【セットアップオフィス】西新宿エリア「新宿マインズタワー」！新宿駅直結・好アクセスのフルセットアップオフィス区画をご紹介
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！今回は、西新宿エリアの高層オフィスビル「
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、品川シーサイドエリアの大型オフィスビル『品川シーサイドパークタワー』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・品川シーサイドパークタワーについて詳しく知りたい方
・駅チカ（直結）オフィスをお探しの方
・ハイグレードオフィスをお探しの方
ビル名：品川シーサイドパークタワー
住所：東京都品川区東品川4-12-4
交通：りんかい線「品川シーサイド」駅直結／京急本線「青物横丁」駅徒歩7分
構造：鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
規模：地上23階／地下2階／塔屋2階
竣工：2003年7月
延床面積：47,125.29㎡
エレベーター：乗用11基（低層用5基・高層用6基）／人荷用・非常用2基
駐車場：有
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品川シーサイドパークタワーは、大型オフィス・商業施設・高層住宅が融合した再開発エリアにあるオフィスビルです。
りんかい線「品川シーサイド」駅C出口直結のためアクセスも良好ですよ♪
品川シーサイドパークタワービル 外観
東京湾に面し、近隣にはお台場や豊洲がある品川シーサイドエリア。
近年は再開発が進んでおり、高層ビルや近代的な建物が建ち並ぶ、活気あふれるエリアとなっています。
観光スポットも多く、美しい海辺の景観が楽しめる魅力度の高いエリアです！
編集部
再開発が進められているエリアで、先進的で賑やかな街へますます生まれ変わっていっています！
【りんかい線「品川シーサイド」駅出口Cからのアクセス】
最寄り駅「品川シーサイド」駅出口Cからのアクセスをご紹介します。
まず、「品川シーサイド」駅の改札を出ます。
「品川シーサイド」駅改札
改札口を出たら、C出口方向へ進みます。
「出口C」の表示のある案内板
案内版の表示に従って右に曲がり進みます。
「出口C」の表示のある案内板
案内板に従って右折した先のエスカレーターを上がって行きます！
エスカレーターが続きますので、そのまま進みます。
エスカレーター
エスカレーターで上に上がったら、下の画像の通路を右に曲がります。
「オーバルガーデン」に沿って右折して歩いていきます！
「オーバルガーデン」を抜けた先、左手が「品川シーサイドパークタワー」エントランスになります！
編集部
雨の日も屋根付きの通路を通って行けるのが大変魅力的です！
エントランス
エントランスはガラス張りになっており、開放感のある印象です！
エントランスホール
エントランスホールは天井が高く、窓面がガラス張りのためより広々とした印象を受けます。
明るく素敵な空間になっていますね！
編集部
ちょっとした休憩や打ち合わせが可能なスペースがあるのもうれしいポイントです♪
1階エレベーターホール
1階のエレベーターホールは、大理石調で高級感のある印象です。
モニターが設置されており、待ち時間も快適にお過ごしいただけます。
オフィスフロア エレベーターホール
なお、乗用エレベーターは低層用5基・高層用６基の合計11基となっています！
参考
【エレベーター】
①乗用11基（低層用5基・高層用6基）
カゴ内：H2,250 D1,800 W1,800（mm）
間口：Ｗ1,100×Ｈ2,300
重量制限1,450kg
②人荷用・非常用2基
カゴ内：H2,500 D1,950 W2,000（mm）
間口：Ｗ1,200×Ｈ2,300
重量制限1,850kg
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
品川シーサイドパークタワーの貸室面積は、1フロア500坪を超えるワイドサイズとなっています！
13階平面図（【赤枠】ご契約面積部分【緑枠】倉庫）
編集部
共用部を囲んでコの字型の造りになっているため、貸室内の窓面が多くなっています！
オフィスフロアからの眺望も紹介しますのでぜひご覧ください！
また、分割でのご相談も可能となっているため、詳しい分割区画などはお問い合わせください♪
注意点
こちらでご紹介するフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内①
貸室内は大きな窓から自然光が差し、明るい空間となっています！
貸室内②
無柱空間で、レイアウトもしやすく使いやすいフロアです♪
また、貸室の天井高は2,700ｍｍで広々としています◎
編集部
なお、事務所以外での利用（水、ガス専用部設置）もご相談可能となっています！
参考
天井高：2,700ｍｍ
OA床：100ｍｍ
床荷重：300kg/㎡（一部500kg/㎡）
空調：セントラル空調（基準階4ゾーン）
※コアタイム月～金（祝除く）9:00～18:00、ゾーン毎30分単位で延長可能
オフィスフロアからの眺望
貸室からは、窓面が大きいので開放感ある眺望を存分に楽しむことができます◎
編集部
窓面が多いとお仕事中に景色を見ることができ、リフレッシュにもなりますね！
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お手洗い
お手洗いスペースは十分な広さが確保されており、大きな鏡もあり使いやすそうな印象です！
個室トイレ
トイレは白を基調とした清潔感のある空間となっています。
男性用トイレ
編集部
男性用便器は4つあるので混雑防止にも◎
給湯室はシンプルな造りになっており、シンクの向かいには自販機があるので、飲み物の購入がスムーズに可能です！
1階には喫煙室が設置されています。
喫煙室があると、たばこを吸う人も吸わない人もしっかり分煙できてうれしいですね！
下の動画では、品川シーサイドパークタワーのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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2023年7月時点の情報です
「品川シーサイドパークタワー」直結の品川シーサイド駅周辺には複合施設が充実しています。
隣接している「オーバルガーデン」には、様々な飲食店のほか、コンビニや百円ショップ、ドラッグストア、歯科クリニックなどが入居しています。
ランチ休憩だけでなく、雑貨や薬などの購入もスムーズで大変便利ですね！
オーバーオールガーデン
編集部
フィットネスジムもはいっていますよ！
さらに「イオンスタイル品川シーサイド」もあり、周辺環境の充実さに優れています♪
最後に、品川シーサイドパークタワーの設備をご紹介します。
各オフィスフロアには、倉庫が数か所設置されており、貸室内を有効に使うこともできます！
参考
【倉庫面積】（倉庫は貸室とのセット契約となります）
13階：合計8.10坪（4か所）
11階：合計2.76坪（2か所）
7階 ：合計4.11坪（2か所）
駐車場
駐車場は月極と時間貸の2種類があります。
時間貸の場合は、営業時間は6:30～23:30までとなっています。
編集部
広大な駐車場が完備されているので車でのアクセスもできます♪
エントランス：【月～日】8:00～20:00 常時開館
ポイント
ビルの使用・入退室はカードキー利用で24時間可能◎
※年末年始等の開館日程は別途連絡
警備員24時間常駐・機械警備完備のためセキュリティー面も安心です！
※警備セット後の室内はパッシブセンサー（人感センサー）が作動
今回は、品川シーサイドエリアの大型ビル「品川シーサイドパークタワー」をご紹介致しました！
りんかい線「品川シーサイド」駅出口C直結とアクセス良好◎
エントランス・貸室内ともに採光のとれる明るい造りになっています。
基準階は1フロア500坪超えの無柱空間で、広々と快適にお過ごしいただけます。
また、周辺には様々な商業施設があるため、ランチタイムだけでなく仕事帰りのプライベートな時間も楽しめる環境です◎
少しでもご興味がございましたらお問い合わせください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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【今回ご紹介したオフィスビルを動画でもチェック】
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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