【2026年10月速報】東京主要5区のオフィス賃料相場と空室率｜都心5区の空室率1.85％・賃料は32カ月連続上昇【2002年以降の最高値を更新】
この記事の結論（30秒でわかる要点） 東京都心5区の平均空室率は1.85％（前月比0.02ポイント低下）。
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レンタルオフィス
近年、新設企業の増加や、スタートアップ市場が活況を呈していることに伴い、レンタルオフィスの需要が高まり続けています。
また、ノマドワークやフリーランスなど雇用形態や就業時間をワーカー自身が選択することができるようになり、働く場所や働く時間の幅も広がりました。
そんなレンタルオフィスブランドの特徴を徹底解説していきます！
今回は、数あるシェアオフィスブランドより「SPACES(スペーシズ)」をご紹介いたします。
SPACESについて詳しく知りたい方、シェアオフィスやレンタルオフィスでの移転をご検討されている方はぜひ参考にしてください。
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・SPACES（スペーシズ）のについて詳しく知りたい人
・レンタルオフィスを検討している人
・主要都市のランドマークで働きたい人
・異業種との交流を求めている人
SPACESは、フレキシブルオフィス事業の「Regus（リージャス）」グループが運営している利用者同士の交流を通じで、ビジネスを発展させることができるレンタルオフィスブランドです。
”成功はさらに成功を引きよせる”というコンセプトのもと、「出会い」を新しい発想、ビジネスの原動力にする新しい形のワーキングスペースを提供しています。
SPACESのコミュニティを活用することで視野を広げることもできそうです。
スタッフのきめ細かいサポートと機能的なデザインのオフィススペースで、ビジネスに最適な環境を提供しています。
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SPACESの特徴は下記の通りです。
SPACESのコンセプトでもある『成功はさらに成功を引きよせる』
大企業を顧客に持つビジネスのプロフェッショナルやノマドワーカー、フリーランス、ベンチャー企業、グローバルにビジネスを展開する方、短期的なプロジェクトチーム、起業間もない企業、老舗企業などありとあらゆる働き方のプロフェッショナルが集まります。
さまざまな利用者がビジネスネットワークを構築したりコミュニティを形成することができます。
SPACESには「オフィススペース」「コワーキングメンバーシップ」「リザーブドコワーキング（月額デスク単位契約）」の契約形態があります。
その中でもコワーキングスペースには、フリーアドレスの大きなテーブルと占有可能なデスクが配置されています。
SPACES六本木 オフィススペース
デスクワークに集中できる専有個室のほか、リラックスや交流の輪を広げるためのカフェテーブルやテレフォンブースなど細かな点まで充実した設備が用意されています。
優秀な人材から成るコミュニティを構築することを目指しており、さまざまなニーズにマッチしたワークスペースが作られています。
SPACES六本木 テレフォンブース
編集部
そのほか、「コミュニティーマネージャー」が常駐し、利用者同士のコミュニケーションや交流会をサポートします。
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つづいて、SPACESの拠点についてご紹介します。
SPACESは東京・名古屋・福岡・仙台の4都市に8拠点を展開しています。
※2026年5月時点の拠点です。
参考
【拠点一覧】
■東京
・SPACES大手町ビル
・SPACES六本木
・SPACES赤坂
・SPACES品川
・SPACES新宿
■名古屋
・SPACES JPタワー名古屋
■福岡
・SPACES博多駅前
■仙台
・SPACES仙台
今回は、「SPACES六本木」と「SPACES大手町ビル」をご紹介いたします。
R7ビルディング
【アクセス】
・都営地下鉄大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩１分
SPACES六本木は東京ミッドタウンの真正面に位置しています。
2021年竣工のビルは、SPACESブランドの魅力を最大限発揮したデザインになっています。
SPACES六本木 ラウンジ
SPACES六本木 シェアオフィス
利用者のワークスタイルや希望に応じ、少人数～100名規模での利用が可能な幅広いタイプのスペースを提供しています。
また、屋外庭園や屋上庭園も備わっており、ワークスペースだけではなくリフレッシュすることができる環境も整っています。
参考
【施設概要】
■プライベートオフィス（個室）
・受付サービス
・テレフォンアンサリング（電話対応）
・メンバーシップ
・高速インターネット
・Wi-fi完備
・オフィス家具完備
・ドリンクサービス
■シェアオフィス（デスク単位契約／月額）
・専有デスク
・受付サービス
・テレフォンアンサリング（電話対応）
・メンバーシップ
・高速インターネット
・Wi-fi完備
・オフィス家具完備
・ドリンクサービス
■バーチャルオフィス
・専有デスク
・受付サービス
・テレフォンアンサリング（電話対応）
・メンバーシップ
・高速インターネット
・Wi-fi完備
・オフィス家具完備
・ドリンクサービス
■コワーキングスペース
・高速インターネット
■ビジネスラウンジ
・高速インターネット
・Wi-fi完備
・ドリンクサービス
■会議室
・5室完備
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大手町ビル
【アクセス】
・東京メトロ丸ノ内線・千代田線・半蔵門線・東西線・都営地下鉄三田線「大手町」駅 直結
・JR各線・新幹線「東京」駅 徒歩8分
SPACES大手町ビルは大手町のシンボルともいえる「大手町ビルヂング」の1階と2階にオフィスを構えています。
SPACES大手町ビル ラウンジ
SPACES大手町ビル プライベートオフィス
コワーキングスペースにはさまざまなタイプの席が用意されています。
ボックス席や2人掛けの席など人数や用途に合わせて利用することができます。
そのほか、会議室や個室のレンタルオフィス含めオフィス家具のデザイン性も魅力的です◎
SPACES大手町ビル コワーキングスペース ボックス席
SPACES大手町ビル 会議室
参考
【施設概要】
■プライベートオフィス（個室）
・受付サービス
・テレフォンアンサリング（電話対応）
・メンバーシップ
・高速インターネット
・Wi-fi完備
・オフィス家具完備
・ドリンクサービス
■シェアオフィス（デスク単位契約／月額）
・専有デスク
・受付サービス
・テレフォンアンサリング（電話対応）
・メンバーシップ
・高速インターネット
・Wi-fi完備
・オフィス家具完備
・ドリンクサービス
■受付サービス（プライベートオフィス、シェアオフィス付帯サービス）
・住所登記可能
・テレフォンアンサリング（電話対応）
・郵便物の受取り/ご指定先への転送
■コワーキングスペース（メンバーシップ）
・高速インターネット
・Wi-fi完備
・ドリンクサービス
■ビジネスラウンジ
・高速インターネット
・Wi-fi完備
・ドリンクサービス
■会議室
・5室完備
・テレビ会議システム
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今回はリージャスのブランド「SPACES」をご紹介いたしました。
SPACESは企業の垣根を越えて異業種・多業種の利用者がつながることができる場所です。
会社や文化が異なるそれぞれの畑で活躍していたプロフェッショナル同士が同じオフィスで仕事をすることで新たなアイディア、ビジネスが実現するかもしれません。
SPACESは「ビジネスの創造」の場であり、ネットワークを「広げる」場でもあります。
自由の働くことのできる環境に加え、人々の交流から生まれる新しいビジネスの発展に役立てることができますよ！
弊社にて仲介も可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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