【オフィスビル紹介】メルクマール京王笹塚を徹底解説！

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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は笹塚エリアの大型ビル『メルクマール京王笹塚』のご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
ぜひご参考にしてください！

建物概要

ビル名：メルクマール京王笹塚
所在地：東京都渋谷区笹塚1-47-1
交通：京王線・京王新線（都営新宿線直通）「笹塚駅」 徒歩1分
構造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造
規模：地上21階/地下2階/塔屋１階
竣工：2015年3月
敷地面積：4,820.99㎡(1,458.33坪)
延床面積：38,462.22㎡(11,634.82坪)
基準階貸室面積：1,468㎡（444坪）
天井高：2,800㎜（8階：3,000㎜）
エレベーター：乗用3基
駐車場：総台数147台（地下1階、地下2階）

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メルクマール京王笹塚について

メルクマール京王笹塚は、1階～3階が商業施設、4階は図書館及び区民施設、5階～8階がオフィスフロア、10階～21階はレジデンスから構成される複合施設です。
笹塚駅徒歩1分、笹塚のランドマークとなっています！

メルクマール京王笹塚 外観

笹塚エリアについて

都心に近い利便性の良さが魅力の一方で、普段の生活に馴染み深いアパレル店やカフェ、飲食店が建ち並ぶ下町のような雰囲気も感じられる笹塚エリア。

駅改札を出ると「京王クラウン街」「フレンテ笹塚」「10号通り商店街」など活気があり、若者文化と地元密着型の面を併せ持つところも特徴的です。

メルクマール京王笹塚のアクセス

【笹塚駅】からのアクセス
京王線笹塚駅の改札を出て南口へ進み、フレンテ笹塚入口を左に曲がります。

笹塚駅改札（南口へ進みます）

フレンテ笹塚入口を左に曲がり、直進すると右手にエスカレーターが見えます。
エスカレーターを利用して2階オフィスエントランスへ進んでください！

エスカレーターで2階に昇ります

メルクマール京王笹塚のオフィスエントランスは2階になります。
エスカレーターを昇ると、エントランス入口に到着します！

オフィスエントランス入口

編集部

笹塚駅からは徒歩1分！
雨にも濡れず移動でき、駅から出ると目の前に物件があるので大変分かりやすい立地です。

オフィスエントランス

高級感溢れるオフィスエントランス

オフィスエントランスは、天井が高く開放感があります。
石造りの壁が高級感と重厚感を与えますね！

エレベーターホール

エレベーターホール

オフィスエントランスに入ると、すぐにエレベーターホールへ繋がっています。
エレベーターホールも重厚感があり、ビルグレードの高さを伺えます。

編集部

エレベーターは3基あり、ストレスフリーな縦導線を実現しています！

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メルクマール京王笹塚のオフィスフロア

続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
メルクマール京王笹塚のは5階～8階がオフィスフロアとなっています。
基準階最大貸室面積は1,468㎡（約444坪）の広々とした空間です。

基準階平面図

編集部

分割でのご相談も可能です！
お気軽にお問い合わせください。

オフィススペース

広々としたオフィスフロア

奥行き約19mの整形無柱で、フレキシブルなレイアウトを実現するオフィス空間となっています！
天井高は2.8m（8階は3.0ｍ)で開放感があり、100mmのOAフロアは床下配線の自由度を高めています。

