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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、千駄ヶ谷エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『ゼニス南新宿』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・ゼニス南新宿について詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・千駄ヶ谷エリアでオフィスをお探しの方
ビル名：ゼニス南新宿
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目14番7号
交通：JR山手線「代々木」駅徒歩4分／JR山手線「新宿」駅より徒歩10分／丸ノ内線・副都心線・都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩5分
竣工年月：2023年12月22日
構造：鉄骨造
敷地面積：1,670.80㎡（505.41坪）
延床面積：7,043.49㎡（2,130.65坪）
規模：地上14階
駐車場：あり
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代々木駅より徒歩4分の好立地！
新宿駅からも徒歩でアクセス可能な利便性の高いオフィスビル。
当ビルは明治通りと新宿御苑の間に位置しており、都心を一望できる点が魅力です◎
ゼニス南新宿 外観
千駄ヶ谷エリアは新宿駅や代々木駅、千駄ヶ谷駅、国立競技場駅、北参道駅を利用することができ、JR線をはじめ、都営大江戸や副都心線で各都市にアクセスしやすい点が魅力◎
東京オリンピックでも利用された新国立競技場や新宿御苑、明治神宮などに囲まれたエリアで自然豊かな雰囲気もあります。
編集部
複数路線利用できる新宿駅が近く、通勤しやすい立地も魅力の1つですね♪
【JR線「代々木」駅からのアクセス】
今回は、JR線「代々木」駅からのアクセスをご紹介します！
JR線「代々木」駅 東口改札を出る
JR線「代々木」駅 東口改札を出て、まっすぐ道なりに進みます。
東口を出て横断歩道を渡る
JR線「代々木」駅の東口を出て、正面の横断歩道を渡り左に曲がります。
右方向へ進む
右方向へ道なりに沿ってまっすぐ進みます。
横断歩道を渡る
横断歩道を渡り、右に曲ってまっすぐ進むと、当ビルに到着です！
編集部
JR線「新宿駅」からも徒歩10分でアクセス可能◎
ゼニス南新宿 入口
ビルの入口は石張りで重厚感があります。
明治通りに面しており、視認性良好！
エントランス
エントランスは黒とグレーを基調としており、落ち着きのある印象。
1階エレベーターホール
エレベーターは4基完備。
高層用と低層用に分かれており、各フロアへスムーズにアクセス可能◎
オフィスフロア エレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールは白を基調とした明るい空間。
窓もあるため、採光をたっぷり取れます！
参考
【エレベーター】
■高層用：3台
■低層用：1台
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
ゼニス南新宿の1～3階貸床面積は246.68㎡(74.62坪)～323.61㎡(97.89坪)、5階は419.31㎡(126.84坪)、6～14階は366.31㎡(110.81坪)～373.46㎡(112.97坪)の広々としたオフィス空間です。
1～3階 平面図
1～3階平面図（北東側 新宿御苑側眺望）
2～5階平面図
6～14階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内（低層棟）
貸室内はダークトーンのタイルカーペットが敷かれており、シックな印象。
大通りに面しているため、低層階でも採光をたっぷり取れます◎
会議室
一部貸室には会議室が完備！
ガラス張りで圧迫感のない点が嬉しいですね♪
編集部
来客の際や研修などでも快適にご利用いただけます◎
貸室内（高層棟）
明治通りの反対は新宿御苑のため、より開放感のある空間！
貸室内は無柱空間でレイアウトもしやすい点が特徴。
貸室内からの眺望
編集部
新宿御苑から都内を一望！
スカイツリーも見ることができます◎
参考
【貸室設備】
■天井高：2,700mm
■床仕様：OAフロア（50mm）
■床荷重：300kg/㎡
■電気容量：50VA/㎡
■空調：個別空調
女性用トイレ 手洗いスペース
小物入れ
女性用トイレの手洗いスペースにはおしゃれな丸い鏡が備わっています！
小物入れも完備しており、コップやタオルなどの収納も可能◎
男性用トイレ 手洗いスペース
男性用トイレ
お手洗いは木目調がポイントであたたかみのある雰囲気ですね！
給湯室
給湯室は白を基調としており、清潔感があります。
収納棚やテーブルを設置するスペースもありますよ◎
下の動画では、ゼニス南新宿のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
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編集部
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ファミリーマート
カフェ・ド・クリエ
編集部
周辺にはコンビニやカフェ、飲食店も複数あります♪
24H Times
最後に、ゼニス南新宿の設備についてご紹介致します。
バルコニー
バルコニーも備わっており、仕事の合間にリフレッシュしに行くのもおすすめ！
バリアフリートイレ
編集部
バリアフリートイレを完備しており、来客の際にも安心◎
駐車場
参考
【駐車場】
■乗用：22台
■荷捌き用：1台
※空き状況については別途お問い合わせください。
千駄ヶ谷エリアのハイグレードオフィスビル「ゼニス南新宿」をご紹介致しました！
JR線も利用可能な最寄駅より徒歩4分の好立地！
そのほか、ターミナル駅である新宿駅も徒歩でアクセス可能なため、各都市への移動もしやすいエリアです。
貸室内は無柱空間かつ窓面が大きく、開放感があります。
明治通りと新宿御苑に囲まれている立地のため、採光もたっぷり取れますよ◎
周辺にはコンビニや飲食店もあるため、ランチタイムにも便利！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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