【オフィスビル紹介】快適性と利便性を兼ね備えた「BIZCORE西新橋」を徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、新橋・虎ノ門エリアでオフィス移転をご検討中の
賃貸オフィス・賃貸事務所移転の総合情報サイト
Produced by
賃貸オフィス・賃貸事務所移転の総合情報サイト
Produced by
東京
2020年4月に日本土地建物グループと中央不動産グループが経営統合して生まれた「中央日本土地建物グループ」。
現在、同グループの中央日本土地建物株式会社と「独立行政法人都市再生機構」が共同事業として進める4大プロジェクトの一つ「ミタマチテラス（田町駅前建替プロジェクト）」が2025年8月に竣工しました！
大規模な再開発事業が進んでいる田町・三田エリアに、オフィス・店舗・カンファレンス・インキュベーションオフィス・子育て支援施設・駐車場など多くの要素を含んだオフィスビルが誕生予定です！
今回は、2025年8月にした「ミタマチテラス（田町駅前建替プロジェクト）」について詳しくご紹介致します。
CONTENTS
お電話でのお問い合わせはこちら
0120-620-213
田町駅前建替プロジェクト 外観完成予想図
ミタマチテラス（田町駅前建替プロジェクト）のコンセプトは“「人・街・世界」そして「未来」をつなげる。”
東京の国際競争力強化に向けて発展を続ける高い機動性のある田町・三田エリアに、快適なオフィス環境を追求したデザイン、環境に配慮した設備を兼ね備えたオフィスビルが誕生します。
街と人が繋がることで、東京に新しい魅力を創出するオフィスビルを目指しています。
田町・三田エリアは、交通利便性が高くビジネスに適しており、近年では大規模な再開発が相次ぐ注目エリアです。
駅周辺の再開発により、商業施設や公共施設、ホテル、スポーツ施設、区役所総合支所などが駅付近に集まり、先進的な大規模オフィスビルも増えたことにより、多くの企業が続々と拠点を構え始めました。
また、ビジネス街でありながら、学生街の一面もあり、商店街「慶応仲通り商店街」などもあることで幅広い年齢層で賑わう多面性のあるエリアとなっています。
＼お問い合わせはお気軽に／
お電話でのお問い合わせはこちら
0120-620-213
アクセス動線イメージ
都営地下鉄浅草線・三田線「三田」駅直結
JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩2分
編集部
三田駅から直結のエレベーターがあり、ダイレクトにアクセスが可能です。
田町駅からも近く、アクセスも分かりやすいですよ！
2駅4路線を利用可能でき、都心・全国・海外にもアクセスしやすい環境となっております。
ポイント
【JR「田町」駅からのアクセス】
「品川」駅へ 直通4分、「東京」駅へ 直通7分、「新宿」駅へ 直通24分
【都営地下鉄「三田」駅からのアクセス】
「大手町」駅へ 直通8分、「新橋」駅へ 直通4分、「日本橋」駅へ 直通9分
【新幹線でのアクセス】
JR「田町」駅より「名古屋」駅へ1時間33分、「新大阪」駅へ2時間24分、「仙台」駅へ1時間38分
【空港へのアクセス】
JR「田町」駅より「成田空港」駅へ58分
都営地下鉄「三田」駅より「羽田空港第3ターミナル」駅へ 直通19分、「成田空港」駅へ 直通1時間13分
所在地：東京都港区芝五丁目34-2
敷地面積：約5,140m²(約1,550坪)
延床面積：約55,500m²(約16,790坪)
用途：事務所・店舗・カンファレンス・インキュベーションオフィス・子育て支援施設・駐車場等
規模：地下3階・地上20階建・塔屋1階
竣工：2025年8月
構造：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
お電話でのお問い合わせはこちら
0120-620-213
ミタマチテラス（田町駅前建替プロジェクト）は、地下1階～2階が駐車場、1階～2階が店舗・子育て支援施設、3階～4階がカンファレンス・インキュベーションオフィス、5階～19階がオフィスで構成されています！
