【新築オフィスビル紹介】門前仲町トーセイビルを徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、江東区エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、有明エリアの高層オフィスビル「TOC有明」のウエストタワーをご紹介致します。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
有明エリアでハイスペックオフィスや高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「TOC有明」について詳しく知りたい方
・江東区周辺でオフィスをお探しの方
・駐車場のあるオフィスをお探しの方
ビル名：TOC有明
所在地：東京都江東区有明3-5-7
交通：りんかい線「国際展示場」駅より徒歩3分/ゆりかもめ「東京ビッグサイト」駅より徒歩4分
竣工年月：2006年7月
構造：鉄骨造・制震構造
規模：地上21階/地下1階/塔屋1階（ツインタワー）
延床面積：111,593㎡
天井：システム天井 2,800ｍ
エレベーター：乗用18基（ウエストタワー9基、イーストタワー9基）／人荷用5基（ウエストタワー3基、イーストタワー2基）
駐車場：650台
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
「TOC有明 ウエストタワー」は、りんかい線「国際展示場」駅より徒歩3分、ゆりかもめ「東京ビッグサイト」駅より徒歩4分のオフィスビルです。
TOC有明はウエストタワーとノースタワーが連なっており、今回は「ウエストタワー」をご紹介させて頂きます！
TOC有明 ウエストタワー外観
【りんかい線「国際展示場」駅からのアクセス】
りんかい線「国際展示場」駅の改札を出たら、目の前にある出口Bを右に出ます。
りんかい線「国際展示場」駅 出口B
「シンボルプロムナード公園」を通り、「パナソニックセンター」の方へ進むと、3分程で「TOC有明」に到着します。
TOC有明
編集部
当ビルは湾岸通り沿いに位置します。
ビルに「TOC」とあるので非常にわかりやすいですね◎
「有明」駅や「東京ビッグサイト」駅も利用できます。
ガラス張りのエントランス
エントランスホールは白とオレンジの内装で、爽やかに迎え入れてくれます。
天井高もあるため、開放感があります。
エントランスホール
編集部
入口を入ってすぐに設置されているデジタルサイネージには、オフィスやショップの案内が表示されています。
来訪者も安心です！
エレベーターホール
エレベーターホールも高級感あふれる上質な空間です。
エントランスとオフィスフロア階ではエレベーターホールの趣も変わり、それぞれに合った雰囲気でお客様や社員をお出迎えします。
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
TOC有明 ウエストタワーのオフィスフロアは、1フロア約352.55坪の整形無柱空間となっています。
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
基準階平面図（6～12階）
無柱でレイアウトしやすいオフィススペース
オフィスフロアは無柱で使い勝手が良い長方形です。
天井高は2,800mmと広々としており、OAフロアは100mm、奥行は約20ｍです。
参考
床仕様：フリーアクセスフロア 100mm
床荷重：500kg/㎡
コンセント容量：50VA/㎡（増量可能）
空調時間：平日7:00～22:00のうち10時間を選択（土・日・祝日を除く）
時間外空調：上記時間帯以外及び土・日・祝日
編集部
窓面も多いので圧迫感を感じることがなく日当たりも良好ですよ！
窓面の多いオフィスフロア
天井は640mm×640ｍｍのグリッドシステム天井が採用されています。
空調吹き出し口と照明がユニットされており、レイアウトの自由度が高まります。
参考
グリッド天井とは、システム天井の1種で、格子状に組まれた骨組みに天井板や照明器具などをはめ込んだ天井のことを言います。
グリッドシステム天井は、従来のシステム天井より設備機器の移設が容易で様々なレイアウトにフレキシブルかつリーズナブルに対応可能な天井のことです。
約8.39坪の部屋もあります。
窓からは「東京ビッグサイト」や「東京ゲートブリッジ」などが見えます。
東京湾が一望でき、開放感があります。
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男性用お手洗い
