【オフィスビル紹介】ヒューリックみなとみらいを徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、みなとみらいエリアの大型複合施設『ヒューリッ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、野村不動産の中規模ハイグレードオフィス「PMOシリーズ」より2023年8月竣工の新築ビル『PMO神田須田町』をご紹介いたします。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、併設施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、神田・秋葉原エリアでご移転をご検討中の方はぜひ参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・PMO神田須田町について詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・ハイスペックオフィスビルをお探しの方
ビル名：PMO神田須田町
住所：東京都千代田区神田須田町1-4-4
アクセス：東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅A2出口徒歩2分/東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅A2出口徒歩2分/都営新宿線「小川町」駅A2出口徒歩2分/JR線「神田」駅北口徒歩6分/JR線「秋葉原」駅電気街口徒歩9分
構造：鉄骨造（CFT造）
規模：地上8階
竣工：2023年8月
敷地面積：701.73㎡（212.27坪）
延床面積：4,547.82㎡（1,375.71坪）
エレベーター：乗用2基(13人乗り)
駐車場：機械式8台、平置き3台、荷捌き1台、身障者用1台
ご相談は無料！お電話でもお気軽にどうぞ▽
0120-620-213
プレミアムミッドサイズオフィスとして野村不動産が運営する「PMO」シリーズのうちの一つで、2023年8月竣工の新築ビルです！
5駅10路線利用可能な利便性の高い立地と、大型ガラスのカーテンウォールでスタイリッシュな外観が特徴的なオフィスビルとなっています。
PMO神田須田町 外観
江戸時代からの「商いの街」神田須田町。
周辺には神田駅、秋葉原駅、淡路町駅、新御茶ノ水駅など５駅１０路線が通っており、交通の利便性も高く都内主要駅へのアクセスも良好です！
多くのオフィスビルが並ぶビジネス街ながら、東京都選定の歴史的建造物に指定されるような老舗からカジュアルな飲食店まで多種多様な店舗が多く建ち並んでいます。
編集部
多様なグルメが楽しめるエリアなので、ランチタイムも楽しめそうですね♪
【神田駅からのアクセス】
今回は、利便性の高いJR神田駅の北口からのアクセスをご紹介します！
今回は緑色の道順でのご紹介をします！
まず「神田」駅の改札口を出たら、北口（靖国通り方面口）に進みます。
JR「神田」駅 改札
北口 案内板
北口を出たら、正面の斜めの道を進んでいきます！
まっすぐ進むと大通りと交わる交差点がみえてきますので、渡って左に曲がります。
大通り交差点
曲がったら信号のある交差点（「まいばすけっと」がある交差点）を右折しさらに進みます！
下記写真の交差点を左に曲がり、さらに進むと右手側に「PMO神田須田町」へ到着です。
「PMO神田須田町」へ到着！
ビルエントランス部分は、周辺がビルに囲まれていることからゆとりを持たせるため、あえて奥まったところに造られています♪
外からの目隠し部分もおしゃれにデザインされていますね！
ゆとりのあるエントランス空間
編集部
オフィスビル街には珍しい、ゆとりある上質なエントランス空間が魅力的です！
木材を使用したテナント版
ポイント
エントランス部分の目隠しや、テナント板やベンチ、各フロアの受付部分など、さまざまな所に木材を使用されています。
スタイリッシュさの中に温もりの感じれるデザインが特徴です！
エントランスホール
エントランスホールは広々とした開放的な空間になっています！
木材を利用しているベンチは、待ち合わせの時などにも便利です♪
ポイント
共用部にアロマ空調が設置されており、PMOオリジナルのアロマが香ります♪
エントランス階エレベーターホール
エレベーターは13人乗りが2基設置されています。
エントランス階のエレベーターホールは、正面の光壁と鏡面仕上げの壁面で、明るく広く感じられるよう工夫されています。
オフィス階エレベーターホール
オフィスフロア階のエレベーターホールは、エントランス階とは大きく異なり暖かみのある落ち着いた印象です。
受付機能を兼ねたエレベーターホール
ポイント
事務室の扉付近には受付機置場が設置されており、受付機能も兼ねたエレベーターホールになっています。
