神田淡路町・御茶ノ水エリア「ワテラスアネックス」のハーフセットアップ区画をご紹介！6駅利用可能の複合施設に誕生！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！今回は、神田淡路町・御茶ノ水エリアの複合
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、吉祥寺エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『吉祥寺フコク生命ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・吉祥寺フコク生命ビルについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・吉祥寺エリアでオフィスをお探しの方
ビル名：吉祥寺フコク生命ビル
住所：東京都武蔵野市吉祥寺南町2-3-15
交通：京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩1分／JR中央線「吉祥寺」駅徒歩3分／キラリナ京王吉祥寺地下通路よりビル前までアクセス可（通行可能時間：10：00～22：30）
竣工年月：2024年3月末
構造：鉄骨造一部CFT（コンクリート充填鋼管）造
延床面積：9,452.77㎡
規模：地上11階／塔屋1階
駐車場：あり
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最寄駅より徒歩1分の好立地で2024年3月末に竣工した新築オフィスビル。
ダブルスキン構造を採用しており、建物の遮熱性能も高いですよ！
また、各フロアには多機能トイレを完備している点も魅力。
当ビルの低層部分にはスーパーが入り利便性も良好です♪
吉祥寺フコク生命ビル 外観
緑豊かで落ち着いた雰囲気が人気の吉祥寺エリア。
井の頭恩賜公園や井の頭自然文化園が有名で、とくに休日はファミリーやカップル層でにぎわっています。
アクセスは、JR総武線・中央線などが入る「吉祥寺」駅や京王井の頭線「井の頭公園」駅を利用できますよ！
編集部
JR線が利用できるため、都心や千葉方面からの通勤や外回りにも便利ですね◎
【JR線「吉祥寺」駅からのアクセス】
今回は、JR線「吉祥寺」駅からのアクセスをご紹介します！
JR線の改札を出る
JR線の改札を出たら、「キラリナ京王吉祥寺」方面へ進みます。
「キラリナ京王吉祥寺」へ
改札前にある「キラリナ京王吉祥寺」に入ります。
エスカレーターを下りる
エスカレーターで地下1階まで下ります。
左に曲がる
左に曲がり、突き当りを右に曲がります。
突き当りを左に曲がる
突き当りを左に曲がり、地上へつながる階段を上ります。
Uターンして矢印の方向へ
地上に出てUターンをしてまっすぐ進むと、当ビルに到着です！
編集部
地上に出てすぐが当ビルなので、雨の日にも便利ですよ◎
吉祥寺フコク生命ビル 入口
御影石のタイルとブラウンの壁で高級感のある印象。
エントランスホール
ダウンライトが木目の壁を照らす、落ち着いた雰囲気のエントランスホール。
参考
【エントランス開閉時間】
・終日（平日・土日祝かかわらず）：8：00～20：00
・カードキーにて24時間入退館可能
・年末年始等の開館日程は別途連絡
1階エレベーターホール
オフィスフロアエレベーターホール
エレベーターは乗用3基、非常用1基を完備しています。
参考
【エレベーター】
■乗用（3基）：15人乗
・重量制限：1,000kg
・間口：幅1,000mm／高さ2,100mm
・カゴ内：幅1,600mm／奥行き1,500mm／高さ2,250mm
■非常用（1基）：17人乗
・重量制限：1,150kg
・間口：幅1,000mm／高さ2,100mm
・カゴ内：幅1,800mm／奥行き1,500mm／高さ2,300mm
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
吉祥寺フコク生命ビルの5階～8階貸床面積は610.24㎡(約184.60坪)の広々としたオフィス空間です。
5階～8階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内
貸室内は整形・無柱空間でレイアウト変更にも臨機応変に対応可能！
貸室内
足元から天井までが窓面となっているため、開放感がある点も魅力ですね◎
編集部
貸室内への入口が複数あり、造作を設置したり来客がある際にも便利♪
空調操作盤
個別空調のため、風量や温度の調節がしやすいです！
貸室内からの眺望
編集部
周辺に高い建物が少ないため、開けた眺望をお楽しみいただけます◎
参考
【貸室設備】
■天井高：2,700mm
■床仕様：OA床（100mm）
■床荷重：500kg／㎡※ヘビーデューティーゾーン：800kg／㎡
■照明器具：LED
■電気容量：基準階50VA／㎡
■空調方式：個別空調
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女性用トイレ
女性用トイレは手洗いスペース、個室を各4つ完備。
白と木目を基調とした清潔感のある空間です。
編集部
手洗いスペースの1つには手すりが設置されているため、安全にご利用いただけます。
男性用トイレ 手洗いスペース
男性用トイレ
男性用トイレは手洗いスペース2つ、個室3つ、小便器3つを完備。
多機能トイレ
編集部
各フロアに多機能トイレを完備しているため、多くの人が快適にお過ごしいただけます◎
リフレッシュコーナー
下の動画では、吉祥寺フコク生命ビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
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編集部
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続いて、吉祥寺フコク生命ビルの周辺環境についてご紹介します！
キラリナ京王吉祥寺
飲食店や雑貨、アパレルショップなどが入る複合商業施設。
2階はJR吉祥駅改札、3階は京王井の頭線吉祥寺駅改札につながります。
編集部
ATMやスーパーも入り、休憩や仕事終わりに立ち寄るのも便利ですよ！
LABI吉祥寺
隣のビルは電化製品を中心に取り扱うLABI吉祥寺が位置しています。
最後に、吉祥寺フコク生命ビルの設備についてご紹介致します。
駐車場
機械式駐車場30台、平面式駐車場5台を完備。
参考
【駐車場】
■サイズ制限：全長5.30m／全幅1.95m／全高1.55m（一部1.80m・2.10m）／重量2.3t以内
■EV充電器設置予定
※空き状況についてはお問い合わせください。
非常用として72時間分の電源供給、緊急排水槽等を設置。
環境認証「ZEB Ready」相当の高い環境性能を備え、外皮の高断熱化・効率的な省エネルギー設備のある建築物です。
■新耐震基準
■機械警備
・非接触型カードリーダー方式
・共有部に監視カメラ設置
吉祥寺エリアのハイグレードオフィスビル「吉祥寺フコク生命ビル」をご紹介いたしました！
当エリアでは数少ない新築のオフィスビルで、駅前に位置しており視認性良好な点もポイントです◎
エントランスやエレベーターホールは高級感のある造りで品格を感じさせます。
貸室内は無柱空間でレイアウトがしやすく、開放感がありますよ！
各フロアに多機能トイレを完備しているので、従業員・来客の方も快適にお過ごしいただけます。
近隣施設の「キラリナ京王吉祥寺」には飲食店も複数あるため、ランチタイムも安心です♪
今後は当ビルの低層部分にスーパーが入るので、さらに利便性がよくなりますよ◎
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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