【開業レポ】大井町駅前の新ランドマーク「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」に行ってみた！働く人目線で見た利便性もチェック！
2026年3月28日、東京・大井町の新たなランドマーク「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」が開業し
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、西新橋エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『Daiwa西新橋ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・Daiwa西新橋ビルについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・西新橋エリアでオフィスをお探しの方
ビル名：Daiwa西新橋ビル
住所：東京都港区西新橋3-2-1
交通：日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩5分／銀座線「虎ノ門」駅徒歩8分／都営地下鉄三田線「内幸町」駅徒歩7分／JR各線「新橋」駅徒歩9分
竣工年月：1993年7月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：1,108.01㎡（335.17坪）
延床面積：6,988.93㎡（2,114.15坪）
規模：地上10階／地下1階／塔屋1階
駐車場：あり
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日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅から徒歩5分！
虎ノ門ヒルズからもほど近いエリアに位置しているオフィスビル。
貸室内は116坪超で広々とご利用いただけますよ◎
Daiwa西新橋ビル 外観
西新橋エリアはJR線を利用できる新橋駅や虎ノ門駅、虎ノ門ヒルズ駅、内幸町駅などといった複数路線を利用できる利便性の高いエリア。
大型オフィスビルも建ち並び、オフィス街としても有名！
また、芝公園や増上寺などもあるエリアで自然豊かかつ、観光客でにぎわいのある印象です。
編集部
新橋駅からは羽田空港へアクセスすることも可能♪
【日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅からのアクセス】
今回は、日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅からのアクセスをご紹介します！
日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 改札を出る
日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅の改札を出て、左に曲がります。
左に曲がる
左に曲がって、エスカレーターを上ります。
右に曲がる
右にUターンして、正面のエスカレーターを上ります。
外に出て左に曲がる
虎ノ門ヒルズ駅のA1a出口を出て、左に曲がります。
横断歩道を渡る
正面の横断歩道を渡り、左に曲がって道なりに進みます。
横断歩道を渡る
横断歩道を渡って、右に曲がります。
左に曲がる
左に曲がって道なりに進むと、当ビルに到着です！
編集部
虎ノ門ヒルズ駅のほか、徒歩10分圏内で3駅利用可能♪
エントランス
ビルの入口は石張りの重厚感ある雰囲気です。
参考
【使用時間制限】
■ビルの使用および入退室は24時間可能
■エントランス
・月～金（祝除く）6：30～21：00は常時開館
・土（祝除く）6：30～18：00は常時開館
■エントランスの開閉時間に関わらず、セキュリティカードにて24時間出入り可能
1階エレベーターホール
エレベーターは4基完備。
エレベーターホールは白の大理石調で明るく、高級感のある空間です。
オフィスフロア エレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールはリニューアル済み！
ブラウンの扉がポイントになっています◎
参考
【エレベーター】
■乗用：3基
■荷物用：1基
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
Daiwa西新橋ビルの9階貸室面積は385.32㎡(116.56坪)の広々としたオフィス空間です。
9階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内
貸室内は無柱空間かつレイアウトのしやすい形状！
窓が3面あるため、採光をたっぷり取れる点が魅力です。
空調 操作パネル
編集部
空調は個別空調のため、24時間、運転や温度、風向きなどを調整しやすいですよ！
貸室内からの眺望
参考
【貸室設備】
■天井高：2,550mm
■床仕様：OAフロア（40mm）
■床荷重：300kg/㎡
■電気容量：40VA/㎡
■空調：個別空調
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女性用トイレ
女性用トイレは個室2つを完備。
小物入れが備わっているため、歯ブラシやコップなどを保管することも可能！
男性用トイレ
男性用トイレは個室2つ、小便器3つを完備。
木目で落ち着きのある雰囲気がありますね◎
給湯室
編集部
給湯室のシンクが大きく、快適に利用しやすそうです！
下の動画では、Daiwa西新橋ビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
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編集部
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ミニストップ
駅からのアクセス上にもコンビニがあるため、仕事前や仕事終わりに立ち寄るのも便利◎
編集部
そのほか、周辺には飲食店もあり、ランチタイムでの利用にもおすすめです！
最後に、Daiwa西新橋ビルの設備についてご紹介致します。
駐車場
機械式駐車場を16台完備。
参考
【駐車場】
■サイズ制限
・全長：5.80m以内
・全幅：2.05m以内
・全高：1.55m以内
・重量：2.2t以内
※空き状況については別途お問い合わせください。
■機械警備
・警備セット後の室内はパッシブセンサー（人感センサー）が作動
・ビル管理人常駐（月～土 10：00～16：00）
■新耐震基準
西新橋エリアのハイグレードオフィスビル「Daiwa西新橋ビル」をご紹介致しました！
最寄駅より徒歩5分とアクセス良好のオフィスビル。
JR線も利用できるため、通勤のしやすい点が魅力！
貸室内は窓が3面あり、明るく開放感があります。
無柱空間でご希望のレイアウトにもしやすいですよ◎
共用部は一部、リニューアル済みで快適にお過ごしいただけます！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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