【新築オフィスビル紹介】門前仲町トーセイビルを徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、江東区エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、虎ノ門エリアの大型オフィスビル『T-LITE（トライト）』をご紹介します！
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・T-LITE（トライト）について詳しく知りたい方
・駅チカ（直結）オフィをお探しの方
・虎ノ門エリアでオフィスをお探しの方
ビル名：T-LITE（トライト）
住所：東京都港区虎ノ門2-4-7
交通：東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅直結／東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩4分／東京メトロ千代田線・丸ノ内線・日比谷線「霞ヶ関」駅徒歩9分
竣工：2022年3月
構造：鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上17階、地下2階、塔屋3階
敷地面積：1,702.98㎡
延床面積：26,226.40㎡
エレベーター：乗用×6基・人荷用(非常用)×1基
駐車場：機械式駐車場54台・荷捌き駐車場5台
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T-LITEは、「虎ノ門ヒルズ」駅直結でアクセス良好な虎ノ門エリアのオフィスビルです！
会議室や屋上庭園、ギャラリーを備えたハイグレードオフィスビルとなっています◎
T-LITE 外観
「T-LITE（トライト）」の由来は、虎ノ門（トラ）の地で、ひかり（Light）が創り出す深みある造形と陰翳、軽やか（Light）で心地良い空間により、関わる人々の未来を照らし、縁を結ぶ糸（イト）のような存在でありたいという想いが込められています。
ポイント
★オフィスビルが多く建ち並ぶエリアですが、大通り沿いの街路樹やヒートアイランド対策としての屋上緑化・壁面緑化もあり、自然も感じられる環境です。
★BCP対策やセキュリティ環境も整っており、安心してご利用頂けます。
T-LITEが位置する虎ノ門のエリアは、官公庁やオフィスビルが建ち並び、虎ノ門ヒルズや東京ワールドゲート、The Okura Tokyoなどの複合施設も多くあるエリアとなっています。
銀座線「虎ノ門」駅や日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅、「神谷町」駅と複数路線利用ができ、都心だけでなく横浜方面へ移動がしやすい点も魅力的です。
虎ノ門エリアは国際戦略特区として再開発が進んでおり、国際性の機能強化や国際都市の環境整備といった国際的なビジネスの競争力を強化するサポート機能の整備が進んでいるところもポイントです！
【虎ノ門ヒルズ駅からのアクセス】
まず、虎ノ門ヒルズ駅の改札を出て右へ進みます。
改札を出て右に進む
改札を出たら、A2b出口の方向に直進します。
A2b出口方向に直進
エスカレーターが見えてくるので、「OFFICE/TOKYU NODE」方面に右に曲がります。
エスカレーター前で右に曲がる
そのまま道なりに進むと「トライト」の看板がある自動ドアを通って道なりに進みます。
自動ドアを通り道なりに進む
道なりに進みエスカレーターで2階まで上がると、T-LITEのエントランスホールに到着します。
2階までエスカレーターで上がる
編集者
エントランスホールまで駅直結のため、雨の日も濡れることなく通勤が可能です◎
エントランス
外からビルに向かう際、エントランスには「T-LITE」の文字が大きく刻まれているので、目印にもなり分かりやすいですよ！
エントランスホール
エントランスホールは、地下2階から直通のエスカレーターからも入ることができます。
ガラス張りになっており、明るくスタイリッシュな印象です！
ポイント
QRコード発券機より来館者の受付対応が可能です◎
１階エレベーターホール
1階エレベーターホールは、大理石のような造りで高級感のある空間です◎
エレベーターには行先予報システムが導入されており、スムーズに移動ができますよ！
ポイント
行先予報システムは、乗車前に行先階をカードへ登録することで、同じ行先階の利用者を識別し、乗車エレベーターへ案内します。
オフィスフロアのエレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールは、シンプルで清潔感ある印象ですね！
参考
乗用×6基・人荷用(非常用)×1基
5～16階のオフィスフロアへは合計7基が備わっています。
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続いて、T-LITEのオフィスフロアをご紹介致します。
基準階はワンフロア316.96坪のワイドスペースです。
分割でのご利用も可能で、募集区画によって広さや坪数は違うので詳細はお問合せください。
基準階平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させていただいたものです。
お問い合わせ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
オフィスフロア
コの字型の特徴的な貸室ですが、柱がないためレイアウトがしやすく広々とご利用できます。
天井高は3,000mmで、照明はLED照明を採用しています。
窓も全面に設置されているため、自然光も入りやすく明るいオフィス空間になっています！
参考
オフィスフロアの設備
