【2026年版】東京都中央区 高さランキングTOP30｜日本橋・八重洲・銀座など主要エリアのオフィスビルを徹底解説
日本橋・八重洲・京橋・銀座など、古くから商業を中心として発展してきたエリアが集まる東京都中央区。東京駅の東側一帯で
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、渋谷エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『渋谷南東急ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・渋谷南東急ビルについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・渋谷駅周辺でオフィスをお探しの方
ビル名：渋谷南東急ビル
住所：東京都渋谷区渋谷3-12-18
交通：JR各線「渋谷」駅新南口 徒歩3分・東口徒歩5分／東京メトロ副都心線・東急東横線「渋谷」駅 徒歩4分／東京メトロ半蔵門線・東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩４分／東京メトロ銀座線「渋谷」駅 徒歩6分／京王井の頭線「渋谷」駅 徒歩10分
竣工年月：2005年1月
構造： 鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地下1階／地上14階／塔屋1階
駐車場：有
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渋谷南東急ビルは、JR「渋谷」駅から徒歩3分の明治通り沿いに位置する大型オフィスビルです。
エリア内希少な1フロア300坪超えの広々としたオフィスとなっています。
渋谷南東急ビル 外観
編集部
重厚感漂う石張りの外観が目を引く「渋谷南東急ビル」
ハイグレードなオフィスビルで企業のイメージアップにも繋がりそうです♪
渋谷駅を中心に大規模な開発が進められ、今後もさらなる利便性が期待できる渋谷エリア。
駅周辺には大型商業施設が立ち並び、ショッピングや観光に訪れた人で大変賑わっています。
近年では開発の流れを受けて、渋谷駅周辺にオフィスを構える企業も多くオフィスビルの需要も高まってきている注目のエリアです！
【JR各線「渋谷」駅からのアクセス】
今回は最寄り駅のJR各線「渋谷」駅 新南口からのルートをご紹介します！
新南口をでたら正面の横断歩道を渡り、まっすぐ進みます。
新南改札
新南口
進んでいくと明治通りに突き当たるので、渋谷三丁目歩道橋を渡って横断します。
歩道橋を降り、そのまま直進すると「渋谷南東急ビル」到着です！
渋谷南東急ビル エントランス
エントランス前には緑の装飾が施されたピロティ空間があり、華やかな印象です。
ガラス張りで採光の良く入る明るいエントランスホール
1階エレベーターホール
エレベーターホールはモノトーンで統一されたシックな雰囲気です。
編集部
エレベーターは7基あるので通勤時間帯もスムーズに移動できますよ！
オフィスフロア エレベーターホール
参考
【エレベーター】
■乗用：13人乗×6基
■非常用：13人乗×1基
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【オフィスビル紹介】Spark SHIBUYA（スパーク渋谷）を徹底解説！渋谷駅徒歩5分の築浅オフィス
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
今回は内覧させて頂いた4階のB区画を参考にご紹介させていただきます！
3-14階 平面図
編集部
1フロアの貸室面積は1,073.22㎡（324.64坪）です！
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
4階のB区画は広さ610.55㎡（184.69坪）。
貸室内は無柱空間となっており、フレキシブルなレイアウトが可能です◎
編集部
三面採光の開放感あふれるオフィスです！
通りに面しているため開けた印象で、たっぷりと採光が入ります◎
貸室内からの眺望
参考
【オフィスフロア設備】
■天井高：2,750mm（1階 3,500mm）
■床仕様：OAフロア100mm
■床荷重：300kg/㎡ （一部500kg/㎡）
■コンセント容量：60VA/㎡
■空調設備：個別空調 11分割
手洗いスペース
男女別のお手洗いは白を基調とした清潔感のある空間です。
個室トイレ
ゆとりのある造りで混雑の心配なく利用ができそうです！
男性用トイレ
編集部
女性用トイレには便利な小物入れが設置されています♪
給湯室
給湯スペースには自販機もあり、仕事の合間に気軽に飲み物が購入できます。
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下の動画では、渋谷南東急ビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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続いて、渋谷南東急ビルの周辺環境について紹介いたします！
渋谷駅周辺の店舗はもちろん、渋谷南東急ビルが立地する明治通り沿いにも数多くの店舗が立ち並んでいるため、気軽に立ち寄れるスポットが多いです♪
ファミリーマート
隣接するビルにはコンビニがございます◎
スターバックス
編集部
多様な飲食店が豊富にあるので、ランチタイムが楽しみになりますね！
最後に、渋谷南東急ビルの設備についてご紹介致します。
1階には屋内喫煙所完備◎
しっかりと分煙されているので、たばこを吸う人も吸わない人も快適にお過ごし頂けます。
駐車場
駅チカながら駐車場完備で、お車の利用が想定される企業様にもおすすめです♪
参考
【駐車場】
■機械式駐車場：43台
■自走式駐車場：10台（荷捌用４台／身障者用1台含む）
※空き状況については別途お問い合わせください。
■非接触型ICカードキー
24時間いつでもオフィスの施錠・解錠が可能です。
■耐震設計
■非常用発電機
変電所からの送電にトラブルが生じた際に備え、屋上には20時間分の電力を確保した非常用発電機が設置されています。
編集部
非常時に備えた設備が整った安心のワークプレイスです◎
今回は、JR「渋谷」駅から徒歩3分のアクセス良好なオフィスビル「渋谷南東急ビル」をご紹介致しました！
植栽豊かな明治通り沿いに位置しており、視認性良好◎
3面採光で自然光のたっぷり入る明るく開放的なオフィスフロアは無柱空間で働き方に合わせた自由度の高いレイアウトが可能です。
また、駐車場や喫煙所などの設備に加え、緊急時に備えたBCP対策も取り入れられた快適で安心なオフィスです♪
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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