【開業レポ】大井町駅前の新ランドマーク「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」に行ってみた！働く人目線で見た利便性もチェック！
2026年3月28日、東京・大井町の新たなランドマーク「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」が開業し
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千葉
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、千葉駅エリアで物件をお探しの方にぜひチェックして欲しい『ネクストサイト千葉ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・ネクストサイト千葉ビルについて詳しく知りたい方
・千葉駅エリアでオフィスをお探しの方
・大型オフィスビルをお探しの人
ビル名：ネクストサイト千葉ビル
住所：千葉県千葉市中央区富士見1-12-17
交通：千葉都市モノレール「栄町駅」徒歩2分
京成千葉線「京成千葉駅」徒歩5分
総武本線「千葉駅」徒歩6分
竣工年月：2024年8月
構造：鉄骨造・コンクリート充填鋼管(CFT)構造・鉄筋コンクリート造/免震構造
規模：地下1階/地上12階建
延床面積：約20,148.43㎡
駐車場：あり(機械式)
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ネクストサイト千葉ビル 外観
ポイント
BE10.5以下を達成したZEB Ready相当のオフィスビルです！
千葉駅は総武線・外房線・内房線など多くの路線が集まる、県内最大級の交通拠点です。
駅ビル「ペリエ千葉」を中心に、飲食、ファッション、書店、カフェなど多彩な店舗が集積し、日常生活からビジネス利用まで幅広い層を支えています。
駅周辺には行政機関やオフィスビルも立地しており、利便性の高さが特徴です。
一方で、駅から少し離れると住宅街や昔ながらの商店街も存在し、新旧が混じり合う都市空間となっています。
【「千葉駅」 からのアクセス】
今回は、JR線「千葉駅」からのアクセスをご紹介いたします。
JR線「千葉駅」 中央改札
「千葉」駅の改札を出たら、正面にあるエスカレーターを下ります。
1階に到着後、左折します。
突き当りを右折します。
「PERIE」が目印です。
交番前にある交差点を渡ります。
しばらく道なりに進みます。
しばらく進むと左手に物件のエントランスが見え、到着です！
エントランス
外部アプローチから続くエントランス・エントランスは、ガラス張りとなっており、外光を多く取り入れることができる明るい空間となっております。
また黒と白を基調としており、シックな雰囲気もあります。
エントランスホール
千葉駅の周辺のメインストリートである「中央公園プロムナード」に面した当物件。
歩道との一体利用を想定したデッキテラスが1階に設置されています！
開放的で、あたたかみのあるデザインとなっております◎
1階 デッキテラス
1階 エレベーターホール
広々としているエレベーターホールは、台数が多いため、混雑時もスムーズに乗降することができます！
どちらのエレベーターホールも落ち着いた雰囲気ですね♪
オフィスフロア エレベーターホール
ポイント
乗用3基・乗用兼非常用2基・人荷用1基
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【オフィスビル紹介】日本生命千葉駅前ビルを徹底解説！千葉駅徒歩5分の基準階360坪超え広々オフィス♪
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は3階140.30坪のフロアを内覧させていただきましたので、こちらをご紹介いたします！
3階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
10階 貸室
整形のためレイアウトしやすい、こちらの貸室！
屋内バルコニーもあり、作業はもちろん、休憩スペースなどさまざまな使い方ができますね◎
3階 貸室
参考
・天井高：2,800mm
・床荷重：500kg/㎡(ヘビーデューティゾーンあり 800kg/㎡)
・コンセント容量：60VA/㎡
・空調方式：個別空調(冷暖フリー)
大通りに面しているため、ひらけた景色を臨むことができます！
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男性用トイレ
お手洗いスペースはゆとりがあるのが特徴的です。
白や薄いピンクの壁で、清潔感ある空間が広がっていますね♪
下の動画では、ネクストサイト千葉ビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
（このビルの代表的なフロアの映像になります）
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編集部
また、LINEでもお問い合わせ可能です！
LINE友だち追加もお忘れなく♪
駐車場
駐車場
最後に、ネクストサイト千葉ビルの周辺環境についてご紹介します！
ファミリーマート 千葉駅東口店
セブン-イレブン 千葉富士見東店
ペリエ千葉
スターバックス コーヒー ペリエ千葉店
千葉中央警察署 千葉駅前交番
千葉駅エリアのオフィスビル「ネクストサイト千葉ビル」をご紹介いたしました！
最寄り駅から分かりやすい導線で、好立地なオフィスビル。
大通りに面しており、ガラスウォールのため、視認性抜群です◎
貸室内は、整形でレイアウトがしやすい空間です！
屋内バルコニーがあるのも魅力的ですね♪
千葉駅エリアでオフィスビルをお探しの方におすすめです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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【動画でもオフィスビルをご紹介しています】
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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