トイレは男女別で、どちらも白が基調となっており、清潔感に溢れています。
個室
編集部
個室内は壁が木目調で、柔らかな印象です♪
手洗いスペースは鏡が大きく、とても広々としています。
男性用トイレは3つ、女性用トイレは4つ洗面台があり、お昼時等でも混雑を回避できそうです。
編集部
オストメイト対応トイレがあるフロアもありますので、
どなたでも安心して利用できますよ◎
下の動画では、「TOC有明 ウエストタワー」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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2022年10月時点の写真です
TOC有明 ウエストタワーの2階・3階部分は商業ゾーンとなっています。
飲食店・コンビニエンスストア・フラワーショップなど便利に利用できるお店が揃っています。
編集部
ランチタイムに利用できるお店が多数あります◎
毎日のランチが楽しみです！
カフェもあり、一息つくのに良さそうです
飲食店以外にも印刷屋さんやフラワーショップもあるので、業務で必要な場合に利用でき便利です。
続いて、TOC有明 ウエストタワーの周辺環境についてご紹介致します。
周辺には「シンボルプロムナード公園」や「有明テニスの森」があり、都心のオアシスのようです。
「シンボルプロムナード公園」にはTOKYO2020有明聖火台があります。
TOKYO2020有明聖火台
お台場もすぐそばなので、仕事終わりにショッピングなども楽しめますね。
TOC有明 ウエストタワーの設備についてご紹介致します。
駐車場
駐車可能台数：650台（自走式）
ポイント
1階部分は全て4tトラックが乗入可能なほか、全ての階が業務棟の1～5階と直接接続されており、各階に設置した搬入スペースから直接業務棟への商品の搬入が可能です。
業務棟4階にはコンベンションホールがあります。
最大約510坪あり、分割対応可能でレイアウトの自由度が高いので、少人数から最大1,500名レベルのあらゆる用途に対応できます。
非接触型ICカードとエレベーターが連動しています。
そのため、オフィスフロアへの第三者の侵入を防ぐことができます。
また、最新の警備システムと24時間の有人警備体制により、セキュリティ対策が確保されています。
様々なニーズに対応できるよう、各階2か所に給排水設備を設置可能としています。
コンクリート充填鋼管（CFT）柱と制震ダンパーを組み合わせ、高い耐震性能が実現されています。
参考
CFT柱とは…
鋼管とコンクリートの互いの長所を最大限に利用したもの。
構造：耐力（曲げ・せん断・圧力）、剛性・靭性が大きい。
防災：耐火性能に優れている。
1フロアが31ゾーンに分割されており、より自由に、きめ細かな制御が可能となります。
空調機は1台ごとに温度調節が可能なほか、冷暖房の同時運転も実現しております。
また、外気や日射の影響を受け易い窓側は2重窓内に余剰空気を循環させるエアフローウィンドウ方式を採用しており、24時間365日快適に業務にあたることができます。
編集部
エアーフロントウィンド方式が採用されることで、窓面を2重ガラス構造とし、外気の影響を軽減するとともに、ガラス内のブラインドによる日射の調整が可能になります。
入居者向けの自家発電機設置スペースが確保されているので、データセンター等にもご利用いただけます。
※設置費用等は入居者負担となります。
有明エリアのハイスペックオフィスビル「TOC有明 ウエストタワー」をご紹介しました。
インパクトのある綺麗な外観とレイアウトの自由度が高いオフィスフロアが特長のオフィスビルです。
細やかな配慮も沢山なされている為大変働きやすい環境です！
駅からも近く、ビルワーカー様はもちろん、お客様にもお喜び頂ける好立地です。
有明エリアでハイスペックオフィスビルをお探しの方へぜひオススメです。
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
他にも有明周辺エリアのオフィスビルをご紹介しています。
こちらもあわせてチェックしてください！
【オフィスビル紹介】有明セントラルタワーを徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/ariake-central-tower/
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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