【内覧レポート】御茶ノ水のインキュベーション施設「 axle（アクスル）御茶ノ水」のおすすめポイント！
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、新川エリアのハイスペックオフィスビル『八丁堀トーセイビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、中央区八丁堀周辺でハイスペックオフィスへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「八丁堀トーセイビル」について詳しく知りたい方
・新川エリア周辺でオフィスをお探しの方
・駐車場のあるオフィスをお探しの方
ビル名：八丁堀トーセイビル
住所：東京都中央区新川2-31-1
交通：JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅より徒歩4分
竣工：1989年11月
構造：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上15階、地下2階
敷地面積：2,775.19㎡(約839.49坪)
延床面積：15,417.57㎡(約4,663.81坪)
天井高：2,5400mm
エレベーター：乗用4基、非常用1基
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0120-620-213
八丁堀トーセイビルは、東京の都心にありながら墨田川と亀島川の合流地点付近にあるオフィスビルです。
周辺は水辺が多い為、リバービューの眺望が特徴的なオフィスビルとなっています。
八丁堀トーセイビル外観
中央区新川エリアは、墨田川や亀島川に囲まれているエリアです。
都心では珍しい水辺などがある自然豊かなエリアで、公園や墨田川テラスもある落ち着いた環境となっています。
また、オフィスビルや住居がバランスよく存在しており、日常の買い物施設や飲食店も少なくありません。
編集部
「アクセスの良さだけではなく、社員にとって働きやすい環境も大事」と考える会社におすすめできるエリアです。
【JR京葉線「八丁堀」駅からのアクセス】
まず、JR京葉線「八丁堀」駅の改札を出ます。
JR京葉線「八丁堀」駅改札
改札を出たら、新川方面のB4出口に進みます。
「八丁堀」駅B4出口
出口を出たら目の前にある横断歩道を渡り、左に曲がります。
横断歩道
そのまま直進すると、横断歩道が見えてきます。
横断歩道の手前で右に曲がり、そのまま直進すると右手にビルが見えてきますよ。
横断歩道手前の道
編集部
道順はとても分かりやすく、徒歩4分とアクセスしやすいビルですよ！
エントランス
エントランスは、オブジェのような柱と地面の御影石タイルがとてもおしゃれです！
編集部
入口付近には、ちょっとした休憩にも使えるベンチなども設置されておりますよ！
アルコールディスペンサー
入口から入ってすぐのところに、感染対策としてアルコールの自動ディスペンサーも設置されていました。
エントランスホール
エントランスホール全体は、ホテルのようなラグジュアリーな内装です。
照明器具や植木も素敵ですね！
参考
【フラッパーゲートの設置】
エントランスホールにはフラッパーゲートが設置されており、ICカードにより入出館を管理出来ます。
※万が一の場合は、パニックオープン機能でゲートが開放されます。
オフィスフロア エレベーターホール
エレベーターホールは白を基調としていて、ライトも付いており明るい雰囲気ですね！
参考
【ウォールウォッシャー照明の設置】
エレベーターホールにはスタイリッシュなウォールウォッシャー照明を採用しています。
壁面を均一に照らす照明なので、全体的に明るく人にやさしい空間を演出しています。
続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
「八丁堀トーセイビル」基準階坪数は約209.85坪のワイドスペースです。
募集区画により坪数も異なりますので、気になる方は是非お問合せください。
基準階平面図(3階～15階)
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
オフィスフロア
オフィスフロアは、無柱空間でレイアウトがしやすい造りです。
編集部
窓が多く、光が良く差し込むのでフロア全体が明るい印象ですね！
照明は、LED照明を採用しておりますので環境への負荷の軽減にもなりますよ。
参考
【オフィスフロアの空調設備】
●ペリメーター空調：4ゾーン別に設置でオフィス中心だけでなく窓際まで調整することが可能
●インテリア空調：6ゾーン別に設置でオフィスフロアを細かく調整可能
眺望
続いて、オフィスフロアからの眺望をご紹介します。
目の前に墨田川が広がっており、都内にいながらも自然を感じられる眺望となっています！
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女性用トイレ
トイレは男女別トイレとなっております。
木目調の色合いも壁と床で異なり、全体的にあたたかみのある雰囲気です。
男性用トイレ
編集部
女性用・男性用トイレ共に、手すりの設置がありバリアフリー仕様となっていますよ！
洗面台
洗面スペースの上部にはライトも付いており、明るく清潔感があります！
ポイント
手洗い場は水と石鹸、送風の3つが一体型になっており、全て自動で出るようにになっています。
女性用トイレには、小物入れも設置されています！
お化粧ポーチなどや、小物をしまっておけて便利ですよ。
給湯室
給湯スペースは、全体的に白を基調とした清潔感ある造りですね。
編集部
収納も多くて使いやすそうですね！
喫煙コーナー
喫煙コーナーもありますので、仕事の休憩時間などに利用可能です。
編集部
電子タバコと通常のタバコでスペースが分離されていますよ！
下の動画では、「八丁堀トーセイビル」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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編集部
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「FamilyMart(ファミリーマート)」
近くには、FamilyMart(ファミリーマート)や飲食店があります。
編集部
すぐ近くに飲食の購入や外食が出来る場所があるのは、オフィスワーカーにとってありがたいですよね！
墨田川テラス
また、ビルの近くには墨田川の両岸に沿って整備された親水テラスである「墨田川テラス」があります。
電動アシスト自転車のシェアリングサービス「LUUP（ループ）」
編集部
周辺には自転車をシェアリングできる施設もございますので、墨田川周辺のサイクリングもおすすめです。
続いて、八丁堀トーセイビルの設備についてご紹介致します。
八丁堀トーセイビルは、災害発生時の一時避難場所としても機能するように配慮されています。
参考
▼非常用発電機の設置▼
災害時に外部ライフラインが途絶えても、一定の電力供給を72時間維持します。
▼電源線2回線(本線・予備)受電方式▼
電力会社の2か所の変電所から各1系統ずつ、異なる系統の高圧電力を引き込んでいます。
万が一、災害などで本線にトラブルが起きても予備線から受電可能。
フラッパーゲート
八丁堀トーセイビルでは、1階にICカードによるフラッパーゲートを設置しております。
また、24時間機械警備でビルの安全を管理しております。
編集部
フラッパーゲートの設置で、防犯面にも注力されているビルなのが伺えますね。
敷地内には、駐車場も完備しております。
参考
駐車可能台数は全48台分を完備
46台(２段式機械式)／2台(平置き)
・全長4,700mm、全高1,500mm、全幅1,700mm、質量1,600Kg(18台)
・全長5,600mm、全高1,500mm、全幅1,900mｍ、質量2,200Kg(20台)
・全長5,600mm、全高1,500mm、全幅1,850mm、質量2,200Kg(8台)
新川エリアのおしゃれなオフィスビル『八丁堀トーセイビル』をご紹介致しました。
駅からのアクセスも非常に良く、周辺環境は墨田川が近くにあり自然豊かな環境です。
休憩中や仕事終わりもリフレッシュできる環境ですよ。
フラッパーゲートの設置などセキュリティにも注力されています。
セキュリティを重視されている会社にもおすすめです。
新川エリア周辺でオフィスビルをお探しの方へぜひオススメです。
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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