【オフィスビル紹介】PMO田町Ⅲを徹底解説！

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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、野村不動産の中規模ハイグレードオフィス「PMOシリーズ」より、2022年7月竣工の新築ビル『PMO田町Ⅲ』のご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！

物件概要

構造：コンクリート充填鋼管構造（CFT造）
住所：東京都港区芝4-1-28
交通：JR線「三田」駅西口徒歩6分／都営浅草線・三田線「三田」駅A9出口徒歩2分
その他、各主要駅へのアクセスも抜群です！
規模：地上9階・地下1階
竣工：2022年7月
規模：地上9階
敷地面積：960.00㎡（290.40坪）
延床面積：6,766.86㎡（2,046.97坪）
基準階貸室面積：578.00㎡（174.84坪）
天井高：事務室（2F～9F）…2,800mm／エントランスホール（1F）…3,500mm
エレベーター：乗用2台（15人乗）・乗用兼非常用1台（17人乗）
セキュリティ：機械警備（24時間入退館可）、1階及び各階貸室入口にカードリーダー設置

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「PMO田町Ⅲ」について

「PMO田町Ⅲ」は、都営浅草線・三田線「三田」駅より徒歩2分、JR「田町」駅西口より徒歩6分の立地にあるオフィスビルです。
2022年7月に竣工したばかりの新築ビルとなっています。

「PMO田町Ⅲ」外観

「PMO田町Ⅲ」のアクセス

【都営浅草線・三田線「三田」駅からのアクセス】
A9出口からが一番近いので、案内版に従ってA9出口（芝2・4丁目方面）へ進み、地上へ出ます。

三田駅A9出口方面

地上に出て右に曲がり、そのまま真っすぐ進むと徒歩2分程で到着です！

編集部

駅出口から真っすぐ進むと到着するので、視認性も高く分かりやすいのが嬉しいですね！

エントランスホール

エントランスは二重扉になっています

二重扉になっているエントランスは重厚感があり、ビルスペックの高さが伺えます。
また、奥には木々が植えられ緑を感じることもでき、重厚感の中にも爽やかさが演出されていますよ！

奥には緑のあるスペースも

エレベーターホール

1Fエレベーター

エレベーターホールは、広く開放的で落ち着いた雰囲気となっています。

編集部

エレベーターは15人乗りの乗用2台と、17人乗りの乗用兼非常用1台が設置されています！

オフィスフロアのエレベーターホール

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「PMO田町Ⅲ」のオフィスフロア

続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
「PMO田町Ⅲ」のオフィスフロアは2階～9階で、全て578.00㎡（174.84坪）となっています。

2F～9Fの平面図

オフィスフロア

大きな窓と2,800mmの天井高で開放感のあるオフィス

オフィスフロアは、高さ2.8mの大型窓から外光を取り入れることができ、明るく開放的です。
また、無柱空間のためレイアウトがしやすいこともポイントです。

照明については、貸室内は光センサーで室内の光を感知し、自動で明るさを調節する省エネ型の照明器具が採用されており、快適性を損なわずに消費電力を抑えることが可能です！

更に専有部には、蛍光灯や白熱電球と比べて長寿命で消費電力を抑えられることができる「LED照明」が設置されています。

無柱で自由度の高いオフィス空間

専用バルコニー・パントリー

バルコニースペース

PMO田町Ⅲのオフィスフロアでは、PMOシリーズで初めて、各フロアにパントリー(水回り)と一体利用可能なバルコニーが併設されています！
外気を感じるスペースとしても活用可能となっています。

パントリースペースはオフィスフロア内に設置

眺望

眺望は周辺のオフィス街が見渡せます

オフィス街に位置しているため、貸室内からは周辺のビルが見渡せます。
また、周辺には緑が多いため、外の景色を見て気分転換できます。

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共用スペース

トイレ

落ち着きのある雰囲気のお手洗い

毎日使うお手洗いは、落ち着きのある雰囲気でリラックスできる空間になっています。
また、小物入れも設置されていて快適にお使いいただけます。

編集部

いつでも清潔に使えるように、契約清掃会社がアメニティスペースの清掃、備品交換をサービスで行っているそうです！

360度VR内覧動画

下の動画では、「PMO田町Ⅲ」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
　(このビルの代表的なフロアの映像になります)

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編集部

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併設施設

入居テナント様専用貸し会議室

大型モニター備え付けの会議室も完備（8名様用会議室）

事務室のスペース効率化を担う、入居テナント様向けの貸し会議室を1階に設置されています。
1名個室×5室、6名部屋×2室、8名部屋×1室の合計8室用意されており、幅広くご利用いただけます！
※［利用時間］7：00～21：00（正面エントランス開放時間と同様）

1名様用貸し会議室

6名様用貸し会議室

「PMO田町Ⅲ」の設備について

続いて、「PMO田町Ⅲ」の設備についてご紹介致します。

個別空調

空調は、細かく分割されたゾーンごとに冷暖房の切り替え、温度設定が可能です。
こまめな操作で快適性と省エネを実現できます！

車寄せ

エントランス前には車寄せのスペースも確保されています。
タクシー等車移動の際、雨の日でも濡れずに乗り降りが可能です！

耐震

新耐震基準の1.5倍相当の耐震強度を持つ「I類構造体」を採用しています。

また、PMO田町Ⅲの躯体システムには、鋼管内にコンクリートを充填した柱を使用する耐震性能に優れた「CFT造」を採用しています。
従来の鉄骨造に比べ耐震性能に優れ、信頼度の高いオフィスビルとなっています！

PMO初採用！一部床材にCLTを採用

「PMO田町Ⅲ」では、一部床材にCO2排出抑制・木材利用促進に対応した国産材のCLT板を初採用しています。
国策である木材の利用促進にも貢献しており、木材を用いることで、比較的簡易に床解体ができるため、将来メゾネットでの利用も可能としています！

「PMO田町Ⅲ」まとめ

野村不動産の中規模ハイグレードオフィス「PMOシリーズ」より、「PMO田町Ⅲ」をご紹介致しました。

三田駅徒歩2分の好アクセスな新築ビルで、テナント様専用の貸し会議室やPMO初となる専用バルコニー等が併設されており、入居テナント様ごとに使いやすく工夫ができるオフィスとなっています。

また、オフィスフロアは無柱空間でレイアウトしやすく、個別空調で自由度の高いオフィスとなっています。

新築ビルをお探しの方や、田町・三田駅周辺でオフィスをお探しの方は要チェックです。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればぜひお問合せください！

＼お気軽にお問い合わせ下さい／

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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！

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この記事を書いた人

代表取締役　原島雄一郎

1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。