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居抜きオフィス・セットアップオフィス
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！
今回は、西新宿エリアの高層オフィスビル「新宿マインズタワーの」のセットアップオフィス区画をご紹介いたします！
「新宿マインズタワー」は、1995年9月に竣工した地上34階建ての大型ランドマークビルです。
新宿駅から徒歩3分、さらに都営大江戸線・都営新宿線・京王新線「新宿」駅とはA1出口で直結というアクセス性能を誇ります！
この記事では、実際に撮影した写真を使って、セットアップオフィスの内装やビル概要などをご紹介しています。
西新宿・新宿エリアでセットアップオフィスへのご移転や初期費用を抑えての移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「新宿マインズタワー」のセットアップオフィスについて詳しく知りたい人
・渋谷区・西新宿・新宿エリア周辺でご移転を検討中の人
・セットアップオフィスへの移転をご検討中の人
・初期費用を抑えてオフィス移転を実現したい人
セットアップオフィスとは、貸主側があらかじめ内装や造作を施した状態で募集しているオフィスのことです。
一般的なオフィスに比べて、レイアウト設計や内装工事の手間を抑えやすく、移転までの時間短縮・工事費用などの初期費用削減につながる点が大きな魅力となっています！
すべてをゼロからつくるオフィス移転よりも、意思決定から入居までを進めやすいのがセットアップオフィスの利点といえます！
ポイント
💡レイアウト設計や内装工事の手間が必要ない
💡時間短縮・初期費用の削減が可能
💡オーナー（貸主）側がこだわった内装でオシャレなオフィスも多数
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
新宿マインズタワー 外観
今回ご紹介するセットアップ区画のある「新宿マインズタワー」は、西新宿エリアに位置する地上34階建ての高層オフィスビルです。
新宿駅直結という好立地にありながら、洗練された外観と充実した館内設備を備え、長年多くの企業から選ばれてきました。
エントランスホールは吹き抜けになています
8階にはフルセットアップオフィス区画が設置されています。
什器付きの状態で引き渡されるため、入居後すぐに業務を開始することが可能ですよ！
ビル名：新宿マインズタワー
所在地：東京都渋谷区代々木2-1-1
竣工年月：1995年9月
構造：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上34階／地下3階／塔屋2階
敷地面積：11,500.52㎡
延床面積：102,649.79㎡
エレベーター：オフィス用20基（23人乗・1,500kg）、人荷用兼非常用2基
駐車場：あり（平面式・機械式）
都営大江戸線・都営新宿線・京王新線「新宿」駅 A1出口直結
JR山手線「新宿」駅 徒歩3分
ポイント
JR新宿駅をはじめ複数路線が利用でき、地下通路で直結しているため雨の日でも快適に通勤・来訪が可能です。
新宿駅周辺の豊富な商業施設や飲食店も徒歩圏内となっています！
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今回は、8階のセットアップ区画（99.53坪）のご紹介です。
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
別フロアは内装が異なる場合もございます。
また、お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
8F レイアウト図（セットアップ区画）
ポイント
・契約面積：99.53坪（329.04㎡）
・天井高：2,670mm
・OAフロア：100mm
・床荷重：300kg／㎡
・什器付きでの引き渡し（フルセットアップ）
ワークエリア（執務スペース）
執務エリアにはデスク36席が設置済みのため、移転後はすぐに業務を開始することが可能です。
そのほか、HIGHロッカー（8名用）2台、LOWロッカー（6名用）4台、HIGHキャビネット4台といった収納什器も完備されています。
編集部
大きな窓から自然光が入る明るい室内で、リラックスして働ける雰囲気ですね！
TELブース
集中作業やWeb会議に便利なTELブースが3セット設置されています。
オープンな執務空間とは別に、1人で集中したい時や周囲を気にせず通話したい時に重宝するスペースです。
オープンエリア・フリースペース
社員同士のコミュニケーションやちょっとした打合せに活用できるオープンエリアも充実しています。
ポイント
| フリー席 | 8席 |
| フリーソファ | 1箇所 |
| BOXソファ | 4箇所 |
| ビッグテーブル | 1箇所 |
| MTG丸テーブル | 2箇所 |
| カウンター席 | 3席 |
ソファ席やカウンター席など多彩な座席タイプが用意されており、その日の業務内容や気分に合わせて働く場所を選べるのが魅力です。
会議室
会議室は6名用1室、8名用1室の合計2室完備されており、どちらも什器設置済みの状態となっています！
会議室
来客対応から社内ミーティングまで、用途に応じて使い分けが可能です。
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女性用トイレ
トイレは男女別で、白を基調としています。
窓がついているので開放感があり、リラックスできる雰囲気となっています！
男性用トイレ
種類：平面式駐車場・機械式駐車場
サイズ制限：全長5.3m、全幅1.9m、全高1.55m、重量2.2t以内
料金：機械式／応相談・敷金6ヶ月
平面式／応相談・敷金6ヶ月
使用時間：24時間（23:00～7:00はシャッター操作）
下の動画では、「新宿マインズタワー」のセットアップフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
※内覧会時に撮影したフロアとなります。
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西新宿エリアの高層オフィスビル「新宿マインズタワー」のフルセットアップオフィス区画をご紹介しました。
高級感あふれる内装造作が施され、什器も設置されたフルセットアップオフィスのため、入居後はすぐに業務を開始することが可能です！
初期費用を抑えて移転したい方へピッタリですね。
新宿駅から徒歩3分・地下鉄各線A1出口直結というアクセスに加え、高い環境性能、24時間利用可能な利便性、充実したセキュリティ設備など、ビルとしての魅力も豊富です。
来訪されるお客様からの印象アップはもちろん、社員にとっても働きやすい環境が整ったオフィスといえます。
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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