【ハーフセットアップオフィス】新宿御苑前エリア「新宿セブンビル」！駅徒歩1分の“日常を非日常に”変えるリゾート空間オフィスをご紹介
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！今回は、新宿御苑前エリアのオフィスビル「
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、勝島エリアで物件をお探しの方にぜひチェックして欲しい『ウィラ大井 オフィス棟』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面などもあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・ウィラ大井について詳しく知りたい方
・勝島エリアでオフィスをお探しの方
・大型オフィスビルをお探しの人
ビル名：ウィラ大井(オフィス棟)
住所：東京都品川区勝島1丁目6番22号
交通：東京モノレール「大井競馬場前」駅 徒歩2分
京浜急行電鉄「立会川」駅 徒歩12分
竣工：2024年3月31日
構造・規模：鉄骨造・地上8階建
敷地面積：17,310.45㎡(商業棟・劇場棟含む)
延床面積：16,320.86㎡(商業棟・劇場棟含む)
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ウィラ大井 オフィス棟 外観
品川区の南東部に位置する勝島エリアは、東京湾岸に近い落ち着いた環境と、レジャー施設・緑地が共存するエリアです。
周辺には「大井競馬場」や「しながわ区民公園」「しながわ水族館」などがあり、都心にありながら開放感のある雰囲気を感じられます。
勝島運河沿いには水辺の景観も広がり、品川区内でも比較的ゆとりのある街並みが特徴です。
東京モノレール「大井競馬場前」駅を中心に、浜松町方面や羽田空港方面へのアクセスが可能です。
また、京急本線の「立会川」駅・「大森海岸」駅も利用圏にあり、都心部や湾岸エリアへの移動にも対応しやすいエリアとなります。
【「大井競馬場前」駅からのアクセス】
今回は、東京モノレール「大井競馬場前」駅からのアクセスをご紹介いたします。
「大井競馬場前」駅 改札口
改札を出て左折し、大井競馬場方面に向かい直進いたします。
「競馬場通り」沿いを直進いたします。
「勝島東歩道橋」のある横断歩道を渡ります。
対角線上に商業棟があり、その奥にオフィス棟が見え、到着です！
エントランス
オフィス棟のエントランスは、商業棟の隣となります！
オフィス棟としての入口は落ち着いた雰囲気があります。
参考
ICカードにより24時間入退出可能となります！
エントランスを抜けると、高級感あふれるエレベーターホールが来訪者を迎えます！
オフィスフロアのエレベーターホールは、白を基調とした明るい内装です。
エレベーターは2基設置されており、オフィス利用者の動線にも配慮されてた造りとなっております。
エレベーターホール(オフィスフロア)
参考
■エレベーター■
専用2基
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は、6階136.64坪(421.70㎡)を内覧させていただきましたので、こちらをご紹介いたします！
平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
6階 貸室
貸室内は無柱空間となっており、レイアウトの自由度が高いオフィスとなっております！
窓面も多く、開放感あふれる空間となっております◎
編集部
自然光が射しこみやすい、明るい貸室ですね♪
6階 貸室
参考
・空調：個別空調
・天井高：2,600mm(オフィス棟)
・床下仕様：タイルカーペット敷(OAフロア100mm)
・床荷重：500kg/㎡(躯体)
・光ケーブル：ビル本体へ引き込みあり
・電気容量：フロア内に分電盤2基(電灯：35～40KVA)
・照明：LED照明
エリアの象徴でもある大井競馬場を含め、周辺施設を臨むことができます。
大通りが目の前を通っているため、視界が抜けやすく、開放感がある眺望ですね◎
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女性トイレ
男女とも、洗面台や個室の数が十分に確保されており、大型区画の利用にも対応しやすい造りとなっております！
実用性のある使いやすそうな造りですね◎
男性トイレ
バリアフリートイレは各階に設置されております。
給湯室
下の動画では、ウィラ大井 オフィス棟のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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編集部
また、LINEでもお問い合わせ可能です！
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機械警備
※併設する商業施設の防災センターは24時間有人
最後に、ウィラ大井 オフィス棟の周辺環境についてご紹介します！
ウィラ大井 商業施設案内板
ウィラ大井の商業施設には、飲食店やスーパーマーケット、ホームセンターやコンビニなどさまざまなジャンルの店舗がございます！
オフィスワーカーにとって、便利な店舗が多いのは嬉しいポイントですね♪
ＤＣＭ大井競馬場前店
ローソン ウィラ大井店
参考
■主な店舗■
・飲食店：はま寿司・すき家・サイゼリヤ
・スーパーマーケット：文化堂
・コンビニ：ローソン
・その他：ホームセンター・ドラックストア・クリーニング店など
商業施設の駐車場となります。
ウィラ大井の2階にATM、ウィラ大井2の1階にコインロッカーが設置しております。
勝島エリアのオフィスビル「ウィラ大井 オフィス棟」をご紹介いたしました！
最寄り駅の東京モノレール「大井競馬場前」駅から徒歩2分、さらに京浜急行電鉄「立会川」駅からも徒歩圏内と、浜松町や羽田空港へのアクセスに優れている立地です！
今回は6階（約136坪）のオフィスフロアをご紹介しております。
室内は無柱空間でレイアウトの自由度が高く、窓面が多いため開放感と自然光あふれる明るいワークスペースが確保されています。
共用部には各階にバリアフリートイレや、ゆとりのある男女別トイレ、給湯室を備えています◎
さらに、隣接する商業棟にはスーパー「文化堂」やホームセンター「DCM」、飲食店、コンビニなどが揃っており、オフィスワーカーの日常の利便性も良好です◎
大井競馬場など、開放的な周辺環境も魅力的ですね♪
勝島エリアや品川区内でオフィスビルをお探しの方におすすめです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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