編集部
貸室内をより効率的に利用できる工夫がうれしいですね！
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
貸室は、基準階面積520.72㎡（157.51坪）の整形無柱空間となっており、さまざまな働き方に対応できるフレキシブルなオフィスとなっています！
基準階平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
東面のガラスカーテンウォールから自然光の差す3面採光設計で、明るい室内となっています！
編集部
ガラスカーテンウォールと高い天井が開放的な印象をあたえてくれますね！
参考
★天井高：2,750mm
★照明：LED照明
★天井仕様：グリッド式システム天井
★床：OAフロア（100mm)
★床荷重：500kg／㎡（ヘビーデューティーゾーン最大1,000kg／㎡）
★コンセント容量：60VA/㎡（75VA/㎡まで増強可能）
▼個別空調▼
空調ゾーニング
12分割されたゾーンごとにON／OFFや温度の設定を細かく行うことができます◎
▼CLT耐震壁▼
CLT耐震壁は国産の杉材で設計されており、貸室の中にも自然に溶け込んでいます。
地球環境への負荷を低減する素材を利用しているところもポイントです！
編集部
この耐震壁によって、高い天井高が実現されています！
設備が充実しており、快適な執務環境が整っていますね♪
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お手洗いはグレージュの木材とホワイトの色味がおしゃれな空間となっています。
女性用お手洗いスペースにはパウダーコーナーが設けられているため、メイク直しにも便利です♪
小物を入れることのできるロッカーもあり、充実しています◎
給湯室
照明がおしゃれでかわいらしいパントリーとなっています。
窓があるので外の光を感じることもでき、広々としていますよ♪
下の動画では、PMO神田須田町のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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続いて、PMO神田須田町の周辺環境についてご紹介致します。
「ファミリーマート」
周辺にはコンビニ「ファミリーマート」があり、ちょっとしたお買い物にも便利です。
飲食店も多く、商いの街「神田須田町」の魅力が感じられる周辺環境となっています！
編集部
多様な飲食店があるので、ランチや仕事終わりに立ち寄るお店のラインナップが豊富ですよ♪
最後に、PMO神田須田町の設備をご紹介します！
多機能トイレ（1階）
1階にはどなたでもお使いできる多機能トイレがございます◎
1階フロアには、入居者専用の屋内喫煙所も設置されています！
編集部
ビル内にあるので、気軽にリフレッシュできますね。
機械式駐車場
駐車場も設備されているのでお車の利用が考えられる方も◎
参考
機械式8台／平置き3台／荷捌き1台／身障者用1台 計13台
5段階のセキュリティシステムで安心安全です。
24時間365日安心して働けるセキュリティを構築されています！
ポイント
〈メインエントランス〉時間外施錠
〈セキュリティゲート〉ICカードリーダーを設置
〈エレベーター〉各フロアの最終退館者がセキュリティをセットするとそのフロアに不停止になる
〈貸室入口〉ICカードリーダー設置
〈貸室内〉防犯センサー設置
▼耐震性▼
新耐震基準の1.5倍相当のⅠ類構造体と耐震性に優れた躯体システムのCFT造を採用しています。
CFT造イメージイラスト
▼電力の安定供給▼
予備電力を確保するための2回線受電方式
電力系統概念図
神田エリアの中規模ハイグレードオフィスビル「PMO神田須田町」をご紹介致しました。
ダークグレーのスタイリッシュな外観と、木材を使用した暖かみのある内装が特徴です。
ガラスカーテンウォールで明るく開放感のあるオフィスは、室内を効率的に使える設備やおしゃれに溶け込む耐震壁など工夫が施されています。
複数駅からのアクセスが可能で、駐車場完備のため車利用の人も安心ですね♪
少しでも気になれば、ぜひお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
OFFICE＆（オフィスアンド）では、他にも神田周辺エリアのオフィスビルをご紹介しています。
こちらもあわせてチェックしてください！
【セットアップオフィス】環境に配慮した新しい取り組みを導入！BIZCORE神田須田町
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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