【空調方式】個別空調＋外調機（空調24ゾーン、換気6ゾーン）
【天井】天井高3,000mm/600角グリットシステム
【床仕上】タイルカーペット/OAフロア(100mm)
【床荷重】490kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン800kg/㎡）
【電気容量】50VA/㎡（+10VA/㎡分オプションで増設可能）
眺望
貸室からの眺望では、新虎通りを挟み、近隣のオフィスビルをご覧いただけます。
新虎通りに面しており、向かいのビルとも距離があるため採光も良く入りますよ！
編集部
大通りに面しているため圧迫感がなく、快適にお過ごし頂けます◎
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お手洗いスペース
お手洗いは、鏡が全面に設置されており広々とご利用いただけます。
女性用トイレには、小物を収納できるスペースも設置されていましたよ！
女性用トイレ
編集者
トイレは男女別で、木目調の落ち着いた雰囲気となっています。
男子用トイレ
男性用トイレには小便器が3つ設置されており、混雑も緩和されそうです。
バリアフリートイレ
バリアフリートイレは各階に設置されており、車いすで利用できる広さや手すりの設置、オストメイト対応の設備も備わっています。
ポイント
英語にも対応した音声案内もあるため、外国の方も安心してご利用頂けます！
給湯室
キッチンのあるリフレッシュスペースも各階に確保されています。
作業スペースも十分にあるので、広々としてとても使いやすそうな印象ですよ！
ポイント
スペース内には自動販売機や机・椅子の設置も可能です。
オフィスワーカーが一息つける空間となっています！
下の動画では、T-LITE（トライト）のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
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続いて、T-LITE内に併設されている施設についてご紹介致します。
4階の貸会議室
4階には貸会議室が備わっており、大会議室は最大165席利用が可能です。
利用人数や用途に応じてお選びいただけます！
編集者
研修等で大人数が集まる場合でも利用しやすいですよ！
17階の屋上庭園
SDGsの取り組みとして、17階には屋上庭園が設置されております。
屋上緑化によりい、コンクリートへの日射の影響を軽減し、ヒートアイランド緩和にも貢献しています！
編集部
仕事の合間や休憩時間など、リフレッシュする空間としてもご利用頂けます！
17階のギャラリー
また、17階には屋上庭園に隣接したギャラリーも併設されています。
開放的なスペースでアートなどの展示を催すことができますよ◎
ドコモ・バイクシェア
周辺にはドコモ・バイクシェアのポートが設置されており、通勤や営業の際にも利用できます！
2023年7月時点の情報です
また、近隣にはカフェや銀行、歯科医院もあるため、休憩時間や仕事終わりにも利用しやすいですよ◎
最後に、T-LITEの設備についてご紹介致します。
駐車場
駐車場は1階にあるため、エントランスホールへの移動もスムーズです！
参考
【機械式駐車場】普通車28台、ハイルーフ車26台
【荷捌き駐車場】5台
駐輪場
駐輪するスペースもございますので、自転車でのアクセスも可能ですよ◎
参考
【テナント用】61台
【公共用】50台
PCやタブレット、スマートフォンからWebブラウザを利用して、空調スケジュールの予約や空調のON/OFF、
温度や湿度の設定をすることが可能です。
編集者
空調24ゾーン、換気6ゾーンで個別制御が可能で快適にお過ごし頂けますよ◎
停電時の電気供給
変電所2回線受電のため、停電時に外部からの電気供給が停止した場合には、コージェネレーションシステムと非常用発電機により電力の供給が可能です。
停電時には、共用部の照明や避難・防災設備等に72時間の電力供給、テナント貸室内にはビル用の非常用発電機から3日間事業継続可能な電力供給（72時間 15VA/㎡）を行います◎
非常時バックアップ
ポイント
【非常時のバックアップ】
・防災備蓄倉庫の整備
・非常用発電機増設スペース
・北区困難者受け入れ区域
が備わっているため、災害時にも安心してご利用頂けます！
24時間365日の有人管理体制により、従業員やビル内の安全を確保しています。
オフィスエントランスからテナント入口まで、最大3段階のセキュリティシステムが導入されております。
編集者
エレベーターホールの出入口には、フラッパーゲートまたは自動ドアのいずれかを増設することができるため、セキュリティ面を重視されている企業様にもおすすめです！
虎ノ門ヒルズ駅直結のハイグレードオフィスビルビル「T-LITE（トライト）」をご紹介致しました。
ビルが建ち並ぶ中でも自然を感じられるオフィスビルとなっており、交通アクセスも良好なエリアに位置しております。
ビル内には貸会議室・ギャラリーも設置されており、用途に合わせてご利用頂ける点も魅力的です。
貸室内は柱がなく使いやすく、新虎通りに面しているため、圧迫感のない開放的な空間となっております！
貸室内までのセキュリティも高く、安心してご利用頂けますよ◎
駐車場・駐輪場も備わっているため、通勤にも非常に便利な環境です。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
その他、OFFICE＆では他にも虎ノ門周辺のオフィスビルをご紹介しています。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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