【2026年版】東京都中央区 高さランキングTOP30｜日本橋・八重洲・銀座など主要エリアのオフィスビルを徹底解説
日本橋・八重洲・京橋・銀座など、古くから商業を中心として発展してきたエリアが集まる東京都中央区。東京駅の東側一帯で
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突然ですが、日商保が提供する敷金減額サービス『敷金半額くん』をご存知でしょうか。
『敷金半額くん』は、入居時に預け入れる敷金の半額～全額を日商保が保証する敷金減額サービスです。
敷金が減額されるなんて怪しい…と思う人もいらっしゃるかもしれませんが、実はこのサービス、多くのビルで導入されているんですよ！
初期費用が大幅削減できるうれしいサービス『敷金半額くん』。
今回は、このサービスを実際に導入しているオフィスビルをご紹介いたします！
＼この記事はこんな人へおすすめ／
☑オフィスをお得に移転したい人
☑オフィス移転を検討している人
☑移転先のオフィスを探している人
☑敷金礼金を節約して移転費用に回したい人
CONTENTS
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0120-620-213
まず初めに、『敷金半額くん』についてご説明いたします。
『敷金半額くん』は、その名の通り敷金が半額になる保証サービスで、国内で唯一「敷金減額サービス」を提供している日商保のサービスとなります。
参考例
日商保がオーナー様に対して敷金の減額分を保証するため、入居者は敷金を大幅に削減して入居が可能となります！
半額だけでなく、場合によっては敷金がゼロになることもありますよ。
編集部
通常、「賃料の12ヵ月分」ほど必要になる敷金。
入居企業にとって大きな負担になる敷金を大幅に削減できます！
こちらは、大手不動産オーナー様も導入しているサービスとなっています。
『敷金半額くん』の詳しい仕組みや実際に使った企業様の口コミはこちらからご確認ください▼
【敷金減額サービス】「敷金半額くん」で初期費用を大幅削減！サービス内容や口コミは？
https://www.livex-inc.com/office_and/officerelocation/deposit-reduction-service/
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『敷金半額くん』のサービスを導入している物件をピックアップしてご紹介いたします！
気になる物件があれば、お問い合わせボタンからお気軽にお問い合わせください。
注意点
こちらでご紹介する物件は2023年3月時点の情報です。
お問い合わせ時には物件が埋まっている場合もございます。
その場合は、ご希望に合う物件をご紹介させていただきます。
【物件概要】
住所：東京都港区芝三丁目13-8
交通：都営三田線「芝公園」駅徒歩5分／都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分／都営浅草線「三田」駅徒歩9分／JR山手線「田町」駅徒歩11分
構造：鉄骨造
規模：地上8階建
竣工年月日：2022年4月
6階平面図
6階以外も募集中で、フロアによって広さはさまざまです。
詳しくはお問い合わせください。
ポイント
◎引き渡し状態は内装セットアップ（個別ブース・什器設置）
◎敷金・礼金・償却・更新料なし（※規定量を超えて使用した場合は別途料金）
◎近隣の三田国際ビル内には郵便局やフードコートなども揃っています！
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CIRCLES西新宿 外観
【物件概要】
住所：東京都新宿区西新宿三丁目6番4（住居表示）
交通：都営大江戸線「都庁前駅」 A5出口 徒歩6分／JR・私鉄各線「新宿駅」7番出口 徒歩8分／JR・私鉄各線「新宿駅」南口 徒歩11分／東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」2番出口 徒歩13分
竣工年月：2022年8月
構造：鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造）
規模：地上11階建地下1階建
CIRCLES西新宿 平面図
ポイント
◎複数路線利用できる「新宿駅」より徒歩圏内で移動の多い企業様にもオススメ！
◎ビル内にはAIカフェロボットやテラス、各階のインナーバルコニーなど、リフレッシュできる空間が多数
◎2022年築の新築物件で非常に綺麗で清潔感があります
◎スケルトンの天井や木目調、会議室付きのオフィスフロアなど多くの流行を取り入れたビル
このオフィスビルについて詳しくはこちらも▼
【オフィスビル紹介】西新宿エリア「CIRCLES西新宿」を徹底解説！スケルトン天井でオシャレなオフィス空間♪
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/circles-nishishinjuku/
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プライム銀座柳通りビル 外観
【物件概要】
住所：東京都中央区銀座1-9-13
交通：東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅10出口徒歩1分／東京メトロ銀座・日比谷・丸の内線「銀座」駅A13出口徒歩4分／東京メトロ銀座線「京橋」駅A4出口徒歩5分／都営浅草線「宝町」駅A4出口徒歩6分／JR山手・京浜東北線「有楽町」駅中央口徒歩7分
構造：鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
規模：陸屋根地下2階付き10階建て
