【セットアップオフィス】神保町エリア「BIZCORE神保町Ⅱ」8階！6駅8路線利用可能の新築ビルに誕生したフルセットアップ区画をご紹介【新築】
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！今回は、神保町エリアの新築オフィスビル「
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、新宿エリアでハイスペックビルへのオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『小田急サザンタワー』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「小田急サザンタワー」について詳しく知りたい方
・代々木エリア周辺でオフィスをお探しの方
・新宿駅周辺、駅近のオフィスをお探しの方
ビル名：小田急サザンタワー
住所：東京都渋谷区代々木2-2-1
アクセス：JR線・小田急線・京王線「新宿」駅 徒歩3分／都営大江戸線「新宿」駅 徒歩1分／都営新宿線「新宿」駅 徒歩3分／東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅 徒歩6分
構造：地上部鉄骨造、地下部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
規模：地上36階／地下4階／塔屋1階建
竣工：1998年3月
敷地面積：23,993㎡(7,257.88坪)
延床面積：79,561㎡(24,067.20坪)
天井高：基準階2,600mm
エレベーター：24人乗（低層階2基／高層階5基）
駐車場：有
ご相談は無料！お電話でもお気軽にどうぞ▽
0120-620-213
小田急サザンタワーは、新宿駅南口から代々木方面に広がる緑豊かな遊歩道、新宿サザンテラスの中にある物件です。
オフィス、ホテル、ショップの三つの要素を併せ持ち、新宿テラスシティの一角を担う複合施設となっています。
小田急サザンタワー ビル外観
【「新宿駅」新南口からのアクセス】
今回は、最寄り駅である「新宿駅」からのアクセスをご紹介します。
「新宿駅」新南口改札から出ます。
「新宿駅」新南口
スターバックスコーヒーを通り過ぎたら左折します。
道なりに進んでゆくとエントランスが見えてきます。
編集部
新南口は新宿サザンテラス直通です。
ゆったりと広い遊歩道がそのまま通勤経路になるため、信号待ちもありませんよ。
メインエントランスホール
2階のメインエントランスホールは2階から4階までの吹き抜けで、開放感がありました。
ガラススクリーンになっているため、外からお日様の光がふんだんに入り込んできます。
車寄せもある1階エントランスです。
ここから、羽田/成田空港に向かうリムジンバスが運行していますよ。
ポイント
【出入口開閉時間】
2階オフィスフロアEVホール出入口：7:30～21:00(土日祝は閉鎖)
2階サザンテラス側エントランス：24時間開放
1階車寄せエントランス：7:00～翌1:00
※2階オフィスフロアEVホール出入口が閉鎖時は、セキュリティーカードによる操作で通用口からの入館が可能です。
大理石を基調としている為、厳かな印象を与えます。
一目見ただけでどちらが目的のフロアに止まるエレベーターなのかわかりやすいですね。
ポイント
エレベーター(24人乗り)
低層階(2基) 2階・5～10階に停止
高層階(3基) 2階・11～17階に停止
※ただし8:20～10:10、12:30～13:00は5基全てが各階に停止します。
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
小田急サザンタワーの基準階は1,536.95㎡（464.92坪）の広々としたオフィス空間になっています。
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
小田急サザンタワー 図面
ガラス張りの貸室内
大きな窓から光が差し込み、貸室内は明るい印象です。
ポイント
・天井高：基準階2,600mm
・フリーアクセス：100㎜
・床荷重：300kg/㎡
・電気容量：50vA/㎡
・照明：システムライン照明
・通信設備：MDFまで光ケーブル引込済、地デジ対応済(地上波のみ視聴可能)
・警備保安：機械警備、防災センターにて24時間有人警備
電車好きにはたまらない光景ですね
世界一の乗降客数を誇る新宿駅。
そんな新宿駅を行き交う電車、どこまでも続いていく線路、大きく広がる空が魅力です。
エレベーター ホール
貸室側のエレベータホールは、天井の照明がお洒落でした。
停止ボタンの上にそのエレベーターの停止する階が提示されているのが親切！
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ごみ箱がシンデレラフィットしてます
給湯室は綺麗に収納されている為、広くてスッキリとした印象ですね。
男女ともに明るく、清潔感があるトイレ
男女ともに、温かみのある木目調の壁面が素敵なトイレです。
女性トイレには、荷物置きがついたパウダールームもありましたよ。
下の動画では、小田急サザンタワーのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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案内看板
小田急サザンタワーはオフィス、ホテル、ショップの三つの要素を併せ持つ複合施設です。
19階～35階は小田急ホテルセンチュリーサザンタワーです。
上層階からの景色を楽しめながら食事を楽しめるレストランがあります。
編集部
ホテル内には貸会議室（有料）もあります。
ご利用の際は事前予約が必要ですよ！
食べれば気分はニューヨーカー？
1階～4階のショップフロアには、レストランやカフェが入っています。
その他、セブンイレブンやキンコーズなども併設されていますよ。
セブンイレブン
編集部
1階にコンビニエンスストアがあると便利ですね！
小田急サザンタワーはサザンテラスの一角にあります。
スターバックスコーヒーや、ミシュラン一つ星に輝く香港点心専門店『添好運』を味わうこともできます。
メディアがたびたび取り上げる話題のお店 添好運
編集部
ビル内だけでなく周辺にも飲食店が多いので、休憩時間も楽しく過ごせそうですね！
駐車場は、平置き・機械式駐車場をご利用いただけます。
※募集状況についてはご確認ください。
また、コインパーキングも設置されていますよ！
駐車場の他、ドコモバイクシェア・ハローサイクル・LOOPと3つのレンタサイクルがありました。
複数企業のレンタサイクルがある為、目的に合わせて借りる自転車を選べますね！
強風によるビルの揺れをリニアモーターで制御する制振装置を日本で初めて採用！
建物の揺れと反対方向に重りを動かし、揺れを打ち消すアクティブ制振となっています。
ポイント
風速50mの強風にも作動！
2011年3月11日に発生した東日本大震災の際も、ビル構造上の被害は発生しませんでした。
■トイレ・給湯室改修工事
リニューアル実施済でキレイな共用スペースとなっています。
■喫煙室（1階）
1階の共用部に喫煙ルームを完備
■24時間有人管理（1階防災センター）
警備員による24時間有人管理で、深夜巡回も実施。
カメラでの監視と合わせ、防犯・防災対策に努めています。
新宿エリアのハイスペック大型ビル「小田急サザンタワー」をご紹介致しました！
乗降客数世界一を誇る新宿駅にある物件です。
新南口から徒歩3分、遊歩道となっているサザンテラスを歩いていくので、信号待ちもありません。
国際色豊かな食事が楽しめるレストランが点在し、お昼時にも困らない便利な立地です。
清潔感のあるガラス張りの外観は、日当たりが良い開放感のある貸室内を生み出します。
様々な人が行き交うサザンテラスエリアのランドマーク的な物件です。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
他にも新宿エリアのオフィスビルをご紹介しております。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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