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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、大規模な再開発で進化し続けている渋谷エリアで
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、新宿エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『榊原記念ビルディング』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・榊原記念ビルディングについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・新宿エリアでオフィスをお探しの方
■ビル名
・榊原記念ビルディング
■住所
・東京都渋谷区代々木2-5-2
■交通
●京王新線・都営新宿線・都営大江戸線「新宿」駅6出口 徒歩2分（約140m）
●JR山手線・中央線快速・中央総武線各駅停車・中央本線・湘南新宿ライン・埼京線・成田エクスプレス
小田急小田原線・京王線「新宿」駅南口 徒歩3分（約240m）
●東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅B14出口 徒歩8分（約600ｍ）
■竣工年月
・2024年10月
■建築面積
・724.85㎡（約219.26坪）
■延床面積
・7,212.32㎡（約2,181.73坪）
■基準階面積
・544.45㎡（約164.70坪）
■構造
・鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
■規模
・地上10階建地下1階
■駐車場
・有り
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2024年10月竣工のハイグレードオフィスビル。
駅から最短徒歩2分という優れたアクセスと開放感たっぷりのオフィスフロアが魅力です。
立地、設備ともに利用者が満足できる環境が整っています！
榊原記念ビル 外観
言わずと知れた東京を代表する都市として有名な「新宿」。
多くの人々がさまざまな目的で同エリアを利用します。
また、多くの路線が乗り入れ”新宿”と名の付く駅が点在する交通利便性に優れたエリアです。
デパートや百貨店、家電量販店をはじめとした専門店も多く、休日は買い物客で賑わいます。
【JR線「新宿」駅 南口からのアクセス】
今回は、JR線「新宿」駅 南口からのアクセスをご紹介します！
JR新宿駅 南口
横断歩道を渡り右折
駅を出てすぐ、正面の「バスタ新宿」に向かう横断歩道を渡り、右へ曲がります。
甲州街道を直進
甲州街道を直進します。
交差点を左折する
西新宿1丁目交差点を左へ曲がります。
右折する
左折後、１つ目の角を右へ曲がります。
直進する
右折後、道なりに進み左手に見えてくるのが当ビルです！
編集部
「甲州街道」沿いの京王新線・都営新宿線・都営大江戸線「新宿」駅6出口からのアクセスもおすすめですよ！
エントランス
2024年10月竣工の当ビル。
真新しいタイルが敷かれ、白を基調としたやわらかな雰囲気を感じるエントランスです。
オフィスエントランス
エレベーターホールまでのストロークも広々としています。
参考
【エントランス開閉時間】
■全日7:00～20:00
1階エレベーターホール
エレベーターホール（基準階）
エレベーターホールも広々としています◎
3基備わっているので朝の混雑時も快適にお使いいただけますよ！
参考
【エレベーター】
■乗用：2基
■非常用兼用：1基
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は基準階である544.45㎡（約164.70坪）を参考にご紹介いたします！
基準階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内
貸室内
貸室は正方形に近い形で無柱空間のためフレキシブルなレイアウトに対応しています。
三面採光で自然光を取りいれることができるため明るく、開放感のある空間です。
グリッド天井なのでフロアのレイアウトに合わせて照明の位置も変えられますよ！
個別空調
空調は個別空調のため、フロアごとに温度や風量の調整が可能です◎
全熱交換器も備わっているので室内と室外の空気を循環させ、室内を快適な温度に保つことができます。
参考
【貸室設備】
■天井高：2,800mm
■床仕様：OAフロア（100mm）
■床荷重：500kg／㎡
■空調方式：個別空調
■電気容量：50VA／㎡
貸室内からの眺望
編集部
大きな窓面から新宿の摩天楼を臨むことができます◎
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女性用トイレ
男性用トイレ
男女別のトイレ広々としており、ゆったりと利用することができそうです。
女性用トイレは手洗いスペースと個室が3か所ずつ、男性用トイレは手洗いスペース、小便器、個室がそれぞれ2つずつ設置されています。
給湯室
白を基調とした内装に木目調の収納扉でシンプルなデザインの給湯室です。
台も広く実用性も高そうですね◎
下の動画では、榊原記念ビルディングのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
（このビルの代表的なフロアの映像になります）
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編集部
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続いて、榊原記念ビルディングの周辺環境についてご紹介します！
ローソン 大江戸線新宿駅前店
マクドナルド 南新宿店
日本橋紅とん 南新宿店
駅チカかつ新宿という土地柄もあり駅周辺にはさまざまなジャンルのお店や施設が点在しています。
ランチタイムだけではなく、ディナーやお買い物など充実した時間を過ごすことができそうです。
編集部
「甲州街道」沿いには銀行やドラッグストア、家電量販店もありますよ！
最後に、榊原記念ビルディングの設備についてご紹介致します。
駐車場
参考
【駐車場】
■平面式駐車場：3台
■機械式駐車場：14台
計：17台
※空き状況についてはお問い合わせください。
■有人管理
・有人管理（平日日勤）
■新耐震基準
新宿エリアのオフィスビル「榊原記念ビルディング」をご紹介いたしました！
最寄りの「新宿」駅から最短徒歩2分でアクセス可能な立地に恵まれたハイグレードオフィスビル。
ほぼ正方形の貸室は、三面採光で自然光が差し込む明るく開放感のある空間です◎
また、2,800ｍｍの天井高や100mmのOAフロア、グリッド天井など設備も充実しています。
新宿エリアでオフィスビルをお探しの方におすすめです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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