耐震強度を持つ「Ⅰ類構造体」を採用。
受電方式
また、受電方式は異系統2回線受電方式を採用しており、災害時や停電時の予備電力の確保が可能です。
耐震性能
躯体システムには鋼管内にコンクリートを充填した柱を使用するCFT造が用いられているため、従来の鉄骨造と比較し耐震性能に優れている点が特徴。
編集部
万が一、災害が起きた際にも事業を継続することができ、安心ですね♪
今回は、銀座エリアの大型ビル「PMO銀座Ⅱ」をご紹介致しました！
外観やエントランスは重厚感・高級感があり、品格を感じるオフィスビルです。
貸室内は無柱空間で窓面が大きく開放感のある点が特徴。
オープンパントリーが備わっており、コニュニケーションを重視される企業様にもおすすめ！
屋上には入居者様専用の屋上テラスが備わっているため、快適にご利用いただけます。
また、セキュリティ面やBCP対策がしっかりしている点も魅力ですよ！
少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
その他、銀座エリア周辺のオフィスビルをご紹介しています。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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