【オフィスビル紹介】番町エリア「PMO市ヶ谷」を徹底解説！2025年5月竣工の先進的なオフィスは必見
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、野村不動産の中規模ハイグレードオフィス「PM
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、千代田区閑静な通りにある『ロイヤルビルディング』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、千代田区麹町周辺で落ち着いた雰囲気のオフィスへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「ロイヤルビルディング」について詳しく知りたい方
・麹町エリア周辺でオフィスをお探しの方
・駐車場のあるオフィスをお探しの方
ビル名：ロイヤルビルディング
住所：東京都千代田区二番町12-8
交通：東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩2分／JR・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩7分
竣工：1988年6月
構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造
規模：地上5階／地下1階／塔屋1階
延床面積：3,064.17㎡（926.91坪）
天井高：2,650mm(基準階)
エレベーター：13人乗り1基
駐車場：平面駐車場（屋外）有
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▷0120-620-213
ロイヤルビルディングは、東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩2分、JR線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷駅」徒歩7分で5路線2駅利用することができるオフィスビルです！
ロイヤルビルディング外観
JR、都営、東京メトロの複数路線が使用できるエリアです。
オフィス街のため飲食店が多くある一方、学校や住宅も多いため閑静なエリアでもあります。
また、「日本テレビ」が近く活気もあり、駐日アイルランド大使館やポルトガル大使館など各国の大使館も多く、警備も万全で治安の良い街です。
そのほか「外濠公園」や「清水谷公園」など緑が多くあり、自然に囲まれているところも特徴となっています。
【東京メトロ有楽町線「麹町」駅からのアクセス】
まず、東京メトロ有楽町線「麹町」駅の5番出口を出ます。
麹町駅5番出口
出口の階段を登り切ったら、左方向へ進みます。
麹町駅5番出口
セブンイレブンとコインパーキングがある一つ目の交差点を左に曲がってください。
右折します
真っすぐ進み、一つ目の交差点を右に曲がり、またしばらく進みます。
こちらも右折します
コインパーキングの先がロイヤルビルディングです！
コインパーキングの隣です
編集部
麹町駅から道を曲がるのは2回だけなので、物件まで迷わずに行くことができますね！
エントランス
石張りの階段と、自然豊かな緑が日本庭園のような雰囲気を醸し出しているエントランスです。
エントランスホール・エレベーターホール
エントランスホールは、外観と同じくタイル張りの壁と石張りの床で、全体を統一されています。
エントランスに入るとすぐにエレベーターがありますよ！
オフィスフロア エレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールはモダンな雰囲気になっています！
カーペットの色が貸室の色と統一されています。
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は4階を内覧させていただきましたので、4階フロアをご紹介致します！
「ロイヤルビルディング」の4階フロアは約124坪です。
共用部が間取り図の右側に集中しているので、レイアウトのしやすい形状となっております！
3階、4階平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
今回内覧させていただいた4階をご紹介しますね。
4階オフィスフロア
編集部
中央に柱がないので、様々なオフィスの形に対応できる造りとなっています！
デザイン性がある窓もオシャレですね。
参考
天井高：2,650mm
OA高：80mm
床荷重：300kg/㎡
電気容量：40VA/㎡
空調：個別空調方式(24時間利用可)
照明：LED照明（貸室内）
眺望1
眺望2
オフィスからは、周辺のビルを眺めることができます。
隣のビルと近すぎなくていいですね！
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女性用トイレ
トイレは男女別です！
グレーを基調とした、清潔感のある雰囲気となっております。
男性用トイレ
男性用のトイレは小便器2つと個室が備わっています。
手洗い場
手洗い場は鏡が大きいため、広々とご利用いただくことができますね◎
給湯室
給湯スペースもトイレと合わせたタイル張りになっています！
シンクの横にも一時的に物を置けるスペースがあるので、洗い物をするときなど便利ですね。
下の動画では、「ロイヤルビルディング」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの特殊階の映像になります)
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セブンイレブン 2023年3月現在
駅からビルへ向かう途中にはセブンイレブンがございます。
近くにコンビニがあると、ちょっとしたお買い物やランチタイムにも便利ですね！
郵便ポスト
編集部
レンタサイクルはビルから徒歩約2分の距離にあるので、営業の際や休憩中などにサッと利用できますよ！
最後に、ロイヤルビルディングの設備についてご紹介致します。
警備
ロイヤルビルディングでは、機械警備でセキュリテイを行っています。
・通用口はセキュリティカードにより、24時間出入り可能
・オフィスフロア内は非接触型カードにより24時間対応可能
地下1階駐車場入口
地下1階の駐車場入口はスロープ状になっています。
1階駐車場
1階駐車場は屋外駐車場です！
地下1階・1階の平面駐車場は、セキュリティカードにより24時間出入り可能ですよ◎
編集部
空き台数等の詳細につきましてはお問い合わせください！
東京メトロ有楽町線「麹町」駅より徒歩2分の『ロイヤルビルディング』をご紹介致しました。
外観がタイル張りになっており、高貴な印象のオフィスビルです。
植栽が豊富なエントランスや木目調を基調とした共用部など、落ち着いた雰囲気となっております。
また、敷地内と地下に駐車場があるので、お車を利用される企業様におすすめの物件です。
貸室の入口は2か所取れるので、導線を上手くとることができますよ◎
麹町周辺でオフィスビルをお探しの方へぜひオススメです。
ご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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