【オフィスビル紹介】永代ダイヤビルディングを徹底解説！

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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、都心にありながらも風情ある景観が今なお残る「永代」のオフィスビル『永代ダイヤビルディング』のご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！

物件概要

ビル名：永代ダイヤビルディング
住所：東京都江東区永代1-14-5
交通：東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩8分／東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩10分
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
規模：地上13階／地下1階／塔屋2階
高さ：70m
延床面積：29,851.31㎡（9,029.98坪）
貸室面積：9～12階:約1,532㎡（463坪）／階
天井高：9～10階:2,800mm（＋OA床300mm）、11階～12階:4,000mm（＋OA床300mm）
受電方式：特別高圧（22,000V）3回線スポットネットワーク方式
電源容量：50VA/㎡（増設可）
基準照度：700ルクス（調光制御あり）
空調方式：個別空調（1フロア4ゾーン）
エレベーター：乗用5台（20人乗り）／人荷用1台（33人乗り）
駐車場：107台

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永代ダイヤビルディングについて

永代ダイヤビルディングは、東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅より徒歩8分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅より徒歩10分でアクセスも良好なオフィスビルです。

高層建築物の構造評定を受けた耐震構造ビルで、地下には自走式駐車場が設置されております。

重厚感ある格調高い雰囲気の外観が特徴です！

永代ダイヤビルディング外観

永代ダイヤビルディングのアクセス

編集部

門前仲町駅・水天宮前駅のどちらも、3番出口から行くとスムーズに行き来できますよ！

編集部

変電所から３回線で受電するため、高い供給信頼度が確保されています！

開放感あるエントランスホール

エントランスは、「門前仲町」駅と「水天宮前」駅の両方からスムーズにアクセスできるよう、2か所に設けられています。

また、エントランスホールは大きなガラスと2層吹抜で開放感があります。

1階 エントランスホール

広々とした開放感と高級感のある雰囲気が素敵ですね！

1階 エントランスホール

編集部

大きなキャノピーがあり、雨の日も濡れずにアクセスすることができますよ！

エレベーターホール

エレベーターホール周りは、モノトーンカラーで統一されており落ち着いた雰囲気です。

エレベーターホール

編集部

エレベーターは、乗用5台（20人乗り）・人荷用1台（33人乗り）が設置されています。

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永代ダイヤビルディングのオフィスフロア

続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。

永代ダイヤビルディングの9階～12階は、ワンフロア463.46坪の広々空間！
貸室は縦約38m、横約46mで、9・10階のオフィス天井高は約2,800mm、11・12階の天井高は約4,000mmとなっています。

永代ダイヤビル9F～12Fの平面図

レイアウトイメージ

また、多様化するオフィスワークにも柔軟に対応できるオフィス空間となっています。
業務の効率化や円滑なコミュニケーション、新しい働き方への対応など、様々な課題に応える多様なレイアウトが可能です！

アイランド型レイアウトイメージ

フリーアドレス型レイアウトイメージ

オフィスフロア

今回、12階の内覧をさせて頂きましたので、12階のフロアを参考にご紹介致します。

オフィスフロアは、柱がフロア中央にあるため邪魔になりにくく、レイアウトがしやすい形状となっています！
11階～13階は高天井フロアとなっており、天井高は4,000mmで広々とした印象です。

天井高4,000mmの広々としたオフィスフロア（12階）

編集部

また、床下のアンダーフロア空調が特徴的です！

床下にはアンダーフロア空調が設置

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共用スペース

給湯室とリフレッシュコーナーが一体になった共用スペースは、木目調の中に緑溢れる落ち着きのあるデザインになっています。

編集部

リフレッシュコーナーは、コミュニケーションが活性化し、生産性の向上にも繋がっているそうです！

オフィス共用スペース（給湯室・リフレッシュコーナー）

オフィス共用スペース（リフレッシュコーナー）

永代ダイヤビルには喫煙スペースも設置されています。
喫煙スペースはモノトーン調でシックな雰囲気となっています！

編集部

喫煙スペースがお部屋として設置されているので、しっかりと分煙できています。
喫煙される方にも喜ばれますね！

オフィス共用スペース（喫煙室）

トイレはゆとりある広さを確保し、女性用トイレにはパウダースペースも用意されていますよ。

清潔感あるパウダースペース（女性トイレ）

360度VR内覧動画

下の動画では、永代ダイヤビルディングのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
　(このビルの代表的なフロアの映像になります)

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永代ダイヤビルディングの設備について

続いて、永代ダイヤビルディングの設備についてご紹介致します。

強固な耐震性能

永代ダイヤビルディングは、建築基準法に基づく耐震性能の1.5倍の強度で設計されています。
「官公庁、病院、消防署、警察署など災害対策拠点として利用される、特に強度が求められる施設」に分類される耐震安全性分類I類に相当します。

耐震安全分類

特別高圧22,000V・3回線スポットネットワーク方式を採用

信頼性・安定性に優れた、22,000Vの特別高圧受電方式を採用されています。
変電所から3回線で受電するため、万が一3回線中1回線が故障しても、他の2回線から受電が可能であり、高い供給信頼度が確保されています。

不測の停電時にはフルバックアップで平常通り稼働

不測の停電時にも、共用部・専用部の全ての電源に電力を供給しています。

不測の停電時にも平常通り稼働！

非常用発電機からの電力は、共用部の照明、換気、エレベーターや専用部のセキュリティ、OA電源、空調、照明などに供給され、非常時にも業務継続が可能です！

電気設備法定点検時にはオプションにより15VA／㎡の電力供給も可能

年に一度の電気設備法定点検時に、各フロアにつき15VA／㎡を送電するサービスがあります（オプション）。
このサービスを利用した場合、24時間365日重要設備等に送電することが可能に！
※電気設備法定点検時は、エレベーターやトイレ、空調、照明等は使用できません。

ビル管理

永代ダイヤビルディングは、ビル管理スタッフが24時間365日常駐しており、各設備の稼働状況等のチェックを行っています。

また、機械式警備に加え、防災センターには警備員が24時間365日常駐し、ビルの安心・安全の確保に努めています。

駐車場

駐車場は107台収容可能です。

駐車スペースも広々とした駐車場

永代ダイヤビルディング まとめ

門前仲町駅・水天宮駅から徒歩10分圏内にある高性能オフィスビル「永代ダイヤビルディング」をご紹介致しました。

永代ダイヤビルディングは、高い供給信頼度を確保した電源設備、不測の停電時に共用部・専用部の全ての電源に電力を供給できる非常用発電機、空間の有効活用を可能にするアンダーフロア空調方式の空調など、三菱倉庫ならではの設備や機能が大きな特徴です。
また、非接触型ICカードによって指定階にのみ停止可能なエレベーター等、セキュリティー面の細かな部分まで考えられた物件です。

ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください！

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今回ご紹介したビルはライヴェックスでも仲介しております！

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この記事を書いた人

代表取締役　原島雄一郎

1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。