【2026年6月】東京23区のオフィス賃料相場と空室率の見通し、新築ビル内定率データまとめ速報
こんにちは、OFFICE&（オフィスアンド）編集部です。OFFICE&（オフィスアンド）は、オフィ
オフィスアンド
賃貸オフィス・賃貸事務所移転の総合情報サイト
Produced by
賃貸オフィス・賃貸事務所移転の総合情報サイト
Produced by
レンタルオフィス
2025年前後では「出社回帰」の動きも見られ、都心部を中心にオフィス需要は再び活発化しています。
これに伴い、利便性の高い立地や高品質な設備を備えたフレキシブルオフィスへのニーズが高まり、空室率の低下や賃料の上昇も見られています。
このサイトでは、そんなレンタルオフィスのブランドや拠点の特徴を解説しています。
今回ご紹介する拠点は、2026年4月にオープンした「xLINK(クロスリンク)丸の内新国際」です。
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・xLINK(クロスリンク)丸の内新国際の拠点について詳しく知りたい人
・大型オフィスビルで働きたい人
・丸の内エリアでオフィスを探している人
ビル名：新国際ビルヂング 1階・2階
住所：東京都千代田区丸の内三丁目4番1号
アクセス：有楽町線「有楽町駅」 直結
JR各線「東京駅」 地下通路にて利用可能
竣工年月：1965年9月
増築年月：1967年3月
リニューアル年月：2022年8月
延床面積：77,484.41㎡(23,439.03坪)
敷地面積：7,001.16㎡(2,117.85坪)
ガレージ収容台数：436台
オフィス移転に関するご相談無料！お電話でもどうぞ▼
0120-620-213
有楽町・丸の内エリアは、東京駅を中心に広がる、日本を代表するビジネス・商業エリアです。
国内外の大手企業が本社を構えるほか、金融機関や外資系企業も集積する、日本屈指のビジネス拠点となっています。
丸の内エリアには、三菱地所が手がける大規模再開発によって整備された高機能オフィスビルが立ち並び、洗練された街並みが形成されています。
一方、有楽町エリアは、劇場や商業施設が集まる文化・娯楽の側面も持ち合わせており、ビジネスとライフスタイルが融合した魅力的な環境が広がっています。
交通利便性の高さも大きな特徴で、JR山手線や京浜東北線、東京メトロ各線など複数路線が利用可能です。特に東京駅からは新幹線をはじめ全国各地へのアクセスが可能で、出張や広域移動にも非常に便利です。
また、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好で、国際ビジネスの拠点としても高い評価を得ています。
さらに、周辺には「丸の内仲通り」をはじめとした洗練された商業エリアが広がり、高級ブランドショップやレストラン、カフェが充実しています。
オフィスワーカーにとっては、仕事後の食事や打ち合わせ、リフレッシュの場としても非常に利便性が高く、働きやすい環境が整っています。
xLINK丸の内新国際のワークスペースをご紹介いたします。
ビル共有ラウンジが近接しており、こちらの拠点のテナント様も利用することができます！
エリアの雰囲気ならではのデザイン性の高い就業者ラウンジを設置予定となります。
注意点
ラウンジは、2026年6月オープン予定となります。
こちらの区画では、デスク・椅子・キャビネット・ゴミ箱が用意されております！
スケルトン天井になっておりますので、開放感も抜群です◎
編集部
壁にはブランドロゴでもある「x」があり、印象的ですね！
執務スペースの他に、会議室や打合せスペースなどが充実しております！
フォンブースも設置予定となりますので、WEB会議などもしやすい環境ですね◎
注意点
セットアップ区画は、2026年6月オープン予定となります。
オフィス移転に関するご相談無料！お電話でもどうぞ▼
0120-620-213
施設の営業時間中は、受付の方が常駐しております。
主に来客対応や施設運営管理などを行います。
共用の会議室が用意されており、予約制(一定時間まで無償)でご利用いただけます。
カウンター席やソファ席が用意されているミニラウンジ！
気分転換に利用するのも良いですね♪
■オフィス家具
■無料Wi-Fi
■個別空調(一部対象外あり)
■基本空調・電気代・水道光熱費込
■清掃サービス
■法人登記OK
■xLINK専用ラウンジ
■有人受付
■共用会議室
■ウォーターサーバー
■郵便ポスト
■セキュリティ
■フォンブース
■ダイレクトリへの社名掲載
■備品貸出
■宅配BOX
■オフィスコンビニ
■就業者用ラウンジ
■複合機(有償)
