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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、青海ベイエリアの大型オフィスビル『タイム24ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・タイム24ビルについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・駐車場完備のオフィスをお探しの方
ビル名：タイム24ビル
住所：東京都江東区青海2-4-32
交通：新交通ゆりかもめ「テレコムセンター」駅徒歩2分／りんかい線「東京テレポート」駅 無料循環バス5分
構造：鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根
規模：地上19階・地下1階
敷地面積：10,588.52㎡
延床面積：66,485.52㎡
竣工：1996年1月31日
エレベーター：乗用12基／人荷用（非常用）3基／駐車場用1基
駐車場：121台
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タイム24ビルは、新交通ゆりかもめ「テレコムセンター」駅2分のアクセス良好な大型ビルです。
都心の主要駅にもアクセスがスムーズですよ！
タイム24ビル 外観
青海ベイエリアは東京都のまちづくりの中で「臨海副都心エリア」と呼ばれ、産業技術総合研究所や東京都立産業技術研究センターをはじめとした最新技術の研究機関が多く集まっています。
その他にも関連した企業が多く拠点を構えていますよ！
また、周辺にお台場や有明等の観光地があるため、休日には観光客で賑わいを見せます。
さらに、埋立地でありながら災害に強い街として液状化対策や津波などの水害問題にも様々な対策を施しているエリアです。
編集部
日本の経済成長の中心となる場所として、大きな可能性を秘めたエリアです！
【新交通ゆりかもめ「テレコムセンター」駅からのアクセス】
まず、新交通ゆりかもめ「テレコムセンター」駅の改札口を出ます。
新交通ゆりかもめ「テレコムセンター」駅
改札を出たら、1A出口に進みます。
案内板に沿って1A出口へ向かいます
出口を出てそのまままっすぐ進むと、左側に階段が見えるので降ります。
「TIME24」と案内板にも記載があるので分かりやすいですよ！
階段の案内板
階段を降り、そのまま真っすぐ進むと横断歩道がみえるので、渡って右に曲がります。
さらにまっすぐ進むと、左手にタイム24ビルが見えますよ！
到着です！
編集部
テレコムセンター駅から近いだけでなく、東京テレポート駅までの無料循環バスが通っているのもうれしいですね！
エントランス
エントランスは全面ガラス張りになっており、エントランス前の空間も広々としています！
吹き抜けのエントランスホール
エントランスホールは、吹き抜けが特徴的な開放感のある大空間となっています。
編集部
休憩スペースも用意されているので、光の差し込む空間でリラックスができそうですね！
1階 エレベーターホール
1階のエレベーターホールは、大理石が用いられスタイリッシュな印象です。
オフィスフロア エレベーターホール
また、オフィスフロアのエレベーターホールは、1階と比べ雰囲気が変わります。
茶色を基調とした落ち着いた空間になっていますよ！
参考
低層階用27人乗り×6基・高層階用21人乗り×6基と大型のエレベーターが複数設置されているため、出勤時や昼休みも混雑なくご利用できます◎
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【オフィスビル紹介】テレコムセンタービルを徹底解説！
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
タイム24の基準階面積は、ワンフロア最大約900坪の広さとなっています。
共用部は真ん中に集中している造りで、長方形のレイアウトしやすいフロアです◎
基準階平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
【オフィスフロア(約123坪区画)】
オフィスフロア
貸室は、奥行きが約16.2mと広々とした造りになっています！
さらに、レイアウトもしやすい無柱空間となっていますよ。
【オフィスフロア(約58坪区画)】
明るく開放感のあるワークスペースで、仕事の効率アップも図れそうです！
【オフィスフロア(約29坪区画)】
編集部
ハイグレードの大型ビルでありながら柱ごとに分電盤があり、最小分割区画約29坪とサイズのニーズにも柔軟に対応できます！
【基準階フロア備考】
参考
天井高：2,600mm
OA床荷重：300kg/㎡（スラブ床荷重：500㎏/㎡）
OAフロア：100mm
オフィスフロアからの眺望①
オフィスフロアからは、東京湾やクルーズ船ターミナルを見ることができます。
オフィスフロアからの眺望②
別の角度からは、湾岸エリアが遠くまで見渡せます。
産業技術総合研究所やフジテレビ湾岸スタジオなどの大きな施設もご覧になれますよ！
編集部
見晴らしもよく、自然と近代的施設が融合した風景を楽しめます！
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男性・女性用トイレ共に清潔感のあるトイレとなっています。
お手洗いスペース
化粧直し等をするのにも十分な、横長の大きな鏡もついていますよ♪
編集部
ハンドドライヤーがついているのもうれしいですね！
男性用トイレ
