【2026年版】神奈川県 高さランキングTOP30｜横浜・みなとみらい・川崎にそびえるオフィスビルを徹底解説
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、西新宿エリアでお洒落なビルへのオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『CIRCLES西新宿(サークルズニシシンジュク)』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「CIRCLES西新宿」について詳しく知りたい方
・新宿エリアでオフィスをお探しの方
・オシャレなセットアップオフィスをお探しの方
ビル名：CIRCLES西新宿
住所：東京都新宿区西新宿三丁目6番4（住居表示）
交通：都営大江戸線「都庁前駅」 A5出口 徒歩6分／JR・私鉄各線「新宿駅」7番出口 徒歩8分／JR・私鉄各線「新宿駅」南口 徒歩11分／東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」2番出口 徒歩13分
竣工年月：2022年8月
構造：鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造）
規模：地上11階建地下1階建
建築面積：476.78㎡ （約144.22坪）
延床面積：4,897.74㎡（約1,481.57坪）
基準階面積：407.30㎡（約123.21坪）
駐車場：16台（機械式駐車場：14台、身障者用駐車場：1台、荷捌き駐車場：1台）
エレベーター：2基（13人乗り）
天井高：スケルトン天井（スラブ下:3,245～3,695mm/大梁下:2,400～2,850mm）※フロアによって異なります。
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
CIRCLES西新宿ビルは、JR・小田急線・京王線「新宿」駅、東京メトロ丸の内線「西新宿」駅、都営大江戸線「都庁前」駅と、新宿エリアの複数主要駅から徒歩圏内にある築浅ビルです。
CIRCLES西新宿 外観
ビルの中には、1階オフィスラウンジや最上階のテラスなど、ビジネスをサポートする設備が併設されています。
また、銀行や郵便局、コンビニエンスストアなども近隣にあるため、快適に働きやすい環境のオフィスビルとなっています！
CIRCLES西新宿 アクセス
編集部
新宿エリアの主要駅から徒歩圏内で行ける好立地です！
各方面からアクセスのよい新宿エリアですので、通勤も便利ですね◎
参考
★「都庁前駅」利用
「飯田橋駅」へ直通12分(都営大江戸線利用)
「新橋駅」へ17分(都営大江戸線・東京メトロ銀座線利用)
「大手町駅」へ20分(都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線利用)
★「新宿駅」利用
「渋谷駅」へ直通4分(JR湘南新宿ライン利用)
「御茶ノ水駅」へ直通9分(JR中央線快速利用)
「秋葉原駅」へ11分(JR中央線快速・JR中央線・総武線各駅停車利用)
新宿駅南口
編集部
JR・私鉄各線「新宿駅」南口からの行き方をご説明いたします♪
新宿駅南口を出たら横断歩道を渡って右に進みます
しばらくまっすぐ進みます
編集部
新宿駅南口を右手に甲州街道をまっすぐ西新宿三丁目交番（新宿3丁目交差点）まで進みます！
新宿3丁目交差点を右に曲がります
すぐ左に曲がります(新宿三丁目交番の方へ曲がります)
編集部
曲がるタイミングは、まっすぐ歩いてきて高速道路がある交差点についた時です！！
信号を渡ったら右に曲がります
編集部
高速道路を右手に進んで、1つ横断歩道を渡った先の左から3番目の建物が「CIRCLES西新宿」です◎
CIRCLES西新宿 1Fエントランス
重厚感のあるエントランスで、気品を感じます。
2022年8月竣工の築浅ビルなので非常に綺麗で、通勤が楽しくなりそうな印象です！！
CIRCLES西新宿 1Fエントランス
編集部
エントランス部分にはインターフォンがあり、郵便物の受取もスムーズに行えそうですね♪
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
CIRCLES西新宿の基準階貸床面積は407.30㎡（123.21坪）の広々としたオフィス空間になっています。
専有部は1フロア1テナントを基本とし、パントリーを完備しています！
お部屋の広さが変わる階もありますので、気になる方はぜひ一度ご相談ください！
