【2026年版】東京都品川区 高さランキングTOP30｜大崎・五反田・天王洲にそびえるオフィスビルを徹底解説
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、港区の大型オフィスビル『ニューピア竹芝サウスタワービル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、港区でハイスペックオフィスや高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・ニューピア竹芝サウスタワービルについて詳しく知りたい方
・駅直結オフィスをお探しの方
・ビル設備を重視されている方
ビル名：ニューピア竹芝サウスタワービル
住所：東京都港区海岸1-16-1
交通：ゆりかもめ「竹芝」駅 直結／JR「浜松町」駅 徒歩7分／大江戸線「大門」駅 徒歩8分
構造：地下／鉄筋コンクリート造 地上／鉄骨造
階数：地上21階／地下3階／塔屋1階
竣工：1995年8月
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ニューピア竹芝サウスタワービルは、竹芝エリアのランドマーク的な大型オフィスビルです。
ビル内に郵便局やコンビニ、飲食店などの利便性の高い施設が入居しています。
ニューピア竹芝サウスタワービル 外観
編集部
エントランスにリフレッシュラウンジがあるのも特徴の一つ◎
ワーカーの憩いの場となっています。
JR山手線のほか、ゆりかもめ線・大江戸線・浅草線・東京モノレールの利用ができる竹芝エリア！
都内各所への移動はもちろん、東京モノレールで羽田空港まで約13分と遠方へのアクセスもスムーズです。
高層オフィスビルが立ち並ぶ都心の一部ながら、海岸沿いには緑地が広がり自然の美しさを感じることのエリアでもあります。
【JR「浜松町」駅からのアクセス】
今回は、利便性の高いJR線「浜松町駅」からのアクセスをご紹介します！
まずは「浜松町」駅北口を右に出ます。
歩いた先にあるエスカレーターもしくはエレベーターで上に上がり、ペデストリアンデッキを『竹芝方向』へ進みます。
編集部
デッキからは旧芝離宮恩賜庭園の美しい景色を楽しめます♪
ペデストリアンデッキからの眺望
デッキの突き当りにある下記の看板の『ゆりかもめ 竹芝駅』方向へ右折するとニューピア竹芝サウスタワービルへ到着です！
編集部
「浜松町駅」からペデストリアンデッキを通って非常にスムーズにアクセスでき、通勤しやすいです◎
ポイント
最寄り駅のゆりかもめ線「竹芝駅」からは直結で、「浜松町駅」とどちらの駅からもアクセスしやすいのが非常に魅力的です◎
エントランス
重厚感あるエントランスを進むと、大きく開放的なエントランスホールがひろがっています。
エントランスホール
エントランス階 エレベーターホール
エントランス階のエレベーターホールは大理石調の高級感ある印象です。
台数が多いので混雑の心配なく利用できます！
オフィスフロア エレベーターホール
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【オフィスビル紹介】ニューピア竹芝ノースタワービルを徹底解説！竹芝駅直結、併設施設も充実の大型ビル
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/newpier-takeshiba-north-tower/
【オフィスビル紹介】「シーバンスN館」を徹底解説！浜松町エリアで併設施設も充実の大型ビル
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/seavans-north/
【オフィスビル紹介】芝パークビルを徹底解説！赤羽橋・芝公園エリアのランドマークビル（通称：軍艦ビル）
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/shibapark-building/
続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
ニューピア竹芝サウスタワービルの基準階面積は1,688m²の広々としたオフィスです。
平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
今回は内覧させていただいた11階の区画863.98㎡（261.35坪）を参考にご紹介させていただきます！
貸室内は無柱空間で自由度の高いレイアウトが可能◎
共用部への出入りもスムーズにしやすい造りになっています。
編集部
多面採光で明るく開放的なオフィスで気持ちよく執務に取り組めそうです！
参考
天井高：2,700mm
OAフロア：100mm
床荷重：300kg/㎡
空調：セントラル方式
眺望
オフィスからは周辺緑地と海がご覧いただけます。
美しい景色でリフレッシュできますね！
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お手洗いスペース
男女別のお手洗いも、窓面からの採光が入り明るい空間となっています。
男性用トイレ
広々としたゆとりのある造りでスムーズな利用が出来そうです！
個室トイレ
パウダーコーナー
編集部
女性用トイレにはパウダーコーナー完備でとても便利ですね♪
給湯室
下の動画では、ニューピア竹芝サウスタワービルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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最後に、ニューピア竹芝サウスタワービルの設備についてご紹介します！
1階にあるリフレッシュラウンジは、多くのワーカーがゆったりと過ごしている居心地の良い空間となっています。
貸会議室は３室完備。
３室を利用して大会議室としても利用可能で様々なニーズに対応可能です♪
参考
会議室A：30名
会議室B：24名
会議室C：24名
（※標準レイアウト人数）
喫煙スペース
ニューピア竹芝サウスタワービルには170台以上収容可能の駐車場が完備されており、お車の利用が考えられる企業様にもおすすめです！
※空き状況に関してはお問い合わせください。
編集部
また、地下1階には「荷捌きスペース」があり大きな荷物の搬入・搬出にも便利です♪
参考
【駐車場】
自走式：172台
【荷捌きスペース】
4台：高さ3m×長さ６m 4t車まで可
2台：高さ2.4m×長さ６m 4t車まで可（うち1台は郵便局専用）
■セキュリティカードによる機械警備
■警備員24時間常駐（防災センター）
今回は、竹芝エリアのランドマーク的な大型オフィスビル「ニューピア竹芝サウスタワービル」をご紹介しました。
直結のゆりかもめ「竹芝」駅のほか、JR「浜松町」駅・大江戸線「大門」駅からも徒歩圏内で交通利便性◎
都心ながら広大な自然を感じることのできる魅力的な立地です。
また、多面採光の明るい貸室内は無柱空間でフレキシブルなレイアウトが可能です。
広々としたゆとりある造りの共用部やリフレッシュラウンジ、駐車場などの充実した設備が整った快適なオフィスビルですよ♪
竹芝周辺でハイスペックオフィスビルをお探しの方は、是非一度ご検討ください。
編集部
OFFICE＆では、「ニューピア竹芝ノースタワービル」についてもご紹介しています！
ぜひ、併せてチェックしてみてくださいね♪
【オフィスビル紹介】ニューピア竹芝ノースタワービルを徹底解説！竹芝駅直結、併設施設も充実の大型ビル
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/newpier-takeshiba-north-tower/
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
OFFICE＆（オフィスアンド）では、他にも周辺のオフィスビルをご紹介しています！
こちらもあわせてチェックしてください。
【オフィスビル紹介】日本生命浜松町クレアタワーを徹底解説！大門駅直結のハイスペック大型ビル
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/nippon-life-hamamatsucho-crea-tower/
【オフィスビル紹介】「シーバンスN館」を徹底解説！浜松町エリアで併設施設も充実の大型ビル
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【オフィスビル紹介】芝パークビルを徹底解説！赤羽橋・芝公園エリアのランドマークビル（通称：軍艦ビル）
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/shibapark-building/
【今回ご紹介したオフィスビルを動画でもチェック】
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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