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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、信濃町・千駄ヶ谷エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『信濃町煉瓦館』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・信濃町煉瓦館について詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・信濃町・千駄ヶ谷エリアでオフィスをお探しの方
■ビル名
・信濃町煉瓦館
■住所
・東京都新宿区信濃町35
■交通
●JR総武線「信濃町」駅 徒歩1分
●都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩6分
■竣工年月
・1995年5月
■敷地面積
・2,697.46㎡（815.98坪）
■延床面積
・14,402.88㎡（4,356.87坪）
■構造
・鉄骨鉄筋コンクリート造・新耐震構造
■規模
・地下1階、地上6階建て
■駐車場
・有り
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その名の通りレンガの壁が印象的なオフィスビル。
横に長く、ファサードの個性的なデザインとレトロな風合いが目を引きます。
電車でのアクセスの良さもさることながら、『首都4号新宿線 外苑出入口（外苑ランプ） 』も近いため車でのアクセスもおすすめです。
信濃町煉瓦館 外観
「国立競技場」「明治神宮野球場」「将棋会館」「国立能楽堂」などスポーツ施設や文化施設が多い同エリア。
新宿区内でも落ち着いた雰囲気ということもあり、オフィス街と住宅街が混在しています。
また、都心ながら『明治神宮外苑』『新宿御苑』『赤坂御用地』など自然豊かな名所も多く、近年では海外からの観光客も増えています。
電車・車でのアクセスに優れているエリアなので、外回りやお打合せの多い企業さまにおすすめのエリアです。
【JR総武線「信濃町」駅 からのアクセス】
今回は、JR総武線「信濃町」駅からのアクセスをご紹介します！
中央・総武線 信濃町駅 改札口
「四谷三丁目方面」より駅を出て、横断歩道をわたる
改札を通ったあとに「四谷三丁目方面」より駅を出て、横断歩道をわたります。
「信濃町駅前」の横断歩道をわたる
「信濃町駅前」の横断歩道をわたり、右折します。
直進する
「慶応義塾大学病院」を通り過ぎると、当ビルのエントランスが見えます！
編集部
駅を出て横断歩道を渡るだけのシンプルなルートなので、初めてアクセスされる方も安心です！
エントランス
ロビー
特徴的な大きな円をくぐると、同じく特徴的なデザインのエントランスが来訪者を迎えてくれます。
正面玄関とキャノピーが全面ガラス張りのため、エントランス内が明るく、天井も高く感じられます。
参考
【エントランス開館時間】
■平日：8:00～20:00
【管理室】
■常駐：平日7:30～23:00
1階エレベーターホール
1階のエレベーターホールはガラス張りのエントランスからの採光で明るく感じられます◎
エレベーターホール（4階）
オフィスフロアのエレベーターホールは木目調の床とレンガ調の内壁で落ち着いた雰囲気です。
編集部
乗用が4基あるので混雑時も余裕をもって利用することができそうです！
参考
【エレベーター】
■乗用：4基
■住宅用：1基
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は内覧させていただいた4階、628.12㎡（190.01坪）を参考にご紹介いたします！
4階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内
貸室内
190坪ある貸室は無柱で長方形のため、レイアウトがしやすい空間となります。
窓面が多いことと、天井高も2,600mmあるので開放感がある室内です◎
参考
【貸室設備】
■天井高：2,600mm
■床仕様：OAフロア（80mm）
■床荷重：300kg／㎡
■空調方式：個別空調
貸室内からの眺望
編集部
『明治神宮外苑』や『赤坂御用地』の木々を臨むことができます♪
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男性用トイレ 手洗いスペース
男性用トイレ
男性用トイレは手洗いスペース、個室、小便器4か所設置。
鏡面が広いのが嬉しいですね。
給湯室
給湯機横 自販機
リフレッシュスペース
給湯室には自動販売機が設置されています。
リフレッシュスペースと併せて活用し、息抜きの時間を作ることができそうです♪
下の動画では、信濃町煉瓦館のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
（このビルの代表的なフロアの映像になります）
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編集部
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続いて、信濃町煉瓦館の周辺環境についてご紹介します！
信濃町駅には駅直結の『アトレ信濃町』があります。
カフェやファーストフードをはじめとした飲食店が充実しています！
ミニストップ 信濃町駅北口店
中華料理店
民音音楽物館
慶應義塾大学病院
編集部
コンビニや飲食店、病院など必要な施設がそろっているのが魅力的ですね♪
最後に、信濃町煉瓦館の設備についてご紹介致します。
駐車場
参考
【駐車場】
■平面式：19台
■機械式：40台
■計59台
※空き状況についてはお問い合わせください。
喫煙所
■機械警備＋有人管理
■EV不停止
■24時間入退館可
■新耐震基準
信濃町・千駄ヶ谷エリアのオフィスビル「信濃町煉瓦館」をご紹介いたしました！
最寄り駅の「信濃町」駅より徒歩1分のアクセスに優れたオフィスビル。
190坪の貸室は横に長い長方形なので、レイアウトがしやすい形状です◎
目の前には「外苑東通り」が走り、視認性も良好です。
信濃町・千駄ヶ谷エリアでオフィスビルをお探しの方におすすめです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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