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
基準階平面図（407.30㎡(123.21坪)）
参考
基準階貸床面積：407.30㎡(約123.21坪)
スケルトン天井高スラプ下：3,245mm(フロアによって異なります)
OAフロア：高さ40mm
会議室：4名用+10名用 一部設置フロア有り
換気窓：一部開閉可能
ネット環境：MDFまで引込済
基準照度：事務室平均照度:500lx
空調設備：個別空調
電気容量：50VA/㎡
床荷重：300kg/㎡
CIRCLES西新宿では、会議室が設置されたフロアと、通常フロアの２パターンがございます。
それぞれご紹介させて頂きます！
CIRCLES西新宿 レイアウトパターン①
2階のオフィスフロアは会議室が設置されたオフィスとなっており、上記は効率的に席を配置した固定席を中心としたレイアウト想定図です。
機能的で利便性高くお使いいただけます！
※上記図はレイアウトイメージとなっており、椅子や机などの什器は実際には設置されません。
参考
執務席想定:36席
席数計:69席（会議室除く）
CIRCLES西新宿2階 執務室1
CIRCLES西新宿2階 執務室2
2階部分は2つの会議室感の間仕切りが離れており、お手洗いや給湯室へ行きやすいレイアウトとなっています。
編集部
天井がスケルトンになっており、開放感とデザイン性抜群です！！
CIRCLES西新宿2階 空調
個別空調となっておりますので、室温調節が快適にできそうです！
CIRCLES西新宿2階 インナーバルコニー
編集部
窓面には木目調を取り入れたインナーバルコニーが設置されておりました！
打ち合わせやリフレッシュ空間として使えますね♪
CIRCLES西新宿2階 会議室1
CIRCLES西新宿2階 会議室2
打ち合わせや来客対応に利用できる会議室が2つ設置されており、アレンジできる余地を残しながらもオフィスとしての必要な機能が完備された内装となっています。
CIRCLES西新宿2階 眺望
編集部
緑豊かな眺望は心を落ち着かせますね！
柔軟なアイディアがうまれそうな予感がします！
CIRCLES西新宿2階 お手洗い
モノトーン調で統一されたお洒落なお手洗いです！
2022年築ということもあり、非常にきれいで清潔感満載です♪
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CIRCLES西新宿 レイアウトパターン②
こちらは流動的なデザインを多く用いたレイアウトで、社内のコミュニケーションも取りやすそうです。
その日の働き方に合わせて場所を選択できるフリーアドレスを想定しています。
※上記図はレイアウトイメージとなっており、椅子や机などの什器は実際には設置されません。
参考
執務席想定:31席
席数計:57席（会議室除く）
CIRCLES西新宿3階 執務室1
CIRCLES西新宿3階 執務室2
3階も2階同様広々とした空間が広がっており、インナーバルコニーの設置もされております！
3階は2階と異なり、2つの会議室の間仕切りがつながっているので、より自由なレイアウトができそうです。
CIRCLES西新宿3階 会議室1
CIRCLES西新宿3階 会議室2
3階も会議室が2つ設置されております。
2階とは形が少し異なりますので、実際にご内覧いただいて使い勝手をご判断いただきたいです♪
編集部
3階部分には窓がありますので、換気や日当りを感じられます◎
窓があることによってブラインドの設置を検討する必要も出てきます。
選択できるのは嬉しいポイントですね！！
CIRCLES西新宿3階 パントリー
各階にはパントリーの設置がされており、こちらもモノトーン+木目調のデザインでビル全体に一体感が感じられます。
シックでスタイリッシュなシンクがとてもかっこ良いですね！
参考
〇スケルトン天井
〇個別空調
〇インナーバルコニー
〇パントリー
〇男女別トイレ
上記は、2階以上のオフィスフロアには各階同様にある設備となります！
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続いてオフィスフロアの最上階、10階をご紹介いたします！
4階～10階は通常フロアでのお貸出しとなります。
CIRCLES西新宿10階 執務室1
CIRCLES西新宿10階 執務室2
編集部
こちらは会議室の間仕切りは設けられておりません！
その分広く、自由に内装レイアウトができます◎
CIRCLES西新宿10階 眺望
オフィスフロア最上階となる10階の眺望は見晴らしがよく、緑も見えて開放的でした！
