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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、千駄ヶ谷エリアでオフィス移転をご検討中の方へ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、汐留エリアにあるオフィスビル『ルオーゴ汐留』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・ルオーゴ汐留について詳しく知りたい方
・駐車場完備のオフィスをお探しの方
・耐震性に優れたオフィス
ビル名：ルオーゴ汐留
住所：東京都港区東新橋2-3-3
交通：JR各線(烏森口)「新橋」駅 徒歩5分/東京メトロ銀座線(A2出口)「新橋」駅徒歩5分/都営浅草線(A1出口)「新橋」駅徒歩5分/ゆりかもめ(7番出口)「新橋」駅徒歩4分/都営大江戸線(7番出口)「汐留」駅徒歩4分
構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造
規模：地上11階・地下1階建
竣工：2004年7月(2011年7月リニューアル)
敷地面積：792.11㎡(239.61坪)
延床面積：8,242.61㎡(2,493.38坪)
エレベーター：乗用3基・人荷用1基
駐車場：機械式28台
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ルオーゴ汐留は、JR・地下鉄・ゆりかもめなど複数の路線が利用可能で都内主要エリアへのアクセスが良好なオフィスビルです。
2004年汐留イタリア街に竣工し、2011年7月にリニューアルを行っています！
ルオーゴ汐留 外観
参考
低層にアーチを用いて、石造りを思わせる外観はルネッサンス建築がモチーフとなっているデザイン。
同じコンセプトでデザインされた近傍のビルとともに、美しい景観を形成しています。
広大な貨物ターミナルの跡地で、都市再開発が行われたエリアです。
貨物ターミナルから都内有数のビジネス拠点へと成長しました。
現在は「汐留シオサイト」を中心に、数多くのオフィスビルが集積しているのが特徴です。
編集部
汐留エリアは銀座や虎ノ門などのビジネス街からも近く、交通利便性も良好なのでビジネスの拠点にも適しています！
【都営地下鉄浅草線「新橋」駅からのアクセス】
「汐留」駅からも近いですが、今回は「新橋」駅からの最短おすすめルートをご紹介します。
まず、都営地下鉄浅草線「新橋」駅のA1出口を出ます。
都営地下鉄浅草線「新橋」駅A1出口
A1出口を出たら、そのまま「歩道」と記載のある看板に従って進みます。
屋根付き歩道を出ましたら、左に曲がります。
歩道に出たら左に出ます。
左に曲がりそのまま直進すると信号機のある横断歩道がありますので、渡ります。
渡ったら、更にすぐ左にある横断歩道を渡り、右に曲がり直進します。
信号を渡り右に直進
そのまま直進すると「愛宕警察署 東新橋交番」が見えてきますので、交番の角を曲がります。
曲がると当ビルが見えてきますよ！
エントランス入口
エントランス入口はガラス張りになっており、重厚感を感じる造りとなっています。
ビル名の看板
編集部
ビル名の看板が花壇に設置されています。
おしゃれで分かりやすいですね♪
エントランスホール
エントランスホールは照明が優しい色合いで、モニュメントが飾られているのが特徴的です！
光を取り込む大きな窓と2階まで吹抜ける空間で、開放感溢れる空間となっています。
ポイント
ソファーも設置されておりますので、待ち合わせにも利用可能ですよ◎
1階エレベーターホール
1階のエレベーターホールは、天井のライトが数多く設置されており、全体的に明るい印象です。
乗用エレベーターは3基設置されているため、昇降もスムーズですね◎
参考
乗用エレベーター：3基(1～10階、15人乗)
人荷用エレベーター：1基(B1～10階、17人乗)
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
今回は内覧させていただいた2階と9階のご紹介をさせて頂きます。
2階平面図
編集部
2階・9階共に共用部が外に設置されている造りの為、どちらも使いやすいフロアです。
9階平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
2階 オフィスフロア
2階オフィスフロアは、約111.34坪の広さです。
特徴的な形状ですが、柱もなく使い勝手の良い印象です。
編集部
窓は、丸みのあるフォルムがおしゃれで可愛いですね♪
9階 オフィスフロア
9階のオフィスフロアは、約171坪のワイドスペースとなっています。
広々と使えるオフィスフロアとなっていますよ♪
編集部