2026年4月よりオープンの「xLINK(クロスリンク)丸の内新国際」をご紹介いたしました。
丸の内・有楽町エリアの中心に位置する利便性の高いレンタルオフィスです。
「有楽町」駅と直結しており、複数路線を利用できる優れたアクセス環境が大きな魅力となっています。
オフィスは新国際ビルヂング内に位置し、周辺には商業施設や飲食店、文化施設が充実しているため、ビジネスと利便性を両立した環境が整っています。
共用ラウンジには観葉植物が配置され、リラックスしながら働ける空間が用意されている点も特徴です。
設備面では、法人登記可能な個室オフィスを中心に、会議室やTELブース、有人受付、Wi-Fiなどビジネスに必要な機能が充実しております。
さらに短期利用にも対応しており、スタートアップから中規模企業まで幅広いニーズに応えることができます。
弊社にて仲介も可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。
オフィス移転に関するご相談無料！お電話でもどうぞ▼
0120-620-213
OFFICE＆（オフィスアンド）では、レンタルオフィス・サービスオフィスのブランドをご紹介しております！
こちらもあわせてチェックしてくださいね。
【新オープン拠点】アクセス抜群・上質空間のレンタルオフィス「EXPERT OFFICE(エキスパートオフィス) 霞が関」の魅力とは？
https://www.livex-inc.com/office_and/rental-office/expert-office-kasumigaseki/
【新オープン拠点】洗練された空間と利便性を兼ね備えた「EXPERT OFFICE(エキスパートオフィス) 品川高輪」を徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/rental-office/expert-office-shinagawatakanawa/
【新オープン拠点】日本橋駅直結の好立地！多様な働き方に応える「WORK STYLING(ワークスタイリング)日本橋一丁目」
https://www.livex-inc.com/office_and/rental-office/work-styling-nihonbashi-1chome/
▷そのほか、レンタルオフィス・サービスオフィスに関する記事はこちら
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
首都圏のオフィス移転をもっと便利に！ライヴェックス公式サイトが大規模リニューアル
東京・千葉・神奈川・埼玉の首都圏を中心にオフィス仲介を行っているライヴェックス。当サイト「OFFICE&（オフィスアンド）」を運営するオフィス移転仲介会社です！ このたび、ライヴェックスの公式サイトが大規模リニューアルをいたしました。さらに見やすく、物件の検索やお問い合わせがしやすくなっています。 また、希望条件に合う新着物件が随時メールで届く新機能
2026.06.09
【お役立ち情報】原状回復費用の高騰で移転ができない！居抜き・セットアップ・オフィス時間貸しサービスで解決する方法
オフィス移転の仲介をする際に、近年お客様からよくご相談されることがあります。それは、「原状回復費用が予想以上に高い」「移転したいけど、退去コストが重くて踏み切れない」という声です。 近年の物価高上昇に伴う原状回復費用の高騰に加え、人員の増加や出社率の上昇による会議室不足・座席不足といった課題も増えてきている状況です。本来であれば移転や増床で解決したいところで
2026.04.23
【オフィス移転お役立ち】電話番号を変えずにオフィス移転する方法｜エリア制限とクラウドPBXの活用
オフィス移転の際に多くの企業が直面するのが「電話番号を変えたくない」という課題です。取引先や顧客に周知する負担や営業機会損失を避けるためにも、移転の際に電話番号を維持できるかどうかは大きな検討ポイントとなります。 本記事では、電話番号を変えずに移転する方法と番号が変わらないエリア範囲、エリア外でも番号を維持できるサービスについて解説します。 ご相談は無料！お
2025.08.21
【最新オフィス情報をGET】ライヴェックスの公式SNSをフォローしよう！
東京・千葉・神奈川・埼玉の首都圏を中心にオフィス仲介を行っているライヴェックス。ピッタリなオフィスのご紹介・仲介はもちろん、内装工事やレイアウトデザインのご相談、お引越しや退去後のご相談までワンストップで一括サポート可能なところが魅力です！ ライヴェックスでは、各SNSで様々なオフィス情報を発信しています。お好きなSNSをフォローして、最新のオフィス移転情報
2022.04.26