10階のインナーバルコニーは一段と気持ちよくリフレッシュ出来そうです♪
現在募集中のフロアは下記の通りです。
※お問い合わせのタイミングによっては埋まっている可能性もございます。ご了承ください。
・10階 G407.30㎡（約123.21坪）
・7階 G407.30㎡（約123.21坪）
・4階 G407.30㎡（約123.21坪）
・2階 G407.30㎡（約123.21坪）
下の動画では、CIRCLES西新宿のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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CIRCLES西新宿は、ビル内で快適に過ごすことができる充実の設備も魅力です。
CIRCLES西新宿1階 エントランス階
エントランス階には、入居者の皆様の利便性につながるラウンジスペースを用意しております！
オフィスフロアまでの経路にはセキュリティ面を考慮した自動ロックがありますので安心ですね◎
CIRCLES西新宿1階 EVホール前自動ドア
ポイント
ICカードにより、EVホール前とEV(不停止制御)の2段階セキュリティを完備しています。
CIRCLES西新宿 テレキューブ
1階には、テレキューブが2台設置されております。
Wi-Fi完備で利用は無料です！
CIRCLES西新宿 AIカフェロボット
カフェスペースには、豆から選択可能なAIカフェロボット「root C」が導入されています。(有料)
アプリで注文・受取時刻を指定し、出来立てのコーヒーをお楽しみいただけます♪
編集部
出来立てのコーヒーでほっと一息！
仕事も捗りますね◎
電動キックボードのポートを設置しております。(有料)
LUUP社の電動キックボードにてオフィスへのアクセス性が向上し、快適に通勤いただけます。
屋上(11階)には植栽や什器を配したテナント様専用のテラスを設置しています。
さらに、テナント専用共用会議室もあり大変便利で快適にお過ごしいただけますよ！
CIRCLES西新宿屋上 テラス
CIRCLES西新宿屋上 眺望
編集部
テラスは開放感があり、とても気持ち良かったです！
息抜きの場が充実しているビルで、頭の回転も早くなりそうですね！
CIRCLES西新宿屋上 共用会議室
こちらは無料Wifiを完備した共用会議室となります！
事前にWeb上で予約の上、無料でご利用いただけます♪
ビルエントランスの裏には、駐車場設備があります！
立体駐車場ですので、雨や風の日でも車が汚れない利点があります。
参考
駐車場：収容14台
※最新の情報はお問い合わせください
CIRCLES西新宿の周辺は、銀行や郵便局などビジネスに必要な利便施設が揃っています！
みずほ銀行 東京都庁出張所：徒歩7分/約550ｍ
みずほ銀行 初台出張所：徒歩11分/約850ｍ
りそな銀行 新都心営業部：徒歩13分/約1,000ｍ
三菱UFJ銀行 新宿西支店：徒歩15分/約1,200ｍ
新宿パークタワー内郵便局：徒歩3分/約210ｍ
KDDIビル内郵便局：徒歩7分/約550ｍ
京王プレッソイン新宿：徒歩5分/約400ｍ
ザ ノット 東京新宿：徒歩6分/約450ｍ
東急ステイ西新宿：徒歩10分/約800ｍ
ローソン 西新宿三丁目店：徒歩4分/約300ｍ
セブンイレブン 代々木3丁目店：徒歩5分/約400ｍ
ファミリーマート 代々木三丁目店：徒歩7分/約550ｍ
編集部
新宿にあるオフィスということもあり、周辺は大変便利で栄えています。
何か急を要することがあっても大体のことは対応できそうです！！
三菱地所グループが運営する新宿エリアのオフィスビル「CIRCLES西新宿」をご紹介致しました！
複数路線利用できる「新宿駅」より徒歩圏内に位置しているため、遠くから通勤されている方も通いやすい物件です。
また、各方面へのアクセスが良いので外出の際も移動に時間を取られすぎない利点があります。
ビル内にはAIカフェロボットやテラス、各階のインナーバルコニーなど、リフレッシュできる空間が用意されており、快適に働きやすい環境が整えられています！
2022年築と築浅の物件ですので、非常に綺麗で清潔感があります。
スケルトンの天井や木目調、会議室付きのオフィスフロアなど多くの流行を取り入れたビルではないでしょうか。
ぜひご検討頂き、少しでも気になれば是非お問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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