フロア構成
編集部
店舗区画にはコンビニエンスストアやカフェなどの誘致を検討しているそうです！
三田駅から地下鉄連絡通路で繋がっており、地下2階のエレベーターから4階まで行くことが可能です。
地下2階 車寄せスペース イメージ
駐車場やバイク置き場、車寄せスペースもあり、大切なお客様をゆったりとした空間でお出迎えすることが可能です。
編集部
三田駅と地下で繋がっており、車寄せスペースもあるので、雨の日も濡れることなくアクセスすることが可能ですよ！
1階には店舗や防災センター、子育て支援施設が入る予定です。
また、駐車場へは第一京浜から入ることができるので、お車でお越しの際にも分かりやすいですよ！
1階 エントランスホール
1階にあるエントランスホールは緑の壁面が魅力的な2層吹き抜けとなっており、開放感溢れる空間となっています。
アーバンポケット イメージ
敷地内には豊かな緑に溢れるアーバンポケット（公開空地）があり、街と人、自然が調和する空間となっています。
編集部
コミュニケーションの場として活躍しそうですね！
2階はオフィスエントランスとなっており、広々とした空間でお客様をお出迎えします。
2階 オフィスエントランス イメージ
エレベーターは低層用、高層用で分かれており、混雑を防ぎ効率的にオフィスフロアへ向かうことが可能です！
高層フロアには、2階のオフィスエントランスにフラッパーゲートもついており、セキュリティ面でも安心ですね。
【カンファレンス】
最大100名の大規模なセミナーから少人数の打合せ可能な会議室やソロブースのご用意があります。
【インキュベーションオフィス】
コワーキングオフィスSENQ(センク)の新拠点が開設予定で、会員交流イベントの開催やアライアンスパートナー等との連携により新たな刺激を受けることができそうです。
お電話でのお問い合わせはこちら
0120-620-213
5階～19階の約8,755坪（28,944㎡）がオフィス階となっており、1フロアは583.76坪（1,929.79㎡）です。
設備やサービスが充実しており、日々のビジネスをサポートしてくれますよ！
基準階平面図
参考
・天井高：2,900mm
・OAフロア：100mm(19階300mm)
・OA電気容量：60VA/㎡ ※最大90VA/㎡まで増設可能
・床荷重：500kg/㎡ ※ヘビーデューティーゾーンは800kg/㎡確保(スラブ上)
・非常用電源：15VA/㎡ 、72時間供給
オフィスフロア（14階 内覧会時撮影）
オフィスフロアは柱が少なく、レイアウトしやすい造りとなっています。
窓面が大きく眺望も開けており、東京タワーや田町駅舎も望めますよ！
14階からの眺望（内覧会時撮影）
編集部
19階は東京タワーの足元まで望むことができます！
食堂の設置も対応可能なフロアとなっており、その他用途もご相談可能です。
【個別空調】
個別空調で1フロア50ゾーンごとに温度調整とオン/オフが自由に調整可能です。
【空調の増設】
各階設備バルコニーにて空調の増設も対応可能！
【自然換気】
東西面の窓の縦フィンに自然換気装置(換気ホッパー)を設置。
【グリッドシステム天井】
レイアウトに合わせて変更しやすいグリッド天井を採用。
【自動調光LED照明】
長寿命・省電力のLED照明を採用しています。
センサーにより自動で照度を制御することで、省エネとCO2削減を促進します。
【セパレートダブルスキン採用】
電動ブラインドを実装した二重の窓ガラスの隙間に空気を流し、日射熱の低減と断熱性の向上を計ります。
【その他】
・高性能Low-Eペアガラス
・電動ブラインド
ポイント
■内階段設置可能
フロア間のスムーズな移動を支える内階段が設置可能！
■給排水の引込可能
簡易のカフェスペースなどを想定した給排水の引き込みが、計4か所/フロアから可能です。
■バリアフリートイレ
ユニバーサルデザインに配慮し、基準階各階に設置。
■宅配BOXの設置可能
荷物の受け取りに便利な宅配BOXも設置可能。
貸室内はレイアウトしやすい形状で、多様な働き方に対応するオフィスレイアウトが実現できます！
【379席レイアウトプラン】