男性用トイレも便器が4個設置されており、混雑時もスムーズに利用できそうです！
ビル内には計15室の貸研修室・貸会議室が用意されています。(2023年7月時点)
会議室
大小様々な部屋が用意されているため、新人研修やセミナー、ミーティングなど、あらゆるニーズに対応できます。
参考
入居者様がご利用の際には施設利用料の割引制度があります。
編集部
また、タイム24ビルの1階～3階には、体験型英語学習施設「TOKYO GLOBAL GATEWAY（東京都英語村）」が併設されています！
まるで海外にきたかのような開放的な気分で、英語を学ぶことができますよ♪
14階には、研修室・会議室利用者専用ラウンジも用意されていますよ。
自動販売機も設置されているため、ドリンクを飲みながらほっと一息つくこともできます！
編集部
ベイエリアの穏やかな眺望を見ながら仕事ができるので、リフレッシュになりそうです♪
下の動画では、タイム24のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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タイム24ビルには便利な併設施設が完備されています。
様々な施設がございますので、ご紹介いたします。
セブンイレブン
1階には「セブンイレブン」が併設されており、飲食の購入やちょっとしたお買い物も外に出ることなく可能です♪
11階には、眺望に優れたスカイレストランが併設されています。
11階スカイレストラン
手頃な価格でランチを提供している他、パーティーやケータリングにも対応可能です。
編集部
ワンコインでビル内のランチが楽しめるのはうれしいですね！
続いて、タイム24ビルの周辺環境についてご紹介いたします。
タイム24ビルの周辺には、ウエストプロムナードや青海南ふ頭公園など複数の公園があります。
青海南ふ頭公園
緑を感じられる環境となっており、お天気の良い日には公園でランチを楽しむのもおすすめですよ♪
青海南ふ頭公園
編集部
休憩時間など、気分転換にお散歩をするのも気持ちよさそうですね！
ポイント
そのほか、クルーズターミナルや研究所などの施設が多くあるところもポイントです！
また、徒歩圏内には多くの観光客や商業施設で賑わう「お台場」もあります。
「ダイバーシティ東京プラザ」や「アクアシティお台場」などショッピングモールも多いので、休憩中や退勤後も楽しめる環境となっていますよ！
タイム24ビルの設備についてご紹介いたします。
タイム24には、併設の駐車場もございます。
車寄せスペース併設されているので、乗り降りや搬入もスムーズですよ！
荷捌場
参考
地下1階には、121台収容可能な駐車場が完備されており、月極・時間貸しに対応可能です。
1階には最大4t車まで、地下1階には最大2t車(制限高2.1ｍ)までによる搬入は可能ですよ！
セキュリティ体制は機械警備で整っており、安全性も高いです。
また、防災センターでは共用部の監視カメラとともに24時間体制でスタッフが常駐しています。
非接触型ICカード導入による入退室管理で、セキュリティの強化とビルへの24時間入退館を可能にしています◎
ICカード
編集部
セキュリティ対策も万全なため、どんな業種の人でも安心して働けそうです！
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タイム24ビルでは、非常時に備えた様々なBCP対策がされています。
タイム24ビルでは、3回線スポットネットワークが採用されています。
そのため、常に安定した電力供給が可能となっております。
タイム24ビルでは、非常用発電機の他にBCP対策用発電機を設置。万が一エリア全域が停電した場合、共用部だけでなく専有部にも72時間の電気供給が可能です。
電源供給イメージ
ポイント
共用部への電源供給を行う通常の非常用発電機の他にBCP対策専用発電機を完備し、非常時には専有部内にも72時間、25VA/㎡の電気供給が可能です！
BCP対策用発電機の使用に関する追加工事費やランニングコスト等は一切不要ですよ◎
タイム24ビルは耐震性能にも優れています。
参考
臨海副都心の建築物は耐火構造で支持地盤まで剛強な場所打ち鋼管コンクリート杭を打設しています。
タイム24ビルは192本の基礎杭をGL-38mにある支持基盤（東京礫層）まで打設しています。
EV内閉じ込め対策として「非常用BOX」と、階段での避難時に役立つ「階段避難車」が館内に備え付けられています。
非常用BOX（左）、階段避難車（右）
テレコムセンター駅から徒歩2分の好立地にある大型ビル「タイム24ビル」をご紹介いたしました。
自然が多い周辺環境に加え、レストランや会議室など利用者に便利な併設施設があることも魅力的なオフィスビルです！
分割対応も可能なため、大型ビルでありながら小さなサイズのニーズに対応できる上、無柱空間で柔軟性の高い物件となっています。
セキュリティ対策や災害対策も十分にとられているので、安全性も高いビルですよ！
今後ますます発展していく青海ベイエリアの大型ビル「タイム24ビル」。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したビルはライヴェックスでも仲介しております！
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こちらもあわせてチェックしてください。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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2022.04.26
