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居抜きオフィス・セットアップオフィス
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！
今回は、人形町エリアのオフィスビル「人形町ファーストビル」のメゾネット型ハーフセットアップオフィス区画をご紹介いたします！
今回ご紹介する区画は、6階と7階を専用階段でつないだ、メゾネット型ハーフセットアップオフィス！
6階にはエントランスや会議室、ラウンジなどがあらかじめ整備されており、7階は企業の働き方や人数に合わせてレイアウトを検討できる構成となっています。
この記事では、実際に撮影した写真を使って、ハーフセットアップオフィスの内装やビル概要、360度VR動画などをご紹介しています。
人形町エリアでセットアップオフィスへのご移転や初期費用を抑えての移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・人形町ファーストビルのハーフセットアップオフィスについて詳しく知りたい人
・人形町・日本橋・水天宮前エリア周辺でご移転を検討中の人
・セットアップオフィスへの移転をご検討中の人
・初期費用を抑えつつ自社のこだわりも反映したオフィス移転を実現したい人
ハーフセットアップオフィスとは、貸主側が内装や造作（会議室・床・照明・空調など）をあらかじめ施した状態で募集しつつ、デスクや椅子などの什器はテナント側で用意するスタイルのオフィスです。
フルセットアップオフィスのように「すぐに使える状態」のメリットを残しながら、什器やレイアウトの一部に自社のこだわりを反映できるのが特徴。
内装工事をゼロからおこなう一般的なオフィス移転に比べて時間短縮・初期費用の削減につながりやすく、さらに自由度も確保できる「いいとこ取り」の選択肢として注目されています！
ポイント
💡 内装・造作工事の手間や費用を抑えられる
💡 什器やレイアウトに自社のこだわりを反映できる
💡 時間短縮・初期費用削減と自由度を両立できる
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
人形町ファーストビル 外観
人形町ファーストビルは、東京都中央区日本橋人形町三丁目に位置する、地下3階・地上7階建てのオフィスビルです。
石調の外壁と縦に連なる窓が印象的な外観で、重厚感と落ち着きを感じさせるデザインとなっています。
最寄りの「人形町」駅から徒歩3分と、日本橋エリアや都心各所へ移動しやすく、営業活動や来客の多い企業にも利用しやすい立地です。
1階 エレベーターホール
参考
■正面入口
平日 8：00～19：00/土日祝日 閉館
■通用口
平日 7：00～21：00/土日祝日 8：00～19：00
ビル名：人形町ファーストビル
所在地：東京都中央区日本橋人形町3-3-6
構造：鉄骨造
規模：地上7階 地下3階建
竣工：1993年5月
エレベーター：2基
管理：機械管理
・日比谷線、都営浅草線「人形町駅」 徒歩3分
・半蔵門線「水天宮駅」徒歩7分
・銀座線「三越前駅」徒歩8分
・JR総武線「新日本橋駅」徒歩10分
4駅・複数路線を利用でき、東京駅周辺や銀座、秋葉原、浅草方面などへアクセスしやすい立地です。
羽田空港方面へ接続する都営浅草線も利用でき、遠方からの来客や出張が多い企業にも適しています◎
人形町周辺には飲食店が豊富にあり、日々のランチや社内外の会食先を探しやすいことも魅力の一つです！
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今回は、6・7階メゾネットタイプのハーフセットアップ区画（119.03坪／393.50㎡）のご紹介です。
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
別フロアは内装が異なる場合もございます。
また、お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
6階
7階
6階と7階は専用の内部階段でつながっており、エレベーターを使わずにフロア間を移動できます！
参考
・契約面積：119.03坪（393.50㎡）
・6-7階メゾネットタイプ
・タイルカーペット
・個別空調
・300kg/㎡
・光ケーブル MDFまで導入済
執務室
執務室
ハーフセットアップオフィスになりますので、固定席、フリーアドレス、チーム単位の島型レイアウトなど、さまざまな使い方・レイアウトを検討できる空間です！
6階に会議室やラウンジなどが集約されているため、7階を執務機能中心のフロアとして計画しやすい点も特徴です◎
ロングテーブルや中央に多角形のテーブルを配置した会議室など、さまざまなタイプの会議室がございます。
ガラスパーテーションのため、広々とした開放的な空間が広がっています。
給湯スペース
飲み物の準備や簡単な洗い物が専有部内で完結するため、来客対応や日常業務をスムーズに行えます。
窓が設けられており、コンパクトながら明るさを確保しやすい空間です◎
トイレ
洗面スペースには、円形の照明付きミラーが採用されています。
白を基調とした清潔感のあるデザインで、コンパクトながら明るく、すっきりとした印象です。
ラウンジにはソファやラウンジチェア、ローテーブルが設置されています。
木目調の壁と柔らかな照明が取り入れられ、執務室とは雰囲気を切り替えられる空間に仕上げられています。
来客時の待合いスペースや社員同士のカジュアルな打ち合わせ、休憩など、さまざまな用途で活用できそうです！
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参考
■機械式駐車場■
L5.05m×W：1.85m×H1.55m/1.6t
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下の動画では、「人形町ファーストビル」のハーフセットアップフロア（6-7階）をぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
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人形町エリアのオフィスビル「人形町ファーストビル」6・7階のハーフセットアップオフィス区画をご紹介しました。
今回は、メゾネット型ハーフセットアップオフィスをご紹介いたしました。
6階には受付・ラウンジ・複数の会議室などがあらかじめ整えられ、7階は自社の働き方に合わせてレイアウトを計画できます。
来客対応や打ち合わせを行うフロアと、日常の執務を行うフロアを分けながら、専用内部階段によって一体的に運用できる点が大きな特徴です。
また、人形町駅・水天宮前駅・三越前駅・新日本橋駅が徒歩圏内にあり、複数路線を利用できる交通利便性も備えています。
人形町エリアで、内装工事の負担を抑えつつ、自社に合わせた執務環境を整えたい企業におすすめのオフィスです。
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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この物件はライヴェックスでも仲介しております！（クリックするとINUKITサイトへ飛びます）
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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