大きな窓面が開放的！

窓面は大きく採光もよく取れるため、開放感があります。
なお、天井はグリッド天井システムとなっています。

眺望

周辺には高い建物がないため、笹塚駅の周辺を見渡すことができます。
お天気の良い日は空も良く見えるため、景色を見てリフレッシュすることもできますね！

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共用スペース

エレベーターホール（オフィスフロア）

オフィスフロアのエレベーターホール

オフィスフロアのエレベーターホールは、シンプルな造りとなっています。

トイレ

男性用トイレ

トイレは白を基調とした清潔感のある空間となっています。
手洗いスペースも3つ設置されているので、スムーズにご利用いただける印象です！

個室トイレ

女性トイレにはパウダーコーナーも！

編集部

女性トイレにはパウダーコーナーと小物入れも設置されていました！
ちょっとした物を入れておいたり、お化粧直しもサッとできてうれしいですね。

なお、だれでもトイレも設置されており、バリアフリーにも配慮された造りとなっています。

給湯室

給湯室

給湯室も白を基調としており、トイレ同様に清潔感があります。
作業スペースが広いのもうれしいですね！

360度VR内覧動画

下の動画では、「メルクマール京王笹塚」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
　(内覧会時に撮影させて頂いたフロアの映像になります)

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併設施設・周辺環境

1階～3階（フレンテ笹塚）

フレンテ笹塚1F 成城石井

メルクマール京王笹塚の1階～3階は「フレンテ笹塚」という商業施設となっています。
成城石井やドトールコーヒーショップなど、ランチタイムにも重宝しそうな店舗が併設されています！

フレンテ笹塚2F 無印良品

4階（渋谷区立笹塚図書館）

渋谷区立笹塚図書館

4階には渋谷区立笹塚図書館が併設されています。
広々とした閲覧席が35席(内、車いす優先席が1席)あるため、お昼休憩で立ち寄っても良いですね！

編集部

ゆっくりと読書ができて良い休憩が取れそうです♪

4階には、「笹塚駅前区民会館」も併設されています。

メルクマール京王笹塚の設備について

最後に、メルクマール京王笹塚の設備についてご紹介致します。

駐車場・バイク置場・駐輪場

駐車場

駐車場：総台数147台（地下1階、地下2階）

バイク置場

バイク置場：総台数21台（地下1階）

駐輪場

駐輪場：総台数300台（地下1階）

3回線スポットネットワークによる受電方式

常時3回線で受電し、災害などで1回線が断線しても他の正常な回線から受電可能となっています！
急な災害時も安定した電力が供給されるため安心です。

テナント用非常用電源

72時間運転可能なビル用非常用発電機を設置されています。
ご要望に応じて、貸室内で使用可能＆各階最大70KVAまで追加することも可能です！

非常時に役立つ設備

【非常時の上下水道利用】
非常時用の飲料水・雑用水・下水として、それぞれ3日分程度の水を確保しています！

【非常時の排煙・換気システム】
停電時には非常用発電機にて排煙システムが起動されます。
また、窓面の一部が手動で開閉可能となっており、自然換気も対応可能です。

制振システム

鹿島特許技術による制振装置「HiDAX」と「ハニカムダンパ」を採用しています。
従来型のダンパの約2倍のエネルギー吸収力をもつため、地震や風による揺れを低減させます。

セキュリティ

【3段階のセキュリティ】
①エントランス・サブエントランス
②エレベーター内
③各階オフィス入口
上記3段階でセキュリティを設定しています！

【24時間常駐の管理体制】
地下1階の防災センターには、24時間スタッフが常駐し、ビルを管理しています。

メルクマール京王笹塚まとめ

今回は、笹塚エリアのランドマークビル『メルクマール京王笹塚』をご紹介致しました。

商業施設・オフィス・レジデンスから構成される複合ビルです。
笹塚駅からは徒歩1分、駅近で商業施設も併設されているため、通勤から終業後まで快適にお過ごしいただけます。

また、笹塚エリアでは希少な444坪の広々としたオフィスフロアを確保しており、フレキシブルなレイアウトも実現可能です。

最新鋭の個別空調システムや災害時の受電方式、独自の制震システムを備えており、環境や安全性にも長けている物件です！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！

＼お気軽にお問い合わせ下さい／

ご相談は無料！お電話でもどうぞ▷0120-620-213
今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！

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この記事を書いた人

代表取締役　原島雄一郎

1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。