【2026年版】東京都品川区 高さランキングTOP30｜大崎・五反田・天王洲にそびえるオフィスビルを徹底解説
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、大森・南大井エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『大森ベルポートB館』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・大森ベルポートB館について詳しく知りたい方
・商業複合施設でオフィスをお探しの方
・大森・南大井エリアでオフィスをお探しの方
ビル名：大森ベルポートB館
住所：東京都品川区南大井6-26-2
交通：JR「大森」駅徒歩3分／京浜急行「大森海岸」駅徒歩6分／首都高速羽田線「平和島」ランプから10分
竣工年月：1991年3月
構造：鉄骨造／一部鉄筋コンクリート造
敷地面積：15,111.26㎡（4,571.16坪）
延床面積：118,289.26㎡（35,782.50坪）
規模：地上18階／地下3階／塔屋1階
駐車場：あり
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大森を代表するアトリウムが特徴の商業複合施設！
貸室内は470坪超の広々とした空間で開放感たっぷりです◎
飲食店なども複数併設されている利便性の高いオフィスビルです。
大森ベルポートB館 外観
編集部
大森ベルポートB館はA館からE館の5館からできた複合施設「大森ベルポート」の1つです！
京浜東北線「大森」駅と京浜急行「大森海岸」駅に囲まれているエリア。
東京駅や品川駅、神奈川方面、羽田空港へのアクセスも便利です。
商業施設や商店街、公園が多く子育てがしやすいことから、ファミリー層も多く住む街。
ビジネス拠点として交通の利便性が高いことから、店舗も多く入るオフィスビル「大森ベルポート」や「大森パーク」など小規模から大規模のオフィスがありますよ◎
【JR線「大森」駅からのアクセス】
今回は、JR線「大森」駅からのアクセスをご紹介します！
JR線「大森」駅 北改札を出る
JR線「大森」駅の北改札を出て右に曲がります。
エスカレーター・階段を下りる
エスカレーターもしくは階段を下ります。
横断歩道を渡る
大森駅を出たら横断歩道を渡り、まっすぐ進みます。
信号を渡る
駅前大通りの信号を渡り、まっすぐ道なりに進みます。
右に曲がる
ファミリーマートがある2つ目の角を右に曲がり、まっすぐ進むと当ビルに到着です！
編集部
京浜急行の「大森海岸」駅からも徒歩6分でアクセス可能ですよ♪
エントランス
B号館のエントランスは大理石調で吹き抜けになっている高級感ある造り。
参考
【入退館時間】
■メインエントランスホール（平日のみ）：7：00～20：00
■時間外出入口：セキュリティカードにより24時間可能
1階エレベーターホール
1階のエレベーターホールは2か所に分かれているため、混雑しにくそうです◎
参考
【エレベーター】
■乗用エレベーター：10基（24人乗）
■非常用エレベーター（人荷用）：2基（1.6t）
・間口サイズ：幅1,200mm×高さ2,300mm
・カゴ内サイズ：幅1,265mm×高さ2,600mm×奥行き1,900mm
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【オフィスビル紹介】大森ベルポートE館を徹底解説！大森駅徒歩3分のランドマークビル！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/omori-bellporte-e/
【オフィスビル紹介】五反田エリア「TK五反田ビル」を徹底解説！2025年6月共用部リニューアル済！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/tk-gotanda-building/
【オフィスビル紹介】南品川JNビルを徹底解説！1フロア200坪超のハイグレードオフィスをご紹介
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/minamishinagawa-jn/
続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
大森ベルポートB館の基準階貸床面積は1,565.22㎡(約473.48坪)の広々としたオフィス空間です。
基準階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内
貸室内は4面に窓があるため、多方向から自然光を取り入れられます◎
柱が少なくレイアウトの自由度が高い点も魅力！
貸室内
1フロア470坪超の広々とした空間には出入口が4箇所設けられており、従業員と来客の入口を分けることも可能ですよ！
編集部
一部フロアではLED照明になっており、11階と12階もLED照明更新を計画中です◎
貸室内からの眺望
周辺に高い建物が少ないので、川崎方面を一望できますよ♪
参考
【貸室設備】
■天井高：2,500mm
■天井仕様：システム天井
■照度：500Lx
■床仕様：タイルカーペット
■床荷重：300kg／㎡（一部500kg／㎡）
■コンセント容量：32VA／㎡
■空調方式
・セントラル空調（1フロア2系統）
・オールエアVAV方式＋ファンコイル併用
・基準時間：8：30～18：00（土日祭日除く）
