【2026年6月】東京23区のオフィス賃料相場と空室率の見通し、新築ビル内定率データまとめ速報
こんにちは、OFFICE&（オフィスアンド）編集部です。OFFICE&（オフィスアンド）は、オフィ
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
近年、再開発で目まぐるしく進化をしている麻布台エリアの『麻布偕成ビル』をご紹介します。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、港区麻布台周辺でハイスペックオフィスへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「麻布偕成ビル」について詳しく知りたい方
・麻布エリア周辺でオフィスをお探しの方
・200坪以上のオフィスをお探しの方
ビル名：麻布偕成ビル
住所：東京都港区麻布台1-8-10
交通：日比谷線「神谷町」駅徒歩7分／都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩11分／東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩12分
竣工：1971年7月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地下1階／地上8階建
延床面積：5,865.14㎡
エレベーター：2基（11人乗り）
駐車場：平置き5台
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
麻布偕成ビルは、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅2番出口から徒歩7分の立地にあるオフィスビルです。
徒歩15分圏内には、都営大江戸線や南北線に繋がる駅もありますので、様々な路線が使用可能です。
麻布偕成ビル外観
高さ約330mの超高層ビル「麻布台ヒルズ」が2023年に竣工となっており、近年目まぐるしく進化をしている麻布台エリア。
六本木や虎ノ門などビジネス街にも隣接しているエリアのため、活気があり主要地へのアクセスも良好です。
周辺にはロシア大使館や東京タワーもあり、観光地としても賑わいのあるエリアです。
【日比谷線「神谷町」駅からのアクセス】
神谷町駅2番出口
まず、日比谷線「神谷町」駅の2番出口を出て右に進みます。
『ローソン（麻布台一丁目店）』を右手に、斜め右に進みます。
ローソン（麻布台一丁目店）
右側には『青年会館』がありますよ。
突き当りにある、雁木坂の階段を上ります。
雁木坂
階段上り左に進むと、右手にオフィスビルがあります。
正面出入口は、十字路を右に回っていただくと到着しますよ！
編集部
コンビニエンスストアなどの目印があるので分かりやすいルートですね！
エントランス
エントランスの入り口は、グレー基調です。
小窓からはアートも見えるので、モダンでお洒落な雰囲気です！
エントランスホール
エントランスホールはコンパクトではありますが、大理石調で高級感があり、清潔な印象です。
編集部
来客の方にも好印象な雰囲気ですね♪
1階-エレベーターホール
オフィスフロア-エレベーターホール
1階・オフィス階ともにエレベーターホールはシックな色合いで、落ち着いた印象です。
編集部
エレベーターが2基設備されており、昇降がスムーズにできます！
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
「麻布偕成ビル」の基準階は、約225坪のワイドスペースです。
坪数は募集区画により異なり、1フロア全体でのご利用も分割でのご相談も可能です！
基準階平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
5階オフィスフロア
編集部
今回は内覧させて頂いた5階をご紹介致します！
天井はスケルトン天井となっており、大きな窓から採光がよく取れ、開放感のある空間です。
天井高は約3,300mmで、広々としたスペースとなっていますね！
参考
●オフィス設備
【電気容量】 200A 動力別
【空調】 16台 8系統（全て2022年12月更新済み）※専有部内冷媒管も全て引替え
【天井高】 基準階約3,300mm※スケルトン済み
【フロア仕様】OAフロア H55ｍｍ
【床荷重】 300㎏/㎡
続いて、オフィスフロアからの眺望をご紹介します。
東京タワーも見えます
眺望は、北～北西は麻布台ヒルズ、南は緑のあるロシア大使館を見下ろすことができ、東～北東にかけては東京タワーを望めます。
窓枠が黒縁で四角いので、絵画のようにも見えますね。
駐日ロシア連邦大使館
編集部
各方向で見える景色の雰囲気が異なるので、違いを楽しむことも出来ますよ◎
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4階・5階の共用部は2022年12月に改修工事済です！
洗面台
お手洗いは男女別トイレとなっています。
ホワイトとブラウンを基調とした空間で、お洒落で可愛い雰囲気があります！
小物入れスペース
編集部
洗面台の裏には小物入れスペースがあるのも、うれしいポイントです！
女性トイレ
男性トイレ
給湯室
給湯スペースは、シンプルなつくりですが作業台が広いので使い勝手が良さそうです！
清潔感のある空間ですね♪
ポイント
◎共用部の改修履歴
2015年5月 セキュリティシステム更新
2016年5月 エントランス内装改修
2017年5月 エレベーターホール壁塗装
2022年6月 外装改修（外壁・鉄部塗装・シーリング打設）、屋上防水
2022年12月 4階・5階共用部改修/空中設備更新（冷媒介含む）
下の動画では、「麻布偕成ビル」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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編集部
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続いて、麻布偕成ビルの周辺環境をご紹介します！
コインパーキング
編集部
近くにはコインパーキングがあるので、車での来客にも対応可能です！
セブンイレブン（港区飯倉店）
松屋（麻布台1丁目店）
編集部
コンビニエンスストアやファストフード店が近くにあるので、ランチタイムにも便利ですね♪
その他にも、駅周辺には銀行ATMやお洒落なカフェや飲食店などもありますよ！
三菱UFJ銀行（虎ノ門支店）
続いて、麻布偕成ビルの設備についてご紹介致します。
正面エントランス開扉時間
平日・土曜日：7:30～19:00
※日曜日CLOSE
・有人管理（平日・土曜日：7:30～21:30/日曜日・祝日：7:30～17:00）
・機械警備（24時間監視）
→バッシブセンサー/マグネットセンサー/セキュリティーカード
平置き：5台
※空き状況はお問い合わせください。
再開発が続き、目まぐるしく進化をしている麻布台エリアにある『麻布偕成ビル』をご紹介致しました。
貸室内は360度全面採光でとても明るく、天井がスケルトン天井となっており、解放感溢れる空間です。
北～北西は麻布台ヒルズ、南は緑のあるロシア大使館を見下ろすことができ、東～北東にかけては東京タワーを望めます。
共用部も改修工事も行っているため、トイレや給湯室、エレベーターホールはお洒落で清潔感があります。
麻布台ヒルズの開発が終われば、六本木一丁目からのアクセスも更に良好となりそうですよ！
麻布台エリアでハイスペックオフィスビルをお探しの方へぜひオススメです。
少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
麻布エリア周辺には他にも様々なオフィスビルがありますので、是非ご覧ください♪
【オフィスビル紹介】麻布台ヒルズ 森JPタワーを徹底解説！日本一高い超高層オフィスタワー！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/azabudai-hills-mori-jp-tower/
【オフィスビル紹介】南麻布エリアの「Daiwa麻布テラス」を徹底解説！都心部へのアクセスも良好◎
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【オフィスビル紹介】東麻布一丁目ビルを徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/higashiazabu-icchome-building/
【今回ご紹介したオフィスビルを動画でもチェック】
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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