【移転検討企業向け】2027年竣工予定の注目オフィスビル特集｜東京主要エリアの再開発を網羅
近年、東京では千代田区・中央区・港区をはじめ、新宿・渋谷・品川といった主要エリアで、大型再開発による新築オフィスビ
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、野村不動産の中規模ハイグレードオフィス「PMOシリーズ」より『PMO池袋II』をご紹介いたします。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、併設施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ご移転をご検討中の方はぜひ参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・PMO池袋IIについて詳しく知りたい方
・PMOシリーズに興味のある方
・ハイスペックオフィスへの移転を検討している方
ビル名：PMO池袋II
住所：東京都豊島区南池袋1-13-21
アクセス：JR線・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅38番出口徒歩5分／
西武池袋線「池袋」駅西武南口徒歩3分
構造：鉄骨造
規模：地上8階
竣工：2023年11月
駐車場：5台(自走式3台、荷捌き駐車場1台、身障者用駐車場1台)
ご相談は無料！お電話でもお気軽にどうぞ▽
0120-620-213
プレミアムミッドサイズオフィスとして野村不動産が運営する「PMO」シリーズのうちの一つ「PMO池袋II」。
池袋駅より徒歩3分、明治通り沿いに位置するアクセス良好かつ視認性良好なオフィスビルです！
PMO池袋II 外観
編集部
ガラスのカーテンウォールとシックな色味が目を引く外観ですね♪
JR線、地下鉄、私鉄の利用ができる交通利便性の高い池袋エリア。
交通利便性や立地の特性から埼玉をはじめとした北関東企業の都内営業所や支店が多く集まっています。
また、近年ではオフィスビルの開発も進んでおり新たなオフィス需要に期待が持てるエリアです。
【JR「池袋」駅からのアクセス】
今回は、「池袋」駅からのアクセスをご紹介します！
まず、改札をでたら38番出口へ向かいます。
JR「池袋」駅 改札
38番出口をでてすぐ右折し、そのまま道なりに進んでゆくと「PMO池袋II」へ到着です！
38番出口
編集部
シンプルな道のりで来訪者の方にもアナウンスしやすいですね！
エントランス
重厚感ある石張りのエントランスの周辺には植栽がございます。
風除室の先にはデザイン性溢れるエントランスホールが広がっています！
エントランスホールには待ち合わせにも便利な椅子が設置されています。
エントランスホール
ポイント
共用部にアロマ空調が設置されており、PMOオリジナルのアロマが香ります♪
オフィス階エレベーターホール
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【オフィスビル紹介】東池袋センタービルを徹底解説！複数路線利用可能でアクセス良好♪
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【オフィスビル紹介】池袋駅徒歩５分「サンシャインシティ アネックス」を徹底解説！池袋のランドマーク複合ビル♪
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/sunshinecity-annex/
【オフィスビル紹介】音羽プライムビルを徹底解説！護国寺駅徒歩3分で周辺環境も充実♪
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/otowa-prime-building/
続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
基準階面積410.57㎡（124.19坪）の広々としたフロアは正方形に近い形状で、共用部への出入りもスムーズにできそうですよ◎
基準階平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
無柱空間で自由度の高いレイアウトが可能なオフィススペース◎
編集部
明治通りに対して全面に確保されたガラスのカーテンウォールからの自然光が貸室全体に行き渡ります♪
また、貸室内は5分割にゾーン分けされた個別空調で快適な執務環境となっています。
個別空調 分割図面
参考
■空調：個別空調 ゾーンごとに運転/停止/温度の調節が可能
■天井高：2,800mm
■照明：LED照明
■天井仕様：グリッド式システム天井
■床：OAフロア（100mm)
■床荷重：500kg／㎡（ヘビーデューティーゾーン最大1,000kg／㎡）
■コンセント容量：60VA/㎡（75VA/㎡まで増強可能）
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洗面スペース（女性用お手洗い）
男女別のお手洗いはグレーのスタイリッシュな空間となっています。
編集部
小物入れが設置されているのも嬉しいですね♪
男性用トイレ
ゆとりのあるスペースが確保されていて混雑の心配もなさそうです！
女性用トイレ
給湯スペース
給湯スペースは明るく広々としていて作業がしやすそうですね！
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続いて、PMO池袋IIの周辺環境についてご紹介致します。
「スターバックスコーヒー」
周辺には「スターバックスコーヒー」をはじめとしたカフェが多く点在しており、仕事の合間に立ち寄ることができそうです。
「セブンイレブン」
編集部
池袋駅周辺の多様な店舗が利用でき、ランチのバリエーションも豊富です♪
「マツモトキヨシ」
最後に、PMO池袋IIの設備をご紹介します！
多機能トイレ（1階）
1階にはどなたでもお使いできる多機能トイレがございます◎
1階フロアには、入居者専用の屋内喫煙所も設置されています！
編集部
ビル内にあるので、気軽にリフレッシュできますね。
駐車場
駐車場も設備されているのでお車の利用が考えられる方も◎
参考
自走式／荷捌き駐車場／身障者用駐車場 計5台
厳重な5段階のセキュリティシステムで安心して働けるオフィスを実現。
・メインエントランス：開館時間外の施錠
・セキュリティゲート：ICカードリーダー／貸室内のコントローラー端末にて映像確認・解錠可能
・エレベーター：各フロアの最終退館者が退館後、該当フロアへのエレベーター不停止
・貸室入口：ICカード
・貸室内：防犯センサー
■非常時に備えた異系統2回線受電方式
電気系統概念図
■耐震性能に優れた「CFT造」
編集部
電力の安定供給や、優れた耐震性能で事業継続性に大きく配慮したビジネス環境になっています♪
今回は池袋駅より3分の2023年11月竣工の新築オフィスビル「PMO池袋II」をご紹介致しました。
お客様へのアナウンスのしやすいアクセスかつ、明治通り沿いに位置し視認性良好。
高級感溢れるエントランスホールを進むと、ICカードリーダーによるセキュリティゲートがございます。
オフィスフロアは、ガラスのカーテンウォールからの採光が行き届く明るい空間となっており、5分割にゾーン分けされた個別空調で快適にお過ごしいただけますよ♪
また、BCP対策や多機能トイレ等、オフィスユーザーへの配慮を感じるビル設備の整ったハイスペックオフィスです！
少しでも気になれば、ぜひお問合せください。
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
OFFICE＆（オフィスアンド）では、他にも池袋周辺エリアのオフィスビルをご紹介しています。
こちらもあわせてチェックしてください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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