【未来のまちづくり最前線】柏の葉スマートシティとは？｜次世代都市モデルのオフィスビルを徹底解説！
東京から約30分、つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅前。この地に今、世界が注目する次世代都市「柏の葉スマート
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、五反田エリアの大型オフィスビル「五反田フラットアイアンビル」をご紹介致します。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
五反田エリアでハイスペックオフィスや高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・五反田フラットアイアンビルについて詳しく知りたい人
・五反田エリア周辺でご移転を検討中の人
・周辺環境の充実度を重視している方
ビル名：五反田フラットアイアンビル
所在地：東京都品川区西五反田7-25-9
交通：JR山手線「五反田」駅 徒歩12分／都営浅草線「戸越」駅 徒歩8分／東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩9分／東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩9分／東急目黒線「不動前」駅 徒歩14分
竣工年月：1991年9月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上8階／地下1階
駐車場：有
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
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五反田フラットアイアンビルは、大通り沿いの角地に立地している視認性良好な大型オフィスビル◎
1フロア約170坪の広々としたオフィススペースで、各階には倉庫スペースも完備しています。
また、駐車場完備でお車でのアクセスにも対応可能です♪
五反田フラットアイアンビル 外観
編集部
リニューアルされた共用部・貸室内も写真付きでご紹介いたします！
ポイント
【2023年9月 リニューアル済！】
■共用部：EVホール／トイレ／給湯
■貸室内：空調更新／個別空調併用／LED化
複数路線が利用でき、渋谷や品川まで10分圏内でアクセス可能な交通利便性に優れた五反田エリア。
駅周辺は飲食店やホテル、オフィスビルが数多く立ち並ぶ賑やかで都会的な雰囲気ですが、少し離れると閑静な高級住宅街が広がっているなど多面性あふれる街です。
編集部
多くのスタートアップ企業がオフィスを構えていることから近年では「五反田バレー」とも呼ばれている注目のエリアです。
【JR「五反田」駅からのアクセス】
今回は最寄り駅ではなく利便性の高いJR「五反田」駅からのルートをご紹介いたします！
まずは、「五反田」駅西口を右に出ます。
駅を出たら上記の交差点で左に曲がり、桜田通りに沿ってしばらく進みます。
桜田通り
編集部
桜田通り沿いはコンビニやカフェなどが充実しています◎
その後、首都高速道路の高架下の信号を左折します。
上記でさらに左に曲がると「五反田フラットアイアンビル」のエントランス前にでます！
エントランス
エレベーターは13人乗りを2基完備！
通勤時間帯にもスムーズに利用できそうです。
貸室階へ上がると高級感溢れる印象のエントランス階のエレベーターホールから一転、オフィスらしいスタイリッシュでスマートな雰囲気のエレベーターホールが出迎えます。
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続いては、オフィスフロアのご紹介です。
今回は内覧させて頂いた8階171.76坪（567.79㎡）のオフィスフロアを参考にご紹介させていただきます！
平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内は3面採光となっており自然光が全体に行き渡っていますね。
編集部
また、無柱空間のため広々と開放的な印象です！
参考
【フロア設備】
■空調：セントラル・個別空調（窓際）併用
■天井高：基準階2,500mm
■床仕様：OAフロア100mm
■床荷重：300㎏／㎡
■照明：LED
■電気容量:40VA/㎡
通りに面しているため、開けた眺望◎
よく晴れた日にはより美しい景色を楽しむことができそうです！
倉庫
また、五反田フラットアイアンビルには各階に倉庫スペースが完備されています！
編集部
倉庫の利用でより効率的なレイアウトが可能になりますね◎
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続いては、共用スペースのご紹介です。
お手洗いスペース
お手洗いは白と黒のコントラストが映えるスタイリッシュな空間となっています。
男性用お手洗い
センサー式のお手洗いで衛生面も安心です！
個室トイレ
編集部
女性用お手洗いには便利な小物入れも設置されていますよ◎
給湯室
給湯室は作業スペースが広く快適に利用できそうです♪
下の動画では、「五反田フラットアイアンビル」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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続いて、五反田フラットアイアンビルの周辺環境についてご紹介致します。
アトレ五反田
周辺には五反田駅に隣接するアトレ五反田をはじめとした多くの店舗が立ち並んでいます！
編集部
ランチや休憩にちょうど良いですね！
最後に、五反田フラットアイアンビルの設備についてご紹介致します。
■エントランス 平日8:00-20:00
上記以外はセキュリティカードにて通用口より24時間入退館可能！
編集部
大通りに面し、首都高速へもスムーズに乗り入れできる立地でお車でのアクセスもスムーズです♪
ポイント
【機械式駐車場 完備！】
※空き台数はお問い合わせください。
五反田エリアのハイスペックオフィスビル「五反田フラットアイアンビル」をご紹介しました。
JR山手線「五反田」駅や都営浅草線「戸越」駅など計5駅が利用可能◎
駐車場も完備でお車の利用が想定される企業さまにもおすすめです。
貸室内は3面採光で明るく、開放的な眺望も楽しめる無柱空間！
2023年9月に共用部・貸室内リニューアル済みの整備された快適な執務環境となっています♪
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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