【移転検討企業向け】2027年竣工予定の注目オフィスビル特集｜東京主要エリアの再開発を網羅
近年、東京では千代田区・中央区・港区をはじめ、新宿・渋谷・品川といった主要エリアで、大型再開発による新築オフィスビ
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、高田馬場エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『高田馬場センタービル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・高田馬場センタービルについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・高田馬場エリアでオフィスをお探しの方
ビル名：高田馬場センタービル
住所：東京都新宿区高田馬場1-31-18
交通：JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅 戸山口徒歩3分／東京メトロ東西線 3番出口徒歩5分
竣工年月：1992年4月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：1,557.16㎡
延床面積：6,914.84㎡
規模：地上12階・地下1階
駐車場：有り
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高田馬場センタービルは交差点の角地に位置するオフィスビルです。
3路線が乗り入れる「高田馬場駅」から徒歩3分とアクセスに優れています。
11階のエレベーターホール、廊下、給湯室は2024年10月末にリニューアル工事が行われました。
高田馬場センタービル 外観
大学や予備校が多いことから御茶ノ水と並んで学生街として有名な高田馬場エリア。
近年では中国人留学生が増え、留学生向けの予備校も増えています。
グルメの街としても知られ、全国でも屈指のラーメン激戦区としてメディアに取り上げられることの多い街です。
新宿や新大久保などへのアクセスが良いため常に若者たちで賑わっています。
【JR線「高田馬場」駅からのアクセス】
今回は、JR線「高田馬場」駅の「戸山口」からのアクセスをご紹介します！
高田馬場駅 戸山口改札を出る
「高田馬場」駅の戸山口改札を出て、左へ進みます。
直進する
通路をまっすぐ進みます。
突き当りを右折する
突き当りを右へ曲がり、階段を上がります。
直進する
JR線・西武新宿線の線路に沿って進みます。
「諏訪通り」に通じる下り階段手前の左側に見えてくるのが当ビルです！
※公開空地を回り込むとエントランスがございます。
オフィスエントランス
大理石調の柱と壁、天井は黒いタイルで覆われシックな雰囲気と重厚感あるオフィスエントランスです。
風除室があるので冷気や暖気が外へ逃げにくくなっています。
1階ロビー
1階のロビーは広々としており、大通りに面した大きな窓からの採光で明るく感じられます。
サブエントランス
駐車場付近にあるサブエントランスはテンキーにて24時間入館可能です。
参考
【開館時間】
■平日 8:00～21:00
■土曜日8:00～20:00
※日曜日・祝日及び年末年始は閉館
■夜間入館方法：ICカードキーまたはテンキー入力により、サブエントランスから24時間入館可能
1階エレベーターホール
大理石調の内装の1階エレベーターホールは、天井が高いため開放感があります◎
エレベーターホール（オフィスフロア）
オフィスフロアのエレベーターホールは大きな窓から差し込む採光で明るく感じられます。
エレベーターホールを含む共用部は2024年10月末にリニューアルが完了したばかりです！
参考
【エレベーター】
通常使用：3基（17人乗り）
貨物用：1基（17人乗り）
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【オフィスビル紹介】西新宿KFビルを徹底解説！
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は内覧させていただいた11階の560.46㎡（169.53坪）を参考にご紹介いたします！
11階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内
貸室内
オフィスフロアは無柱の長方形なので、フレキシブルなレイアウトが可能です。
3面採光なので明るく感じられるのも魅力的ですね！
個別空調
個別空調のため、東ゾーンと西ゾーンに分かれている貸室内の温度や風量の調整を細かく行うことができます◎
参考
【貸室設備】
■天井高（基準階）：2,550mm
■床荷重：300kg／㎡
■電気容量：50ＶＡ／㎡
■配線方式：フリーアクセスフロア（Ｈ=50mm）
■空調方式：個別空調（24時間使用可能）
貸室内からの眺望
つつじ通りから新宿方面の眺めです。
新宿ガーデンタワーやベルサール高田馬場、JR線・西武新宿線の線路が一望できます。
編集部
高い建物が少ないため開けた眺望で開放感たっぷりです！
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女性用トイレ 手洗いスペース
個室トイレ
小物入れ
女性用トイレは手洗いスペースと個室がそれぞれ3つずつ設置されています。
小物入れも設置されているので、身だしなみを整えるための小物の収納などに便利です。
男性用トイレ 手洗いスペース
個室トイレ
男性用トイレは手洗いスペースと個室が2つ、小便器を3つ設置。
男女ともに白を基調とした内装で清潔感が感じられます。
給湯室
給湯室は2024年10月末にリニューアルされました。
台が広く、上下に収納スペースがあるので使い勝手もよさそうですね◎
下の動画では、高田馬場センタービルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
（このビルの代表的なフロアの映像になります）
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続いて、高田馬場センタービルの周辺環境についてご紹介します！
セブンイレブン 高田馬場南口店
ほっともっと コギチプ
駅チカということもあり、多くのコンビニや飲食店が軒を連ねています。
つつじ通り沿いにはランチだけではなく、お仕事終わりに立ち寄れる飲食店も多いですよ◎
クッチーナカフェ オリーヴァ
編集部
当ビルの向かいにある『新宿ガーデンタワーアネックス』は1Fと2Fに飲食店が入っています◎
最後に、高田馬場センタービルの設備についてご紹介致します。
駐車場
参考
【駐車場】
■機械式（45台）
・高さ：1,550mm
・全幅：1,950mm
※空き状況についてはお問い合わせください
貨物用エレベーター
■新耐震基準
高田馬場エリアのオフィスビル「高田馬場センタービル」をご紹介いたしました！
3路線が利用可能な「高田馬場」駅から徒歩3分と恵まれた立地のオフィスビル。
バランスのよい長方形の無柱空間で、幅広いレイアウトに対応しています。
角地に位置し、3面採光の貸室は明るく開放感があり、視認性も抜群です◎
駅チカながら落ち着いた雰囲気なので、業務も快適に行うことができそうですよ！
高田馬場エリアでオフィスビルをお探しの方におすすめです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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