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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、千駄ヶ谷エリアでオフィス移転をご検討中の方へ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、品川シーサイドエリアのオフィスビル『KDX東品川ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
品川エリア辺でハイスペックオフィスや高層大型ビルへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・KDX東品川ビルについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・ハイスペックオフィスビルをお探しの方
ビル名：KDX東品川ビル
住所：東京都品川区東品川4-10-13
交通：りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩4分／京浜急行線「青物横丁」駅徒歩7分
竣工：1993年1月
構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根
規模：地上5階・地下1階
延床面積：10,138.65㎡
敷地面積：3,115.45㎡
駐車場：平面44台(地上14台、地下1階30台)
エレベーター：乗用3基
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KDX東品川ビルは、りんかい線「品川シーサイド」駅4分とアクセス良好のオフィスビルです。
また、新幹線「品川」駅や「羽田空港」も利用しやすく、第一京浜道路や首都高速羽田線・湾岸線にも近いので車でのアクセスも非常に便利です◎
KDX東品川ビル 外観
品川シーサイドエリアは、街が整備されており都市の美しさと自然が調和されたエリアです。
高層マンションやオフィスビルが多い反面、大きい公園がたくさんあり自然を楽しむこともできます。
緑が多い自然環境ですが、レストランやお店も多く利便性も高い環境となっています！
編集部
自然の多い環境で、リフレッシュしながら仕事ができそうなエリアですね♪
【「品川シーサイド駅」からのアクセス】
品川シーサイド駅で電車を降りたら、改札口を出ます。
品川シーサイド駅 改札口
改札を出たら、「出口B」の案内板に向かって進みます。
出口B方面
B出口を出たら、すぐ右手にある横断歩道を渡ります。
B出口を出て右手にある横断歩道へ進む
横断歩道を渡ったら右に曲がります。
横断歩道を渡りきったら、右に曲がる。
そのまま直進すると、更に横断歩道が見えてきますので渡って左に進むと当ビルに到着します。
横断歩道をわたり左に曲がり直進する
編集部
駅出口から約4分と近く、道順も難しくないので分かりやすいですよ♪
エントランス入口
エントランス入口は、グレーを基調とした重厚感のある雰囲気となっています。
ビル名も大きく記載されているので、入口が分かりやすいですよ！
エントランスホール
御影石を使用されたエントランスホールは、広々として高級感のある造りです。
編集部
天井にはライトが多く設置されているので、全体的に明るく感じますね！
エントランスホール併設の自動販売機コーナー
エントランスホールには、自動販売機が併設されています。
出勤時にサッと飲み物を購入でき、大変便利ですね♪
1階エレベーターホール
エレベーターは乗用3基が設置されていて、昇降もスムーズです。
モニターも付いており、待ち時間も快適に過ごせそうです。
オフィスフロア エレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールは、白とグレーを基調としたオフィスらしい雰囲気となっています。
編集部
1階とオフィスフロアではエレベーターホールの雰囲気もそれぞれ違いますね！
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です！
今回は5階を内覧させていただきましたので、そちらを参考にご紹介致します。
5階平面図
5階は、ワンフロア約896.16㎡(約271.08坪)のワイドスペースとなっています！
①484.43㎡(約146.23坪)、②412.72㎡(約124.85坪)と分割のご相談も可能ですよ♪
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
オフィスフロア
貸室内は大きな窓で採光も取れるので、明るい室内となっていますよ！
オフィスフロア②
編集部
共用部は全て、外に集中しているのでフロア内を自由にレイアウト可能です♪
【空調設備】
空調設備
空調設備は個別空調となっております♪
ポイント
個別空調なので、好きな時に温度調整を自由に設定可能です！
【その他のフロア設備】
天井高は2,700mmで開放感がありますね！
その他、オフィスフロアの設備も充実しています。
参考
①天井高：2,700mm