竣工：2010年8月
4階平面図
ポイント
◎非常にお洒落な共有部とレイアウトしやすい貸室が魅力的
◎銀座1丁目住所で周辺にはお洒落な物販店・飲食店も数多
◎銀座住所でグレード感がある物件をお探しなお客様におすすめ！
このオフィスビルについて詳しくはこちら▼
【オフィスビル紹介】プライム銀座柳通りビルを徹底解説！2022年9月に全体リニューアル完了♪
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/prime-ginzayanagidori-building/
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赤坂スターゲートプラザ 外観
【物件概要】
住所：東京都港区赤坂2-3-5
交通：東京メトロ銀座・南北線「溜池山王」駅徒歩1分/東京メトロ丸ノ内・千代田線「国会議事堂前」駅徒歩4分/東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩6分/東京メトロ有楽町・半蔵門線「永田町」駅徒歩8分
竣工：2011年3月
構造：鉄骨造・一部鉄筋・鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上16階 地下2階建
平面図
ポイント
◎複数路線の複数駅から徒歩圏内で移動が可能なハイスペックオフィスビル
◎貸室内から共用部に至るまでシンプルかつ清潔感があります。
◎ガラスカーテンウォールの外観がきらびやかで視認性も高い物件
このオフィスビルについて詳しくはこちら▼
【オフィスビル紹介】溜池山王駅徒歩1分「赤坂スターゲートプラザ」を徹底解説！大通り沿いの視認性良好な物件
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/akasaka-stargateplaza/
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晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーW棟
【物件概要】
住所：東京都中央区晴海1-8-8
交通：都営大江戸線「勝どき」駅A2a・b出口（月島駅側）より徒歩4分／東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅10番出口より徒歩9分
竣工：2001年3月
構造：鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上19階、地下1階
平面図
ポイント
◎晴海のランドマーク的ハイグレードオフィスビル
◎ビル1階・2階には商業施設が併設され利便性も良好！
◎15階B区画はW棟初のセットアップオフィス
このオフィスビルについて詳しくはこちら▼
【オフィスビル紹介】晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーW棟を徹底解説！セットアップオフィス区画も注目
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/harumi-island-toritonsquaretower-w/
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T-PLUS日本橋小伝馬町 外観
【物件概要】
住所：東京都中央区日本橋小伝馬町16番12号
交通：日比谷線「小伝馬町駅」徒歩3分／JR総武快速「馬喰町駅」徒歩2分／都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩4分／都営浅草線「東日本橋駅」徒歩7分
構造：鉄骨造
施工：2022年4月末
規模：地上9階
平面図
ポイント
◎複数路線が徒歩圏内で移動可能な新築ビル
◎ビル外観、内部ともにグリーンが多く設置してあり快適な環境
◎貸室内のレイアウト自由度が高く、レイアウトにこだわりたい方にもおすすめ！
このオフィスビルについて詳しくはこちら▼
【オフィスビル紹介】日本橋馬喰町エリア「T-PLUS日本橋小伝馬町」を徹底解説！4路線利用可能な築浅ビル
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/t-plus-nihonbashikodenmacho/
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今回は、日商保が提供する敷金減額サービス『敷金半額くん』を導入しているオフィスビルをピックアップしてご紹介しました！
今回ご紹介したオフィスビル以外にも、多くのオフィスでサービスを導入しています。
『敷金半額くん』を利用したい人やサービスについて詳しく知りたいという人も、お気軽にお問い合わせください！
ポイント
このサービスはこんな人にオススメ
・移転にかかる初期費用を抑えて採用や事業拡大など他のことに活用したい
・とにかく初期費用を抑えて移転したい
・ベンチャー企業やスタートアップ企業様などスピーディーに移転したい
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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※お電話の際は「OFFICE＆（オフィスアンド）を見て、敷金半額くんについて知りたい」とお伝えください。▷その他オフィス移転に関する情報はこちら
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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