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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！今回は、日本橋・人形町エリアのオフィスビ
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、浜松町エリアのハイスペックオフィスビル『シーバンスN館』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、併設施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、浜松町・大門・日の出駅周辺でハイスペックオフィスや高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひ参考にしてください！
CONTENTS
ビル名：シーバンスN館
住所：東京都港区芝浦1-2-1
交通：JR山手線「浜松町駅」徒歩7分／都営浅草線「大門駅」徒歩10分／ゆりかもめ「日の出駅」徒歩3分
構造：地上S造・地下SRC造
規模：地上24階／地下2階
竣工： 1991年1月
敷地面積：26,468.48㎡
延床面積：167,807.32m2
天井高：2,700mm
OAフロア：100mm
基準階床荷重：300㎏/㎡
ヘビーデューティーゾーン：600㎏/㎡
コンセント容量：60VA/㎡
配線方式：フリーアクセスフロア（H＝100mm）
空調方式：1フロア32ゾーン
エレベーター：14基、非常用2基
駐車場：収容181台
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
シーバンスN館は、浜松町駅から徒歩7分、日の出駅から徒歩3分のオフィスビルです。
再開発によるビジネスや文化交流の発展が進んでいる浜松町・芝浦エリアに建つ、開放的で緑豊かなシンボルタワーとなっています！
シーバンスN館 外観
【JR浜松町駅からのアクセス】
浜松町駅からのアクセスは、まずJR浜松町南口を出て構内を真っすぐ進んで行きます。
浜松町駅南口
屋根のある通路を道なりに進みましょう。
道なりに進んでいくと階段があるので、階段を降りてください。
そのまま、透明の屋根がある道を進んでいきます。
編集部
ここまでは屋根があるので、雨が降っても濡れませんよ！
モノレール沿いを進んでいくと信号が見えます。
信号を渡り、左手に進むと到着です！
編集部
こちらの行き方は曲がるところが少なく、非常に分かりやすいです。
途中までは屋根があるので、あまり雨に濡れずに移動できるのも嬉しいですね！
1Fエントランス
エントランスは非常に広く、開放感のある空間です。
奥に進むとエレベーターホールと繋がっており、スムーズな移動導線となっています。
正面入口から入って左手には階段があり、2階と繋がっています。
また、右手には机と椅子が設置された「タッチダウンスペース」があり、待ち合わせやちょっとした作業ができるスペースとなっています。
待ち合わせやちょっとした作業にも便利なスペース
編集部
右手に進んでいくと通路があり、飲食店やドラッグストアなどが入っている「ア・モール」に繋がっていますよ！
エレベーターホール（オフィスフロア）
エレベーターホールは高級感のある雰囲気となっています。
エレベーターは乗用14基、非常用2基の合計16基です。
編集部
エレベーター数が多いため、待ち時間も少ない印象ですよ！
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
シーバンスN館の貸室は、エレベーターやトイレ等の共用スペースを囲う形でオフィスフロアになっています。
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
シーバンスN館 基準階平面図
整形で無柱のオフィスフロア
オフィスフロアは、整形で中央に柱がないため、レイアウトがしやすい形です。
CITY側とBAY側で中央の共有部分を囲うように造られているため、中央部分は窓がないですが、外側は全方向窓があり、明るい造りとなっています。
シーバンスN館からの眺望
目の前には水景が広がり、緑も多く穏やかな雰囲気となっています。
シーバンスN館は、BAY側とCITY側の２つの景色が楽しめることも魅力です。
BAY側の眺望
また、CITY側にはオフィスビルも多く並び、東京のオフィス群を一望することができます。
シーバンスN館 CITY側の眺望
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続いて、共用スペースのご紹介です。
白を基調とした清潔感溢れるお手洗い
トイレはリニューアル済みで、同フロアに2箇所あります。
白を基調としており、清潔感溢れる空間となっています。
それぞれ、男性トイレには小3つ・個室2室、女性トイレには個室3室が備わっていますよ。
編集部
女性トイレには小物入れが設置されていて、ちょっとした物を置いておくのに便利ですね！
トイレ（個室）
約16㎡のリフレッシュスペース（CITY側）
各階に2か所あるリフレッシュスペースは、約16㎡（約4.8坪）です。
BAY側・CITY側それぞれの眺望がお楽しみいただけますよ！
BAY側のリフレッシュスペース
リフレッシュスペースには自動販売機、流し、ゴミ箱が設置してあるため、ランチタイムなど飲食での利用も可能です！
編集部
ちょっとした打ち合わせや休憩時間のコミュニケーションなど、幅広く活用できますね！
社員同士の憩いの場になりそうです。
リフレッシュスペースには流し台も設置されています
下の動画では、シーバンスN館のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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編集部
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「ア・モール」は緑豊かで利便性も良いです
隣接する「ア・モール」には、飲食店やコンビニストア、銀行ATM、ドラッグストアなど、充実した店舗が入っています。
「ア・モール」内ドトールコーヒー
編集部
飲食店はもちろん、マクドナルドやドトールコーヒーなどのカフェ・ファーストフードも入っているので、ゆっくり時間が取れない休憩時も助かりますね！
「ア・モール」内のファミリーマート
編集部
また、シーバンスN館の1階には郵便局や歯科も入っていて大変便利ですよ！
「ア・モール」には「シーバンスホール」もあり、こちらでは立食形式で最大300名を収容できる広さを誇っています！
続いて、シーバンスN館の設備についてご紹介致します。
シーバンスN館は、武蔵野台地から続く堅い安定地盤上に直接基礎で建ち、建物は新耐震基準に沿った耐震性を備えています！
ポイント
地震が起きた時は、構造にダメージを受けていないか判定する「揺れモニ」で、建物の安全性を入居テナント様へ即座にお知らせしてくれます。
災害やメンテナンス等で1回線が停電になっても建物機能が継続できるよう、同一変電所から街区全体で3回線の電力供給を受けています。
編集部
夏場の電力供給不足には、シーバンスN館単独でコージェネレーションシステムによるガス発電を追加し、対応しているそうです！
万が一停電しても、都市ガスが供給される限りはコージェネレーションシステムによる連続給電が可能です！
シーバンス共用の非常用発電機も稼働し、敷地内の通電を4時間維持します。
ポイント
★貸室内には、非常時の保守照明や保守コンセントを配置しています。
★テナント様個別に非常用発電機を設置できるよう、館内の専用のスペースを用意しています。
シーバンスN館は液状化しにくい立地にあり、1階床面は東京湾平均海水面（T.P.）より4.2m高く、想定される津波の水位よりも高台に位置します。
隣接する芝浦運河の水位上には古川水門、日の出水門によってブロックされます。
JR山手線「浜松町駅」から徒歩7分、都営浅草線「大門駅」から徒歩10分、ゆりかもめ「日の出駅」から徒歩3分のハイグレードオフィスビル『シーバンスN館』をご紹介致しました。
貸室内は無柱の整形フロアでレイアウトのしやすい造りとなっています。
また、併設施設には飲食店やカフェ、コンビニ、郵便局やドラッグストア等が入っているため、利便性も良く快適に過ごせるオフィス環境です！
緑豊かで穏やかなロケーションの浜松町・芝浦エリアのシンボルタワーで、浜松町周辺エリアでハイスペックオフィスビルをお探しの方へぜひオススメです。
ご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください！
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
今回ご紹介したシーバンスN館とあわせてシンボルタワーとなっているシーバンスS館もご紹介しています。
【オフィスビル紹介】「シーバンスS館」を徹底解説！芝浦エリアのランドマークビル
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/seavans-south/
【動画でもこのオフィスビルを紹介しています】
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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