【内覧レポート】御茶ノ水のインキュベーション施設「 axle（アクスル）御茶ノ水」のおすすめポイント！
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、文京区でオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『音羽 江戸川橋ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「音羽 江戸川橋ビル」について詳しく知りたい方
・文京区でオフィスをお探しの方
・駐車場のあるオフィスをお探しの方
ビル名：音羽 江戸川橋ビル
住所：東京都文京区音羽1-26-1
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 1a出口から徒歩1分
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上8階
竣工：1989年11月
改装：内装・共有部リニューアル工事2022年9月末完了予定
天井高：2～4階 2,450mm／5～6階 2,470mm／7階 2,490mm／8階 2,500mm
駐車場：有
エレベーター：2基
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
音羽 江戸川橋ビルは東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 1a出口から徒歩1分にあります。
目白通り沿いの角地で視認性が高いオフィスビルです。
音羽 江戸川橋ビル 外観
【「江戸川橋駅」からのアクセス】
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅改札から出て、1a出口に向かいます。
江戸川橋改札口
しばら地下通路を歩くと1a出口が見えます。
江戸川橋駅 1a出口
1a出口から出たら江戸川橋を渡ります。
渡った先には神田川に沿って作られた江戸川公園の入り口が見えてきます。
江戸川公園
横断歩道を超えた先にある物件が、「音羽 江戸川橋ビル」です。
エントランス入口
編集部
1a出口から信号に当たることなく直進でたどり着けるのがうれしいですね。
エレベーター ホール
エントランスには、エレベーターが2基あります。
ホール内には大きな間接照明が、明るい印象をあたえます。
編集部
2022年9月末にリニューアル工事をしている為、綺麗で清潔感があります。
参考
開館時間：7時00分～20時00分（土日祝は終日閉館）
※閉館時は通用口から入退室可能
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
音羽 江戸川橋ビル 図面 レイアウト例
綺麗な正方形の室内
貸室内はきれいな正方形で柱も少ないことから、レイアウトがしやすいです。
窓面も多い為、圧迫感を感じることがなく日当たりも良好です。
参考
OAフロア：40mm
床荷重：400kg/㎡
電気容量：126VA/㎡
警備管理：日中有人管理（機械警備）
空調設備：個別空調
照明の種類：LED
インターネット環境：MDFまで光回線有り
排煙:自然排煙
什器設置のレイアウトイメージ
こちらは2階のオフィスフロアです。
内覧に来たお客様がイメージしやすいよう、机や椅子などの什器が設置してあります。
編集部
什器が設置してあると、入居後のイメージがしやすいですね！
なお、こちらに設置してある什器は、三菱地所グループの新事業で行っているエコファニ什器（リユース＝中古什器）となっており、新品の什器ではございません。
什器設置のレイアウトイメージ
注意点
こちらに設置してある什器はレイアウトの参考として設置されているため、入居時にはついてきません。
ただし、エコファニが気に入って頂けた場合は販売もご相談可能です。
神田川がすぐそばにあるため視界が開けていて、開放感があります。
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シンクが2つ付いた給湯室
給湯室は、清潔感があり明るい雰囲気となっております。
ダブルシンクキッチンのため、2人で同時に洗い物ができるのがうれしいですね。
白を基調としたトイレ
トイレが男女別であり、個室がそれぞれ2つあります。
平置きの駐車場が3台分あります。
空き状況についてはご相談ください！
下の動画では、音羽 江戸川橋ビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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ビル1階のナチュラルローソン
音羽 江戸川橋ビルの１階にはナチュラルローソンがあります。
ビル内にコンビニがあると、ちょっとしたお買い物も便利ですね！
また、物件の目の前にはバス停があります。
上野方面に行くことができる上58と、新宿方面に行ける白61に乗車が可能です。
物件の近くには神田川が流れており、川沿いには江戸川公園がありますので非常に雰囲気が良いです。
神田川沿いにある江戸川公園
編集部
春には川に沿って植えられたソメイヨシノを楽しむこともできますよ！
文京区の大型ビル「音羽 江戸川橋ビル」をご紹介致しました！
外観は全面ガラス張りで清潔感を与えます。
また、エントランスも綺麗で、正方形の貸室が魅力的な物件です。
駅からのアクセスも直線なのでお客様に説明もしやすく、何より近いのがうれしいですね！
物件のすぐそばには江戸川公園で気分転換もできます。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
その他文京区のオフィスビルはこちらもチェック！
【オフィスビル紹介】アクア白山ビルを徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/aqua_hakusan_building/
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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