【2026年6月】東京23区のオフィス賃料相場と空室率の見通し、新築ビル内定率データまとめ速報
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近年、東京都心や主要駅周辺を中心に、レンタルオフィスの需要は大きく拡大しております。
大手企業がサテライトオフィスとして利用する動きも広がっており、従業員の通勤負担軽減や生産性向上の観点からも注目されています。
このサイトでは、そんなレンタルオフィスのブランドや拠点の特徴を解説しています。
今回ご紹介する拠点は、2026年3月にオープンした「EXPERT OFFICE(エキスパートオフィス)品川高輪」です。
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・EXPERT OFFICE(エキスパートオフィス)品川高輪の拠点について詳しく知りたい人
・新オープン拠点で働きたい人
・品川・高輪ゲートウェイエリアでオフィスを探している人
ビル名：Ave.Takanawa
住所：東京都港区高輪3丁目25-29
アクセス：JR・京急本線「品川」駅徒歩4分
JR「高輪ゲートウェイ」駅徒歩8分
竣工年月：2026年1月
規模・構造：地上10階/鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造
敷地面積：1,778.89㎡
延床面積：11,780.26㎡
エレベーター：15人乗り5基、17人乗り1基
駐車場：あり
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0120-620-213
品川・高輪ゲートウェイエリアは、東京都内でも有数のビジネス・交通の要衝として発展を続ける注目エリアです。
JR各線や新幹線、京急線が乗り入れる品川駅を中心に、羽田空港や全国主要都市へのアクセスに優れており、国内外のビジネス拠点として高い利便性を誇ります。さらに、高輪ゲートウェイ駅の開業により、エリア一帯では大規模な再開発が進行中です。
中でも、TAKANAWA GATEWAY CITYをはじめとする先進的な都市開発が進み、オフィス・商業施設・ホテル・住宅が一体となった複合都市へと進化しています。国際交流拠点としての機能強化も図られており、外資系企業やスタートアップの進出も活発です。
また、湾岸エリアに近い開放感や、緑地整備・歩行者空間の充実により、働きやすさと快適性を兼ね備えた環境が整っています。
今後もさらなる発展が見込まれることから、企業の本社機能や新規拠点の立地として高い注目を集めるエリアです。
EXPERT OFFICE品川高輪のワークスペースをご紹介いたします。
ラウンジ
外階段のデザインがそのまま内部に続いているラウンジ。
ソファ席やテーブル席など、さまざまなタイプがございますので、集中したいときや打合せなど利用目的によりお選びいただけます◎
個室
1名様～30名様ほどのニーズまで、対応が可能な個室となります◎
WEBブースや会議室が室内に備わっているセットアップ区画のご用意もございます！
予約などせずに、使用することが可能なため、利便性が高いですね♪
セットアップ区画
ひとりずつ区切られたプライベート空間を利用することができるエリアになります◎
吸音パネルを採用しているため、周りを気にせず集中して利用することができます♪
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当施設には、全4室（6名用3室、12名用1室）の会議室がございます。
専用サイトから24時間ご予約していただくことができます♪
来客対応や不在時の荷物の受け取り・発送などの対応を行っていただけます。
参考
有人受付対応時間 平日9:00〜17:30
紅茶やコーヒーなど、さまざまな種類のドリンクが用意されています！
カウンター席もございますので、リフレッシュの場として利用するのも良いですね♪
■24時間利用可能
■全店ラウンジ利用
※平日9：00～17：30まで
※+OURSのラウンジも利用可能
※EXPERT OFFICE虎ノ門を除く
■インターネット(Wi-Fi、一部居室LAN有)
■オフィス家具(デスク・チェア・ワゴン等、居室ごとに必要な家具を設置)
■清掃スタッフによる清掃
■フリードリンク ※一部有料あり
■ラウンジ・打合せオープンスペース
■リフレッシュテラス(ビル共用施設)
■個別郵便受け(施設内設置)
■TELブース(全4室)
■喫煙所 1階に設置(ビル共用施設)
■複合機(有料)
■オフィス用品(裁断機、大型ホチキス、シュレッダー有)
■IP電話 ※有料
当施設には、開放的なテラスがございます！
品川の街並みを臨むことができます♪
2026年3月よりオープンの「EXPERT OFFICE(エキスパートオフィス)品川高輪」をご紹介いたしました。
JR「品川」駅から徒歩4分、「高輪ゲートウェイ」駅からも徒歩8分と、国内外へのアクセスに優れた立地が魅力です。
新幹線や羽田空港、成田空港への移動もスムーズで、出張や海外ビジネスの多い企業に適した拠点といえます。
オフィスは1名から30名程度まで対応可能な個室を中心に構成され、企業の成長フェーズや利用目的に応じて柔軟に選択できる点が特徴です。
小規模なスタートアップから支店開設まで幅広く対応し、初期コストや準備の手間も抑えられます。
ラウンジは、自然光と風を感じられる設計により、快適性とコミュニケーションの促進を両立しています。
また受付サービスや清掃、インターネット環境なども整い、日々の業務をスムーズに支えるサービスが整えられています。
弊社にて仲介も可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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