②床荷重：300kg/㎡(一部500kg/㎡)
③OAフロア：100mm
④通信回線：光ケーブル引込済
⑤電気容量：約30VA/㎡
フロアからの眺望
フロアからの眺望は、品川シーサイド周辺のビルが一望できますよ◎
編集部
都心ならではの風景を楽しめます♪
フロアからの眺望
目の前は開けているので、圧迫感のない眺望です！
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次に、KDX東品川ビルの共用スペースをご紹介します。
男性用お手洗いスペース
トイレは男女別で分かれております。
男性用トイレはシックで清潔感ある色合い、女性用トイレは木目調の優しい色合いでまとめられてます！
女性用トイレお手洗いスペース
男女共にお手洗いの蛇口は3つ付いており、広々とお使い頂けますよ。
編集部
蛇口は非接触型で流せるので、清潔に利用できるのもポイントですね！
小物収納(女性用トイレ)
ポイント
女性用トイレには小物収納も設置されています。
ポーチや歯ブラシなどの小物を閉まっておけるのもありがたいですね！
女性用トイレ
女性用・男性用共に、個室も非接触型で流せる仕様になっています。
男性用トイレ
給湯室
給湯室は、シンプルで無駄のない造りとなっています！
収納や作業スペースも十分に確保されているので、使いやすそうな印象です。
自動販売機(５階フロア併設)
5階フロアには、自動販売機も設置されていましたよ♪
編集部
すぐに飲み物が欲しい時も、下に降りる必要がなく購入できますね！
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続いて、KDX東品川ビルの周辺施設についてご紹介です。
品川シーサイド駅が近いので、ビル周辺にはコンビニやショッピングセンター、飲食店など充実していますよ♪
ナチュラルローソン(クオール薬局併設)
ビルの近くには、クオール薬局も併設されたナチュラルローソンもございます◎
編集部
薬局一体型なので、くすりや日用品も置かれていて大変便利ですね！
イオンスタイル 品川シーサイド
また、品川シーサイド駅の近くには地下1階～3階建てのイオンスタイルがございます。
食品売り場や衣料品、住居関連売り場もあり充実していますよ！
編集部
仕事終わりに買い物を済ませて帰ることもできて便利ですね♪
品川シーサイド駅近くには、多彩なショップが多くある品川シーサイドフォレストがあります。
品川シーサイドフォレスト オーバルガーデン
品川シーサイドフォレスト内には楕円形のオーバルガーデンがあり、様々なショップがあります。
KDX東品川ビルより徒歩約4～５分に位置しておりとても近いので、仕事の合間にもご利用頂けますよ！
参考
品川シーサイドフォレスト内は大型ショッピングセンターや専門店モール、ホテル棟の商業施設に加え、緑豊かな憩いの空間も充実しています。
オーバルガーデンB1階併設カフェ
ランチにもご利用頂けるカフェやファストフードなどの飲食店がたくさん入居しています♪
オーバルガーデンB1階併設「BURGER KING」
編集部
あまり時間がゆっくり取れない時でも、カフェやファーストフードがあると助かりますね◎
オーバルガーデン1階併設「すき家」
オーバルガーデンB1階併設「みずほ銀行ATM」
ATMも設置されていて便利です！
駅から近いので、仕事終わりや休憩時も利用できそうですね♪
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最後に、KDX東品川ビルの設備をご紹介します。
駐車場(地上)
地下1階 平面図
地上・地下併せて全44台分の十分な駐車台数を確保されています！
参考
【平面44台駐車可能】
地上14台／地下1階30台
エントランスの機械警備
警備もしっかりと備わっており、セキュリティカード等の機械警備でビルの安全を管理しています。
編集部
セキュリティがしっかりしているので、安心して仕事も集中できますね◎
ビル開館時間は、月～土(日祝日閉鎖)8:00～19:00です。
参考
セキュリティカード所持者は、24時間入退館が可能です。
りんかい線「品川シーサイド」駅4分のオフィスビル「KDX東品川ビル」をご紹介しました。
第一京浜道路や首都高速羽田線・湾岸線にも近く、駐車場も併設されているので車でのアクセスも大変便利です♪
オフィスフロアも使いやすい形状で、分割も相談可能なので幅広い企業様にご利用いただけますよ！
また品川シーサイド駅に近い為、周辺環境は大変充実しております。
近隣施設には多彩なショップが多数あり、利便性の高い環境となっています♪
ご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください。
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
OFFICE＆（オフィスアンド）では、他にも品川エリアのオフィスビルをご紹介しております。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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