【敷金減額サービス】「敷金半額くん」で初期費用を大幅削減！サービス内容や口コミは？

オフィス移転の初期費用、大きいなぁ。
各種工事や引越しに加え、オフィスを契約する際の敷金・礼金、保証金…どうにかお得に移転する方法はないかな。

編集部

敷金が半額になったり中にはゼロになるサービス『敷金半額くん』をご存知ですか？
その名の通り、敷金を抑えて初期費用を削減できるサービス「敷金半額くん」について、詳しくご紹介しますね。

今回は、日商保が提供する敷金減額サービス『敷金半額くん』についてご紹介します。
現在オフィス移転をご検討中の人や初期費用を抑えてオフィス移転をしたい人はぜひチェックしてくださいね！

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日商保の『敷金半額くん』について

『敷金半額くん』は、その名の通り入居時に預け入れる敷金が半額になる保証サービスです。
国内で唯一「敷金減額サービス」を提供している日商保のサービスとなります！

参考例

敷金は、入居テナントに賃料滞納や倒産など万が一のことがあった場合に備えて預かるお金です。
このサービスでは、日商保がオーナー様に対して敷金の減額分を保証するため、敷金を大幅に削減して入居が可能となります！

敷金減額イメージ

編集部

通常、「賃料の12ヵ月分」ほど必要になる敷金。
移転費用の大部分を占める敷金は、入居企業にとって大きな負担になりますよね。
敷金半額くんなら、その敷金を半額～最大全額まで削減可能になりますよ！

半額だけじゃない！

敷金半額くんは「敷金を保証に代える」サービスです。
半額だけでなく、その比率を変えたり、敷金を追加したりなど、柔軟性の高い活用が可能です。

中には、敷金の全てを日商保が負担して、敷金がゼロになる場合もあります！

大手不動産オーナーもサービスを導入

多くの大手不動産オーナー様がこのサービスを導入されています。
初期費用が高く移転に踏み切れない場合は『敷金半額くん』の利用も検討してみてはいかがでしょうか！

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敷金半額くんの特徴

①スタートアップ企業様もOK！

設立間もないスタートアップ企業様や黒字化前の先行投資フェーズでもサービスをご利用いただけます！
大事な手元資金の有効活用を目的に、多数の企業様にご利用いただいています。

②どんなオフィス・店舗でも利用可能！

オーナーからの承諾が取れれば、どのようなオフィス物件・店舗でも利用が可能です。

③スピード審査＆連帯保証人不要

利用審査の結果は5営業日以内に回答。
迅速に利用可否が分かるところもポイントです！
また、サービス利用における連帯保証人の用意は不要です。

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なぜ敷金が減額できるの？敷金半額くんの仕組み

でも、これだけお得になるって、何か裏があるんじゃない？

編集部

確かに敷金が半額以下になるなんて、そんなおいしい話はないと思ってしまうかもしれませんが…そんなことはありません！
『敷金半額くん』の仕組みについてもご説明しますね。

敷金半額くんは、削減した敷金に代わる保証を日商保が不動産オーナーに対して提供する仕組みです。

敷金とは、万が一に備え不動産オーナーが予め預かっておくお金です。
減額分の敷金を保証に置き換え「万が一の際には日商保からの保証を受けられる」ことで、不動産オーナーは現金として敷金を預かることなく損失に備えることができるということです！

敷金減額までの流れ

①審査
審査書類を基に審査をします。

②結果回答
3～5営業日以内に審査結果を回答！

③オーナーへご説明
日商保より不動産オーナー様へサービス内容を説明し、承諾をいただきます。

④契約調整・締結
入居企業様・オーナー様・日商保の3社間にて保証契約の条件面を調整、締結。

⑤敷金減額
削減された敷金を不動産オーナーに預託となります。

実際に利用したお客様の口コミ

『敷金半額くん』は、多くの企業様が利用している反響の高いサービスです！
実際に利用されたお客様やサービスを導入しているオーナー様の声を抜粋したので、ぜひ参考にしてみてください。

お客様の声

A社

戻ってきた現金で保証料以上の投資効果が見込めると思いましたし、このようなサービスはほかに知りませんでしたのですごくいいなと思いましたね。
戻ってきた分は、さらに事業成長を加速させるための人の採用やマーケティング費用に活用させていただいています！

B社

ポイントはちゃんとした仕組みのサービスだったことと、やはり初期費用が抑えられることです。
弊社の場合は敷金が数千万円かかる計算でした。
『敷金半額くん』を利用することでその敷金の半分を手元に残すことができるのなら、移転しようということになりました。

C社

今回の移転に際して他の物件も検討したのですが、御社のサービスで敷金を払わなくても良かったのがポイントになりました。
物件選びを通じて、攻めへ転じることができたと思っています。

敷金ゼロというのは滅多にないですし、あったら移転も即決しやすいと思います！

不動産オーナー様

A社

お客様にとって選択肢が広がるところがいいですね。
特にベンチャー企業ですと、調達した資金をできるだけ事業に使いたいと考えていらっしゃることが多いので、そのための選択肢の1つとして提案できるということは非常にありがたいと思いました。

また、『敷金半額くん』を使うことで当社ビルを選んでいただくきっかけになります。

B社

私にとって『敷金半額くん』は、オーナー目線で「安心して敷金を低減できる」を体現したサービスだと思いますね。
仕組みとしては「敷金分を保証します」ですが「敷金を減らせます」ということを、オーナーとして安心してお客様に提案できる。

かつ、お客様にとって「敷金＝寝かせているお金でもったいない」という、不動産に対するマイナスのイメージをダイレクトに解決できるので紹介しやすいですね。

C社

スタートアップ企業から「資金調達したので移転したいが、その調達資金の結構な割合が敷金に充てられてしまうのはもったいない、入りたいオフィスに入れない」という声を以前から多く頂いていました。

そのため、敷金をゼロで提供にしたいと考えたときに『敷金半額くん』を知り、弊社でも活用することにしました。
審査実績も豊富な日商保に審査して頂けるので、スピーディかつ正確な審査が可能になります！

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まとめ

日商保が提供する敷金減額サービス『敷金半額くん』についてご紹介しました。
『敷金半額くん』は、その名の通り入居時に預け入れる敷金が半額になる保証サービスです。

中には敷金がゼロになる物件もあり、サービスを利用することで初期費用を大幅に削減することができます。
多数の大手不動産オーナーもサービスを導入しており、安心してご利用いただけますよ！

弊社でもサービスを利用しているオフィスのご紹介が可能です！
また、サービスについて詳しく知りたいという方も、ぜひお問い合わせください。

＼お気軽にお問い合わせ下さい／

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※お電話の際は「OFFICE＆（オフィスアンド）を見て、敷金半額くんについて知りたい」とお伝えください。

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この記事を書いた人

代表取締役　原島雄一郎

1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。