レイアウトプラン(379席)
【264席レイアウトプラン】
レイアウトプラン(264席)
【カフェスペース】
貸室へ給排水の取込が可能なため、カフェスペースを設置することが可能です。
カフェスペース イメージ
編集部
貸室内にカフェスペースを設置することで、仕事の合間にリフレッシュすることが可能です。
社員様同士の円滑なコミュニケーションをサポートしてくれます！
＼お問い合わせはお気軽に／
お電話でのお問い合わせはこちら
0120-620-213
参考
◎全扉にICカードリーダー実装
◎エレベーターホール内自動ドア設定可能（フロア利用の場合）
◎エレベーター内不停止対応可能（フロア利用の場合）
◎2階オフィスエントランスにフラッパーゲート実装
■信頼性の高いスポットネットワーク3回線受電、非常用発電機による電力供給
■インフラ停止時のバックアップ対策
■JSCA上級グレードの制振構造
■2種のダンパーによる安心の制振構造
■防災備蓄倉庫
■帰宅困難者受け入れ
■停電時EV利用
■防災センター
■浸水対策
環境負荷の低減、自然エネルギーの利用、利便性・快適性の確保など持続可能な設備設計がされています。
ポイント
【ZEB Ready認証取得予定】
建築物省エネルギー性能制度（BELS）において、一次エネルギー消費量を50％以上削減した高い環境性能を備えた建物に与えられる認証
【DBJ Green Building認証にて「5つ星」評価を取得予定】
不動産を通じた環境への取り組みに関して評価する制度
【CASBEE-ウェルネスオフィス認証Sランク取得予定】
建物利用者の健康性、快適性の維持・増進を支援する建物の仕様・性能・取り組みを評価するもの
【建物全体】
■エネルギーの見える化
全体のエネルギー使用量をサイネージに表示。
各テナントのエネルギー使用量はスマートフォン、PCで確認できます。
■被災度の判定
災害時に被災度判定システムによりビルの安全状況を確認。
サイネージで情報提供を行います。
■無人受付システム
来館者の情報を登録することで、QRコードの自動発行や来客時の通知ができます。
■混雑度の検知
トイレの混雑状況を専用アプリで提供します。
■各種お役立ち情報表示
サイネージに天気やニュースなど様々な情報が表示されます。
【オフィス内】
■共用会議室予約
スマートフォンやPCからビル共用会議室の予約・利用状況の確認ができます。
■照明・空調・ブラインドの制御
専用のアプリから空調のON/OFFや温度管理、照明のON/OFF、ブラインドの操作が可能です。
■自然換気通知
外気状況を判断し、快適な自然換気のタイミングを通知できます。
■インターフォンとの連動
貸室内インターフォンと連動し、スマートフォンから応答及び鍵の開錠ができます。
■車両ナンバーの検知
AIカメラを用いた車番検知システムを連動させることで、駐車場ゲート開け閉めおよび通知が可能です。
田町駅前建替プロジェクト（ミタマチテラス）は、事務所・店舗・カンファレンス・インキュベーションオフィス・子育て支援施設・駐車場等で構成される田町・三田エリアのオフィスビルです。
1フロア約583坪のワーキングスペースは整形で柱が少なく、充実した設備でレイアウトの自由度を高めてくれます。
非常時の対策はもちろん、快適かつ環境に配慮した先進的な設備、スマートビル化による利便性、充実の設備でワークライフをサポート◎
敷地内には行き交う人々が利用できる緑豊かなアーバンポケットがあり、貸室内にカフェスペースを設置できたり、人々の繋がりやコミュニケーションが広がる仕様が随所に散りばめられています！
交通利便性がよく、近年の再開発により充実している田町・三田エリアにふさわしい人々が集い、未来への発展をサポートしてくれるオフィスビルとなっています。
こちらに掲載していないフロアもございますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
＼お問い合わせはお気軽に／
お電話でのお問い合わせはこちら
0120-620-213
OFFICE＆（オフィスアンド）では、他にも周辺のオフィスビルをご紹介しています。
