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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、幕張新都心の高層街区に立地するビル『SⅡ幕張ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、幕張周辺で高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「SⅡ幕張ビル」について詳しく知りたい方
・千葉エリア周辺でオフィスをお探しの方
・駐車場のあるオフィスをお探しの方
ビル名：SⅡ幕張ビル
住所：千葉県千葉市美浜区中瀬1-8
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅 徒歩13分 ペデストリアンデッキ直結／千葉⇔千葉みなと⇔海浜幕張 モノレール・京葉線で約16分
竣工：1993年5月
構造：鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート
規模：地上26階、地下2階
敷地面積：15,507.72㎡(4691.09坪)
延床面積：72,248.13㎡(21,855.06坪)
天井高：基準階2,700mm
エレベーター：15基
駐車場台数：298台
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
SⅡ幕張ビルは、JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩13分の位置にある物件です。
ペストリアンデッキで直結しておりますので、所在地が分かりやすく迷わず物件へ向かうことができます。
地上26階建ての高層ビルで、視認性が高いところもポイントです！
SⅡ幕張ビル外観
編集部
セイコーインスツル株式会社の本社ビルですので、ビルに「SEIKO」のロゴがあります！
【JR京葉線「海浜幕張」駅からのアクセス】
ペデストリアンデッキで直結していますが、今回はペデストリアンデッキを使用しないルートでのアクセスをご説明します。
まず、JR京葉線「海浜幕張」駅の改札を出て、北口に進みます。
北口を出たら、バスロータリー手前を左に進みます。
バスロータリー
交差点が見えてくるので、幕張テクノガーデン側の信号を渡って右に曲がります。
そのまま、幕張テクノガーデンを左にしてまっすぐ進みます。
交差点
直進するとイオン幕張が右側に見えてきますので、イオン幕張手前の信号を渡って左に曲がります。
曲がってそのまま信号のある交差点まで直進すると、向かいにSⅡ幕張ビルが見えます！
イオン幕張前の交差点
編集部
道順はとても簡単ですので、迷うことなく到着しますよ！
エントランス
エントラスはガラス張りになっており、解放感のある明るい雰囲気です。
外観の柱は機械的なデザインで、近未来感を感じるお洒落なエントランスです♪
１階エントランスホール
エントランスホールは広く、白を基調にしている為、開放感だけでなく清潔感ある印象です。
大きな窓からは光が差し込み、明るいエントランスとなっております。
お花も飾られており、華やかさもありますね◎
編集部
広々としているので待合スペースとしても活用でき、利便性の高いエントランスになっています！
1階 エレベーターホール
大理石で囲まれたエレベーターホールは、高級感がありビルのスペックの高さを感じさせます。
エレベーターは15基あり数も多いので、フロアまでの待ち時間があまりかかりません！
編集部
グレーの大理石が使用されており、エレベーターホール全体が明るい雰囲気で気分も上がりますね♪
オフィスフロア エレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールは、エントランスと少し雰囲気が異なり落ち着いた印象です。
床部分は暖色を用いたカーペットが敷かれており、温かみのあるエレベーターホールとなっております。
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回、23階の1区画を内覧をさせて頂きましたので、ご紹介致します。
23階の区画は広さ418.15坪です。
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
平面図
23階のオフィスフロア
窓側が扇形の特殊な形状の間取りです。
なだらかな角度で自然光が入ってくることもあり、室内が非常に明るく感じます。
編集部
特殊な形状で、他のオフィスとはまた一味違ったオフィス空間を作れそうです！
23階のオフィスフロア
採光面確保の他、窓枠が広く開放感あるオフィスになっております。
オフィス形状に丸みがあるものの、スペースが広くとられているため、想像以上に有効面積が確保可能な印象です！
ポイント
【オフィスフロアの設備概要】
天井高：基準階・2,700mm
床仕上：OAフロア
OA高さ：300ｍｍ～800ｍｍ ※階により異なる
空調：セントラル空調
※コアタイム：平日9:00～18:00
今後変更の可能性有
23階からの眺望
続いて、オフィスフロアからの眺望をご紹介します。
視界を遮るビルがないため辺り一面開けています。
編集部
ビルの窓から海も見ることができ、仕事に行き詰まってもリフレッシュできますね。
23階からの眺望
窓側が扇形になっているので、様々な角度から眺望をたのしむことができます！
是非一度実際にご内覧いただき、SⅡ幕張ビルからの眺望をご覧ください♪
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女性用トイレ
トイレは男女別トイレとなっております。
男女トイレそれぞれ白と木目調を合わせた配色で、落ち着いた雰囲気かつ清潔感があります。
編集部
女性用トイレに関しては多くの小物入れがあり、女性従業員の方への配慮がされております◎
お手洗い
お手洗いの洗い場は3つあり、大きな鏡が設置されています。
個室スペース
編集部
温水洗浄便座も設置されているのは嬉しいですね！
男性用トイレ
男性用トイレには小便器が3つと個室が2つの合計5つが用意されております。
お昼休憩などの混雑時でもスムーズにお手洗いを利用できますね。
お手洗い
お手洗いは2ヶ所あり、女子トイレ同様壁一面に大きな鏡が設置されております。
編集部
女性トイレ男性トイレともに鏡が大きいので、身だしなみチェックもばっちりです！！
下の動画では、「SⅡ幕張ビル」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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編集部
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ファミリーマート 幕張住友ビル店
SⅡ幕張ビルの2つ隣のビル「幕張住友ビル」内にはファミリーマートがあり、約徒歩3分の近さです！
近くにコンビニがあると便利ですね。
メッセアミューズモール
駅周辺には、映画館やゲームセンター、飲食店が併設されているメッセアミューズモールがあります。
メッセアミューズモール
飲食店は約20店舗からなり、ファミリーレストランやカフェはもちろん、ステーキ店やお寿司屋さん、アイスクリーム店など様々な種類の飲食店が収容されています！
編集部
退勤後に映画を見て帰ることもでき、リフレッシュにはもってこいですね♪
京葉銀行
メッセアミューズモール向かいには京葉銀行があります。
海浜幕張駅周辺には銀行も複数あり、利便性が高いですね！
イオン幕張
ビルへ向かう途中にはイオン幕張も徒歩圏内にあるので、仕事帰りの買い物にも便利ですよ！
編集部
周辺環境には飲食店が多く入っているビルが多数ありますので、ランチには困りませんね！
続いて、SⅡ幕張ビルの設備についてご紹介致します。
機械警備
駐車可能台数：298台
SⅡ幕張ビル 駐車場
JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩13分の高層オフィスビル『SⅡ幕張ビル』をご紹介致しました。
駅前の忙しない雰囲気から少し外れ、ゆったりのびのびとした空間を感じる場所に位置しています。
ビルまでの道のりには銀行や飲食店、映画館などもあり、利便性にも優れています。
外観はもちろんのこと、エントランスから入り、共用部・専有部共に清潔感があります。
オフィスフロアは窓側が扇形の特殊な形状の間取りで、無駄のない広い空間を確保しており、有効活用できるスペースが多い印象です。
さらに窓枠が多く採光面も良く確保できるので明るく開放的な点もポイントですよ。
幕張周辺でハイスペックオフィスビルをお探しの方へぜひオススメです。
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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