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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、恵比寿エリアのオフィスビル『恵比寿スクエア』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「恵比寿スクエア」について詳しく知りたい方
・恵比寿エリア周辺でオフィスをお探しの方
・駐車場のあるオフィスをお探しの方
ビル名：恵比寿スクエア
住所：東京都渋谷区恵比寿1-23-23
交通：JR山手線「恵比寿」駅 徒歩5分/東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩7分
竣工：1994年8月（2002年6月リニューアル実施）
構造：鉄骨・一部鉄筋コンクリート造
規模：地下1階/地上7階
敷地面積：1,841.46㎡(557.04坪)
延床面積：9,126.44㎡(2,760.74坪)
エレベータ台数：3基(乗用：15人乗×3)
駐車場：平面式18台/機械式42台
ご相談無料！お電話でもどうぞ▷0120-620-213
恵比寿スクエアはJR山手線「恵比寿」駅 徒歩5分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩7分でアクセス良好の立地です。
恵比寿駅からは10分前後で渋谷、新宿へアクセスできるため、他路線への乗り換えも便利です。
恵比寿スクエア ビル外観
メディアに頻繁に取り上げられる有名スポットも多くあり、活気あふれる恵比寿エリア。
海外から取り入れた日本初のグルメ店が生まれるなど、流行の最先端が楽しめる場所としても有名で、便利な商業施設が豊富なのも恵比寿の魅力です。
また恵比寿駅は、山手線・東京日比谷メトロ線・埼京線・湘南新宿ラインの4路線が乗り入れておりアクセスも良好なエリアとなっています！
【恵比寿駅からのアクセス】
まず、恵比寿駅「東口」の改札口を出ます。
「恵比寿」駅
東口を出て、まっすぐ進むと見えるエスカレーターを降ります。
エスカレーターを降りたら右に進み、「サイゼリア」が見える方向へ進みます。
サイゼリアを手前に左に曲がり、まっすぐ進むと「みずほ銀行」が見えてきます。
「みずほ銀行」の手前の信号を渡り、右に曲がります。
「みずほ銀行」前の横断歩道
「みずほ銀行」の角を左に曲がります。
「みずほ銀行」の角
そのまま、まっすぐ進むと「恵比寿スクエア」に到着します。
編集部
道順は分かりやすいので、迷うこともありません。
お客様にも説明しやすいビルですね！
エントランス
エントランスは広々としており、重厚感のある造りになっています。
シンプルでスタイリッシュなデザインですね！
エントランスホール
エントランスホールも広々としており、気品あふれる雰囲気です。
ポイント
エントランスホールにはスロープもついており、バリアフリー仕様となっています！
エントランスホールに設置の郵便受けと自動販売機
エントランスホールには郵便受けのほか、自動販売機も設置されています。
編集部
のどが渇いた時に、外に出ることなく飲み物の購入が可能ですよ！
1階エレベーターホール
1階のエレベーターホールは天井に大きなライトがついており、明るい印象です。
オフィスフロアのエレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールは、全体的に白を基調としており清潔感がありますね。
1階とオフィスフロアのエレベーターホールでそれぞれ雰囲気も違います！
参考
2～3階は白を基調としたエレベーターホールですが、4～5階は落ち着いた雰囲気、6～7階は大理石を使用した高級感のある内装など、各階でエレベーターホールのデザインが異なります。
編集部
エレベーターは15人乗りで計3基設置されております。
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
今回内覧させて頂いたフロアは、2階の898.23㎡(271.71坪)で広々としたフロアです。
エレベーターホールから貸室内へつながるドアが2つ確保されているのも特徴ですよ！
2階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
この物件は2023年5月現在募集を終了しております。
オフィスフロア
柱は2本ありますが、レイアウトには支障のない配置で開放感のある大型整形空間です。
編集部
水回りは室外配置なので、レイアウト効率の良い貸室内となっています。
窓面が多いのも特徴で、明るい室内で効率よく仕事が出来そうですね♪
ポイント
天井高：2,600mm(1階)、2,650mm(2-5階)、2,800mm(6-7階)
OA床：1-5階:床上80mm床下有効55mm、6-7階:床上150mm床下有効125mm
床荷重:300㎏/㎡
空調方式:個別空調(基準階7分割)
空調設備
2階のオフィスフロアは8分割に空調が分割されており、きめ細かく設定できるようになっています。
参考
空冷ヒートポンプパッケージ方式を採用
・ランニングコストが安くなりCO２排出量も抑えることが可能
・空気の熱などの環境熱を利用するので省エネにも◎
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女性用トイレ
お手洗いは男女別になっております。
男性用トイレは個室・小便器ともに3つ、女性用トイレも個室が3つ設置されています。
男性用トイレ
お手洗い
お手洗いの蛇口は2個ついており、鏡は一面に設置されています。
編集部
男女トイレ共に、無駄のないシンプルな造りになっていて、スッキリとした印象です♪
給湯室
給湯室は、作業スペースや収納スペースも十分に確保されていて使い勝手も良さそうですね！
下の動画では、恵比寿スクエアのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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ランチも楽しめる飲食店
周辺にはランチを楽しめる飲食店が数多くございます。
「GEMS」併設施設の看板（2023年4月撮影）
また、ビルの近くには、人気店を集めた新たな食のランドマーク『GEMS（ジェムズ）恵比寿』もありますよ。
編集部
お洒落な飲食店が多くあり、ランチの時間が楽しみになりそうですね♪
JR恵比寿駅 「atre」
JR恵比寿駅には「atre」もあるため、仕事帰りなどに買い物も楽しめて大変便利ですね♪
最後に、恵比寿スクエアの設備についてご紹介致します。
恵比寿スクエア併設駐車場入口
恵比寿スクエアには、広々とした駐車場がございます。
参考
【平面式】18台：全長5,800mm・全幅2,050mm
【機械式】42台：全長5,800mm・全幅2,050mm・全高1,600mm・重量2,200kg
車寄せスペース
恵比寿スクエアの入り口前には車寄せスペースもあります。
編集部
荷物の運搬なども、ビル入口付近に車を停めれるので便利ですね！
【機械警備】
・非接触ICカードによる入退出管理
※非接触ICカード連動電気錠によって常時閉対応ができます。
JR「恵比寿」駅徒歩5分の距離にある、複数路線使用可能なオフィスビル「恵比寿スクエア」をご紹介致しました。
車寄せのあるエントランスや、重厚かつ気品あふれるエントランスホールなど、随所の「上質」さを感じさせるハイグレードビルです。
ビルから首都高速へのアクセスも良好で、駐車場も完備されているので車を利用する企業様にもおすすめのビルとなっています。
また、オフィスフロアはレイアウトのしやすい正方形に近い形で、天井も高く解放感のある室内です。
周辺環境は飲食店も多く、ランチや食事会での利用にも非常に便利です◎
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
その他、OFFICE＆では渋谷区のオフィスビルをご紹介しています。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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