こちらもあわせてチェック！
【オフィスビル紹介】「PMO田町Ⅲ」を徹底解説！入居テナント専用会議室も併設した中規模ハイグレードオフィス
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/pmo-tamachi3/
【オフィスビル紹介】「PMO田町Ⅳ」を徹底解説！無柱空間でレイアウトしやすい築浅ビル！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/pmo-tamachi4/
【オフィスビル紹介】芝浦ルネサイトタワーを徹底解説！再開発が進む田町駅から徒歩4分♪
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/shibaura_renasite_tower/
OFFICE＆（オフィスアンド）では、他にも再開発情報をご紹介しています。
こちらもあわせてチェック！
【再開発】高輪ゲートウェイ駅直結の大型複合開発「高輪ゲートウェイシティ」が街開き！みどころをレポートします
https://www.livex-inc.com/office_and/marketprice/takanawa-gateway-city/
「渋谷サクラステージ」完成！渋谷駅に新たなランドマークが誕生
https://www.livex-inc.com/office_and/marketprice/shibuya_sakura_stage/
【オフィスビル紹介】麻布台ヒルズ 森JPタワーを徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/azabudai-hills-mori-jp-tower/
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
テレワークやスポット利用に最適！フレキシブルオフィスの時間貸しサービス「WORKUS(ワーカス)」で実現する新しいオフィス活用
最近は、働き方改革やリモートワークの普及により「必要な時に、必要なだけ」オフィスを利用したいというニーズが急速に高まっています。あなたも、こんなお悩みを抱えたことはないでしょうか。 そんな時に注目されているのが、多種多様なワークスペースを時間単位で利用できる「WORKUS（ワーカス）」 です。「WORKUS（ワーカス）」 は、利用したい時に利用した分だけ従量
2025.09.08
【オフィス移転お役立ち】電話番号を変えずにオフィス移転する方法｜エリア制限とクラウドPBXの活用
オフィス移転の際に多くの企業が直面するのが「電話番号を変えたくない」という課題です。取引先や顧客に周知する負担や営業機会損失を避けるためにも、移転の際に電話番号を維持できるかどうかは大きな検討ポイントとなります。 本記事では、電話番号を変えずに移転する方法と番号が変わらないエリア範囲、エリア外でも番号を維持できるサービスについて解説します。 ご相談は無料！お
2025.08.21
失敗しないオフィス移転の進め方！オフィス選びのポイントもご紹介
こんにちは、OFFICE＆（オフィスアンド）編集部です。 はじめて賃貸オフィスを探す方は「なにから始めればいいんだろう」「どうやってオフィスを探せばいいんだろう」など分からないことや不安なことがたくさんあると思います。 この記事ではご移転サポート経験を基に、オフィスを探すための条件の洗い出しから不動産会社へのお問い合わせまで詳しくご紹介しているので、これから
2024.08.29
【最新オフィス情報をGET】ライヴェックスの公式SNSをフォローしよう！
東京・千葉・神奈川・埼玉の首都圏を中心にオフィス仲介を行っているライヴェックス。ピッタリなオフィスのご紹介・仲介はもちろん、内装工事やレイアウトデザインのご相談、お引越しや退去後のご相談までワンストップで一括サポート可能なところが魅力です！ ライヴェックスでは、各SNSで様々なオフィス情報を発信しています。お好きなSNSをフォローして、最新のオフィス移転情報
2022.04.26