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現在募集中のフロアは下記の通りです。
※お問い合わせのタイミングによっては埋まっている可能性もございます。ご了承ください。
・2階 468.87㎡（141.83坪）※2027年夏頃入居可能予定、飲食・物販・サービス店舗
・6階 727.28㎡（220.00坪）
・11階 1,565.22㎡（473.48坪）※分割相談可、トイレリニューアル済
・12階 1,565.22㎡（473.48坪）※分割相談可、トイレリニューアル済
募集区画 平面図
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女性用トイレ 手洗いスペース
女性用トイレ
女性用トイレは手洗いスペース・個室を各4つを完備。
編集部
女性用トイレには小物入れが備わっているのがうれしいですね！
男性用トイレ
男性用トイレは手洗いスペース3つ・個室と小便器を各4つ完備しています。
編集部
12階のお手洗いはリニューアル済みですが、5階と11階も順次リニューアル工事予定♪
給湯室
共用部には給湯室のほか、自動販売機も備わっており、外まで買いに行かずに済む点が魅力！
下の動画では、大森ベルポートB館のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
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編集部
また、LINEでもお問い合わせ可能です！
LINE友だち追加もお忘れなく♪
BELL倶楽部（※2024年5月21日現在）
大森ベルポートには飲食店やサービス店舗が集まる「BELL倶楽部」が併設されています。
ランチにも便利な飲食店や銀行、郵便局などがあり、利便性も高いです◎
続いて、大森ベルポートB館の周辺環境についてご紹介します！
イトーヨーカドー大森店
大森ベルポートから交差点を渡ったところには、イトーヨーカドー大森店があり、飲食店やクリーニング、アパレルショップ、雑貨屋、クリニックなどの専門店も複数入っています。
編集部
ランチだけでなく仕事終わりや休憩時に日用品のお買い物をするのも便利◎
アパホテル大森駅前
大森駅北口を出たところにはホテルがあるので、遠方から来客がある際にも安心ですよ！
1階にはコンビニも入っており、通勤途中に立ち寄るのも便利。
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最後に、大森ベルポートB館の設備についてご紹介致します。
■B会議室（大森ベルポートC館3階）
・広さ：62.48㎡（約19坪）
・定員：約20名
・備品等：会議机8台／会議椅子27脚
・利用日／時間：平日9：00～18：00
■C会議室（大森ベルポートC館3階）
・広さ：21.85㎡（約7坪）
・定員：約10名
・備品等：会議机4台／会議椅子12脚
・利用日／時間：平日9：00～18：00
■D会議室（大森ベルポートB館2階）
・広さ：121.61㎡（約37坪）
・定員：約50名
・備品等：会議机21台／会議椅子85脚
・利用日／時間：平日9：00～18：00
駐車場
大森ベルポートA館～D館地下1階、地下2階、E館地下1階に月極駐車場を完備しています。
※駐車場営業時間は7：00～23：30（E館地下駐車場は24時間出庫可能）
※空き状況についてはお問い合わせください。
■機械警備（侵入・共用部照明・エレベーター連動）
大森・南大井エリアのハイグレードオフィスビル「大森ベルポートB館」をご紹介いたしました！
アトリウムやイベントスペース、BELL倶楽部、オフィスゾーンから成る大森を代表する商業複合施設で、オフィスを利用される方だけでなく、周辺にお住まいの方にも便利な施設！
エントランスやエレベーターホールは大理石調で高級感ある造りで品格を感じさせます。
貸室内はL字型で470坪超の広々とした空間が広がり、レイアウトの自由度も高いですよ◎
当ビルに併設された「BELL俱楽部」には飲食店もたくさん入っているので、ランチタイムやお仕事終わりにも立ち寄れますよ♪
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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その他、周辺のオフィスビルをご紹介しています！
こちらもあわせてチェックしてください。
【オフィスビル紹介】大森ベルポートE館を徹底解説！大森駅徒歩3分のランドマークビル！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/omori-bellporte-e/
【オフィスビル紹介】大森・平和島エリア「大森パークビル」を徹底解説！羽田空港へのアクセスも◎
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/omori-park-building/
【オフィスビル紹介】南品川JNビルを徹底解説！1フロア200坪超のハイグレードオフィスをご紹介
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/minamishinagawa-jn/
【今回ご紹介したオフィスビルを動画でもチェック】
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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