【開業レポ】大井町駅前の新ランドマーク「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」に行ってみた！働く人目線で見た利便性もチェック！
2026年3月28日、東京・大井町の新たなランドマーク「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」が開業し
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、浜松町エリアのハイスペックオフィスビル『DS海岸ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺環境などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、浜松町・大門・日の出駅周辺でハイスペックオフィスや高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひ参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「DS海岸ビル」について詳しく知りたい方
・芝浦エリア・浜松町駅周辺でオフィスをお探しの方
・周辺環境を重視してオフィスをお探しの方
ビル名：DS海岸ビル
住所：東京都港区海岸2-2-6
アクセス：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩9分/東京モノレールゆりかもめ「日の出」駅 徒歩1分
構造：鉄骨造/鉄骨鉄筋コンクリート
規模：地上12階/塔屋1階
竣工：1992年10月
天井高：2,530mm
エレベーター：乗用2基・貨物用1基（住居及び非常用）
駐車場：機械式駐車用有
ご相談無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
DS海岸ビルは、浜松町駅から徒歩9分、日の出駅から徒歩1分のオフィスビルです。
都心ながらも自然感じられる、芝浦エリアに建っております。
DS海岸ビル 外観
近隣にはオフィスビルが建ち並ぶ芝浦エリア。
首都高速道路へのアクセスの良さや駐車場付きのビルが多いことも特徴です。
物流系企業や営業で車を多く利用する企業が集まっております。
【浜松町駅からのアクセス】
編集部
今回は、都心へのアクセスに便利な「浜松町駅」からのアクセスをご紹介します！
浜松町駅南口を直進します。
浜松町駅 南口
突き当りまできたら左折し、階段を上ります。
ここで左折
そのまま道なりにすすみ、突き当りで右折し階段を下ります。
右折すると直ぐ階段がありますよ
屋根付きアーケードをしばらく道なりに進みます。
突き当りまできたら階段を下り、アーケード沿いに進みましょう。
直進 目的地も見えてきました！
編集部
この辺りまで屋根の下を歩けるので、雨の日もうれしいですね。
交差点信号で左に見えるシーバンスのア・モール館の方に向かいます。
館内を経由してDS海岸ビル方面に進みます。
写真の方向に進んでゆきます
編集部
ア・モールには、ドトールコーヒーショップやココカラファインなど、日々の生活に便利なお店が入っていますよ。
外に出たら手前にある橋を渡ります。
交差点の信号手前で右折すると目の前にエントランスがありますよ。
編集部
アーケードや「シーバンス ア・モール」館内を歩くため、屋外を歩く時間は約3分！
雨の日だけでなく、暑い日や寒い日の通勤にもうれしいですね！
1階平面図
エントランス
全面ガラス張りのため、柔らかい光が差し込み明るいエントランスホールです。
太陽の光と大理石の荘厳な雰囲気とがあわさり、高級感を感じさせます。
エレベーターホール
エレベーターは、乗用2基(定員11名、積載荷重750kg )・住居及び非常用の貨物用が1基(定員17名、積載荷重1150kg )設置されています。
こちらも大理石調で高級感と重厚感のある雰囲気です。
ポイント
開館時間
■平日 8:00～19:00
■土曜・日曜・祝日 閉館
※通用口セキュリティーカードにより24時間入館可能
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
DS海岸ビルの貸室は、無柱空間で共有スペースが片側に寄せてあるため、レイアウトがしやすそうな造りとなっています。
DS海岸ビル 6階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
今回は内覧させて頂きました6階のオフィスフロアをご紹介させて頂きます。
窓が大きいため解放感がありますね
長方形の貸室内は、外から光が入り込む明るいつくりが魅力です。
参考
【基準階】
警備方法 機械警備方式(セキュリティーカード)
空調方式 個別空調方式
OA床高 100mm
床荷重 スラブ上300㎏/㎡
光ケーブル 引込可
電気容量 60VA/㎡
遠くに東京タワーも見えますね
目の前には芝浦運河が流れています。
穏やかに流れる芝浦の運河を眺め、リフレッシュできますね。
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続いて、共用スペースのご紹介です。
オフィスフロアのエレベーターホールは、白と深みのある木目調のデザインでリゾートホテルのような雰囲気です。
白を基調としたトイレ
間接照明がオシャレなトイレは、鏡が大きく清潔感があります。
個室が男女ともに2つずつありますよ。
女性トイレ
編集部
女性トイレには、便利な小物入れも備え付けられています。
給湯室はエレベーターホールと同じく木目調の為、統一感がありますね。
下の動画では、DS海岸ビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(内覧させて頂いた2階フロアの映像になります)
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徒歩3分程の距離に、アトリウム様式のショッピングセンター「ア・モール」があります。
日差しと自然を感じる環境で、コンビニエンスストア、薬局、飲食店舗など様々なお店で買い物が楽しめます。
充実のラインナップ（2023年4月時点）
編集部
飲食店やカフェもあるので、毎日のランチ時が楽しみになるようなラインナップですね。
DS海岸ビルの駐車場は機械式の為、雨や風で車が汚れることもありません。
ポイント
【サイズ制限】
1号機
全長：5050mm以下
全幅：1850mm以下
タイヤ外幅:1730mm以下
全高：1550mm以下
最低地上高：130mm以上
重量：1600kg以下(1～5のみ1700㎏)
2号機
全長：5300mm以下
全幅：2050mm以下
タイヤ外幅:1870mm以下
全高：1580mm以下
最低地上高：130mm以上
重量：2200kg以下
カードリーダーで鍵を出さずに建物内に入れます
建物内、そして貸室内の出入り口にカードリーダーを採用しています。
また、マルチエリアコントローラーが備え付けられているため、警備の開始や解除を1階から操作可能です。
参考
・24時間機械警備方式
・空間センサー
・セキュリティカード
・電気錠
・非接触カードリーダー
建物の両サイドには、シェアサイクル・電動キックボードなどが充実。
近場への移動などにも便利です！
編集部
交通の利便性が良い点もうれしいポイントですね。
「浜松町」駅 徒歩9分、「日の出」駅 徒歩1分のハイグレードオフィスビル『DS海岸ビル』をご紹介致しました。
アーケードやショッピングモール館内を通ってビルへ行けるため、屋外を歩く時間が3分程度と短く、雨の日も安心の立地になっています。
貸室内の大きな窓からは運河と東京タワーを望め、採光もとれるため明るく感じます。
無柱空間かつ長方形のためレイアウトしやすく、会社の色も出しやすそうですね。
設備としては室外男女別トイレ、個別空調、常用2基と貨物用1基のエレベーターがあります。
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
OFFICE＆（オフィスアンド）では、アモールと併設しているオフィスビル「シーバンスN館」「シーバンスS館」もご紹介しています。
こちらもあわせてチェックしてください！
【オフィスビル紹介】「シーバンスS館」を徹底解説！芝浦エリアのランドマークビル
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【今回ご紹介したオフィスビルを動画でもチェック】
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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