窓面も大きく、十分に採光性が採れるオフィス空間になっています◎
【空調設備】
空調をエリアごとにコントロールできる個別空調システム(冷暖切替型空冷ヒートポンプマルチパッケージエアコン)を採用。
参考
室内の操作パネルにて、24時間自由にON/OFFや温度調整が行えます(8～14系統)
【その他の設備】
参考
【天井高】2,600mm(1・７階2,700mm)
【OAフロア】100mm(2階70mm)
【床荷重】300kg/㎡(一部ヘビーデューティ－ゾーン有)
【通信設備】光ファイバー引込済
【電気容量】コンセント容量60VA/㎡
【照明設備】天井埋込下面開放型、机上照度700lx以上
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続いて、共用スペースのご紹介です。
男性トイレ
トイレは男女別になっております。
男性用・女性用トイレ共に木目調と白の明るい色合いで統一されていましたよ◎
女性用お手洗い
お手洗いスペースは蛇口が2つ付いております！
編集部
蛇口は非接触型なので、清潔に利用できるのもポイントです！
女性用お手洗い小物収納スペース
ポイント
女性用お手洗いには小物収納スペースも設置されており、ポーチなどの必要なものを閉まっておけて便利ですよ！
給湯室
給湯室は、白を基調としたシンプルで無駄のない設計になっています。
使いやすくて広々としていましたよ！
下の動画では、ルオーゴ汐留のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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続いて、ルオーゴ汐留の周辺施設についてご紹介致します。
FamilyMart
近くには、コンビニもあるので非常に便利です。
編集部
仕事の忙しい時でも、コンビニが近ければ飲食の購入がすぐにできるので嬉しいですね！
カフェ
他にも、ちょっとした休憩時にも利用できるカフェもございます。
カフェ
また、終業後にも利用できそうな飲食店も多数ありますよ♪
新橋西口通り
編集部
近くの飲食店は老舗のお店が多い印象でした◎
飲み会に利用できそうなお店も多かったので仕事終わりも楽しめそうです！
お弁当やお酒を取り扱うお店もございます♪
他にもスイートポテトのお店もありましたよ～！
続いて、ルオーゴ汐留の設備についてご紹介致します。
機械式28台駐車可能な駐車場も併設されております！
参考
駐車場入口はビルエントランスの隣にあるので分かりやすいですよ◎
2種類の免震装置を組み合わせて、揺れを吸収する構造をとっています。
参考
「鉛プラグ入り積層ゴム支承(LRB)」と「直動転がり支承(CLB)」を設置して、建物がゆっくり水平方向に動くことで地震エネルギーを吸収し揺れを軽減します。
免震効果を更に発揮させるため、2種類の柱を採用して建物の剛性と耐力を高めております。
参考
【CFT柱】
鋼管の内部に高強度のコンクリートを充填した鋼管柱。
両材質の弱点を相互に補完することで剛性・耐力・変形・耐火など優れた特性を発揮します。
【せん断間柱】
建物の剛性を高めるために、CFT柱や斜材(ブレース)を補完するH鋼をせん断間柱として、外壁に沿って設置しています。
※「官庁施設の総合耐震計画基準及び同解説」におけるI類(病院及び消防関係のうち、災害時に拠点として機能すべき施設)と同程度の耐震性能を有しています。
非接触型ICカードキーで24時間いつでもオフィスの施錠・解錠、機械警備システムのセットや解除が可能です。
ルオーゴ汐留の防災設備には以下の設備が整えられており、安心です◎
参考
・自動火災報知機設置
・スプリンクラーを9階・10階に設置
複数路線利用可能で主要駅へのアクセスにも優れている「ルオーゴ汐留」をご紹介いたしました。
汐留イタリア街にあり、外観デザインもおしゃれで特徴的です♪
オフィスフロアも広々としており使いやすい間取りです。
柱もないので理想のレイアウトが実現できますよ！
ビルの設備も整っており、防災や耐震構造もしっかりしているので安心の設備です！
また、駅も近いので周辺環境も利便性が高く飲食店が豊富ですよ。
汐留エリアで物件をお探しの方へオススメです。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問い合わせください！
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その他、ルオーゴ汐留と同じ港区のおすすめオフィスビルをご紹介しています。
あわせてチェックしてください。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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