【速報】2025年6月の賃貸オフィスビル相場情報と今後の再開発情報【東京主要5区】
こんにちは、OFFICE&（オフィスアンド）編集部です。OFFICE&（オフィスアンド）は、オフィ
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、渋谷・道玄坂エリアでハイスペックビルへのオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『E・スペースタワー』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「E・スペースタワー」について詳しく知りたい方
・道玄坂エリア周辺でオフィスをお探しの方
・渋谷周辺で駐車場のあるオフィスをお探しの方
ビル名：E・スペースタワー
住所：東京都渋谷区円山町3-6
交通：京王井の頭線「渋谷」駅徒歩4分／JR山手線・埼京線・東京メトロ半蔵門線・銀座線・東急東横線・東急田園都市線「渋谷」駅徒歩7分
構造：鉄骨造（地上部）／鉄筋コンクリート造（地下部）
規模：地下1階／地上15階／塔屋1階
敷地面積：2,952.98㎡
延床面積：19,426.50㎡
竣工：2002年10月末
駐車場：機械式駐車場あり
エレベーター：常用4基／非常用（人荷用）1基
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
E・スペースタワーは、京王井の頭線「渋谷」駅徒歩4分、JR山手線・埼京線・東京メトロ半蔵門線・銀座線・東急東横線・東急田園都市線「渋谷」駅徒歩7分の位置にあります。
E・スペースタワー 外観
文化の中心である道玄坂エリアにある、ガラス張りで視認性の高いハイスペックビルです。
飲食店やコンビニエンスストア、娯楽・商業施設が多く立ち並ぶ道玄坂エリア。
渋谷109や渋谷マークシティ等の若者に人気な商業施設もあり、大勢の人々が往来する賑やかなエリアです。
【「渋谷駅」からのアクセス】
今回は、JR「渋谷」駅のハチ公改札からのアクセスをご紹介します。
ハチ公改札
ハチ公改札を出たら、そのまま真っすぐ進み、スクランブル交差点を渡ります。
渋谷109が見えてきたら、渋谷109に向かって交差点を渡りましょう。
渋谷109
渋谷109を左手に、道玄坂を上ります。
しばらく道なりに進んでいくと、左手に『セブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店』があるので、その道を左折するとエントランスが見えてきます。
編集部
東急東横線・副都心線・田園都市線・半蔵門線の「渋谷」駅、出口『A0』から出れば、UNIQLOのあるプライムビルの前に出ることができ、道玄坂からのスタートになるので便利です！
エントランス
エントランスホールは天井が高いことに加え、あたたかみのある照明で高級感があります。
自動ドアのガラス面には、季節の飾りつけもされていて、可愛いですね◎
ポスト
編集部
1階のポストスペースには、自動販売機もあるのでサクッと飲み物を購入することが出来ますね！
1階エレベーターホール
御影石を使用した床面・壁面で重厚感があるエレベーターホールです。
エレベーターは、乗用が4基あるため混雑回避もできます。
オフィスフロア（2階）のエレベーターホール
編集部
オフィスフロアのエレベーターホールは、黒を基調としたシックな印象でお洒落ですね♪
参考
乗用4基（20人乗：1,350kg）
非常用（人荷用）1基（17人乗：1,150kg）
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続いて、E・スペースタワーのオフィスフロアについてご紹介致します。
基準階は1,000.56㎡（302.67坪）の広々としたオフィス空間になっています。
今回は、2階の分割区画を内覧させていただきました！
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
基準階平面図
E・スペースタワー分割区画図面（2階）
分割フロアは、四角形のつくりでレイアウトしやすそうですね。
幅広い面積で賃貸が可能なので、様々な業種の方にご検討いただけます。
ガラス張りの貸室内
窓は大きなガラス張りで、採光も十分とれますよ。
電動式ブラインドが設置されれいるのもポイントですね！
参考
・天井高：2,800mm
・OAフロア：110mm
・床荷重：300kg/㎡
・光ケーブル：MDFまで引き込み
編集部
窓面が大きく、天井高が高いので、解放感のある空間ですね！
天井がメタリックで、高級感がありますよ。
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続いて、E・スペースタワーの共用スペースについてご紹介します。
トイレは、各フロアに男女トイレが設置されています。
また、1階エントランスにもトイレが設置されているため、エレベーターに乗る前にも立ち寄れるのがうれしいですね！
1Fトイレ
みんなのトイレ
編集部
みんなのトイレは、車いすを使用している方、お子様のおむつ替えスペースが利用できる仕様になっています！
白を基調とした給湯スペース
編集部
赤と青のゴミ箱が差し色になっていてオシャレですね♪
下の動画では、E・スペースタワーのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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2023年2月時点
E・スペースタワーの1階には、お酒の種類が豊富なスーパーが併設されており、14階・15階には飲食店・カフェもあります。
ランチタイムやちょっとした買いものに便利ですね！
渋谷道玄坂郵便局
徒歩2分圏内には、郵便局があります。
銀行ATMもあるので便利ですね◎
編集部
ビルの周辺には、コンビニエンスストアをはじめ、飲食店が多数建ち並んでいます♪
ランチも、その日の気分に合わせて選択できるのもうれしいポイントですね。
渋谷109
周辺には、『渋谷109』『渋谷プライム』『渋谷マークシティ』など様々な商業施設もあり、多くの人たちで賑わっています。
続いてE・スペースタワーの設備を紹介します。
・機械式駐車場あり
※駐車場は24時間使用可能。
※空室状況、駐車料金（敷金）については随時お問い合わせください。
参考
【サイズ制限】
★ハイルーフ
①全長5,000mm／全幅1,850mm／全高2,050ｍｍ/重量2.50t以内
②全長5,300mm／全幅2,050mm／全高2,050ｍｍ/重量2.50t以内
★普通車
①全長5,000mm／全幅1,850mm／全高1,550ｍｍ/重量1.90t以内
②全長5,300mm／全幅2,050mm／全高1,550ｍｍ/重量2.30t以内
【エントランス/通用口】
月～金（祝除く）6:00～23:00は常時開館
土（祝除く）8:30～20:00は常時開館
日・祝 8:30～18:00は常時開館
※年末年始等の開館日程は別途連絡
※ビルの使用及び入退室は24時間可能
編集部
エントランスや通用口の開館時間が長いですね◎
個別空調
※個別制御可能により24時間使用可能
・警備セット後の室内はパッシブセンサー（人感センサー）が作動
・最終退室時に警備をセットすることでエレベーター不停止状態
・カードキーは非接触式のICカード
・警備員が終日、ビル1階管理室防災センターにて勤務
新耐震基準
渋谷・道玄坂エリアのハイスペック大型ビル「E・スペースタワー」をご紹介致しました！
複数路線使用可能な「渋谷」駅徒歩7分と、遠くから通勤されている方も通いやすい物件です。
駅直結ではございませんが『A0出口』を使用すれば、オフィスまでの時間は短縮できます。
ガラス張りの外観で視認性が高く、高級感があるものポイントです。
道玄坂エリアは飲食店や商業施設が充実しており、ランチタイムをはじめ、ショッピングなども楽しめるエリアです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
OFFICE＆（オフィスアンド）では、他にも渋谷周辺のオフィスビルをご紹介しています。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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