【速報】2026年5月の賃貸オフィスビル相場情報と今後の再開発情報【東京主要5区】
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居抜きオフィス・セットアップオフィス
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！
今回は、竹橋エリアのオフィスビル「NMF竹橋ビル」のセットアップオフィス区画をご紹介いたします！
セットアップオフィスは区画ごとにデザインが異なり、自社に合うスペースをお選びいただけます。
また、入居者専用のラウンジや貸会議室など、多様な働き方に対応する充実の共用部は注目です！
この記事では、実際にスタッフが撮影した写真を使って、セットアップオフィスの内装やビル概要、360度動画などをご紹介しています。
竹橋・神保町・大手町エリアでセットアップオフィスへのご移転や初期費用を抑えての移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・NMF竹橋ビルのセットアップオフィスについて詳しく知りたい人
・竹橋、神保町、大手町エリア周辺でご移転を検討中の人
・セットアップオフィスへの移転をご検討中の人
・初期費用を抑えてオフィス移転を実現したい人
セットアップオフィスとは、貸主側があらかじめ内装や造作を施した状態で募集しているオフィスのことです。
一般的なオフィスと比べると、レイアウト設計や内装工事の手間を抑えやすく、移転までの時間が短縮でき、工事費用などの初期費用削減につながる点が大きな魅力となっています！
すべてをゼロからつくるオフィス移転よりも、意思決定から入居までを進めやすいのがセットアップオフィスの利点といえます！
ポイント
💡レイアウト設計や内装工事の手間が必要ない
💡時間短縮・初期費用の削減が可能
💡オーナー（貸主）側がこだわった内装でオシャレなオフィスも多数
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NMF竹橋ビル 外観
NMF竹橋ビルは、最寄り駅である東京メトロ東西線「竹橋」駅をはじめ、神保町駅や大手町駅など複数路線・複数駅から徒歩圏内でアクセス可能なオフィスビルです。
エントランスや共用部などを随時リニューアルしており、オフィスワーカーが快適にお過ごしいただける環境が整っています！
エントランスホール
1階にはコンビニ（セブンイレブン）も併設しており、忙しい日もサッと飲食が購入できて便利です！
ビル名：NMF竹橋ビル
住所：東京都千代田区神田錦町3-11-1
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上9階／地下2階
延床面積：13,221.891㎡（3,999.62坪）
竣工：1973年3月（2026年春リニューアル）
・東京メトロ東西線「竹橋」駅3b出口徒歩3分
・東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄新宿線・三田線「神保町」駅A9出口徒歩5分
・東京メトロ千代田線・丸ノ内線・半蔵門線・東西線「大手町」駅C2b出口徒歩8分
・都営地下鉄三田線「大手町」駅C2b出口徒歩8分
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今回は、3階の301区画（65.53坪）、303区画（34.06坪）、304区画（48.29坪）のセットアップフロアをそれぞれご紹介いたします。
セットアップレイアウト図（3階）
注意点
こちらの記事でご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
別フロアは内装が異なる場合もございます。
また、お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
まずは301区画（65.53坪）のご紹介です！
執務エリア
301区画の執務エリアは、32席設置済みです。
グリーンとグレーを基調としたチェアとなっており、シンプルで統一感のある内装となっています。
カウンター席
窓際にはカウンター席も設置されており、窓の景色を見てリフレッシュしながら業務ができます。
ファミレス席
ファミレス席は防音仕様となっており、会議などでも利用しやすい造りです。
パソコン画面も後ろから見えないので、機密性の高い作業をする際にも便利ですね！
WEBブース
防音性も高くWEB会議に便利なWEBブースは2席設置済みです！
会議室（6名用）
会議室は6名用が1室、4名用が1室設置されています。
2室あるため、急な来訪にも対応できて助かりますね！
会議室（4名用）
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続いて、303区画（34.06坪）の内装をご紹介いたします。
執務エリア
303区画の執務エリアは、18席の座席が設置済みとなっています。
赤を基調としたチェアで統一されており、室内が明るく華やかな印象です！
カウンター席
カウンター席は4席用意されています。
ファミレス席
木目調とベージュを基調とした落ち着いた雰囲気のファミレス席です。
WEBブース
WEB会議などで利用可能なWEBブースは2室完備されています！
会議室（6名用）
会議室は6名用が1室ご用意されています。
高級感ある内装でお客様からの印象アップにもつながりそうですね！
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最後に、304区画（48.29坪）をご紹介いたします！
執務エリア
304区画の執務エリアには30席の座席が確保されています。
こちらの区画はグレーを基調としており、スタイリッシュな雰囲気となっています。
キャビネットやロッカーも完備されており、収納面も安心です！
カウンター席
リフレッシュしたい時や集中して業務がしやすいカウンター席は4席設置済みです！
ファミレス席
こちらの区画もファミレス席は1席設置済みとなっています。
グレーを基調としており、シンプルかつオシャレな空間です♪
WEBブース
WEBブースは2室完備されています。
モニターもあり、WEB会議の際に重宝しそうですね！
会議室（6名用）
会議室は6名用1室、4名用1室の合計2室を完備！
大型モニターもあり、WEB会議もスムーズに対応できます◎
会議室（4名用）
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続いては、共用スペースのご紹介です。
女性用トイレ
トイレは男女別で、清潔感のある空間となっています。
女性用トイレにはパウダーコーナーも設置されています。
個室トイレ
男性用トイレ
パントリー
給湯室は白を基調としており、収納や作業スペースも広く使い勝手の良い印象です！
共用ラウンジ
地下1階には、約110坪の広さを誇る入居者専用ラウンジも！
什器や照明など、すべてにおいてオシャレな内装が目を惹きます。
共用ラウンジ
ソファ席やテーブル席など、さまざまなタイプの席が用意されているため、個人作業やリフレッシュなど目的にあわせて使い分けることが可能です。
柔軟な働き方を快適にサポートいたします！
共用ラウンジ
ポイント
ラウンジスペース内には、20名が収容可能なセミナールームも併設されています！
貸会議室（10名用）
1階には、6名～10名で利用可能な貸会議室も用意されています。
自社の会議室が利用できない場合や参加者が多い会議など、あらゆるシーンで活用できる貸会議室です！
貸会議室（6名用）
下の動画では、「NMF竹橋ビル」のセットアップフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
※内覧会時に撮影したフロアとなります。
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竹橋エリアのオフィスビル「NMF竹橋ビル」のセットアップオフィス区画をご紹介しました。
東京メトロ東西線「竹橋」駅をはじめ、神保町駅や大手町駅など複数路線・複数駅から徒歩圏内でアクセス可能！
また、エントランスや共用部などを随時リニューアルしており、オフィスワーカーが快適に過ごせるオフィスを追求されています。
セットアップオフィスは区画ごとに内装デザインが異なり、カウンター席やファミレス席、WEBブースなども完備されています。
また、入居者専用のラウンジや貸会議室など、多様な働き方に対応する共用部も注目です♪
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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