【大規模再開発】築地地区まちづくり事業とは？再開発の全貌と築地エリアの未来｜オフィス移転メリットも解説
東京・中央区に位置する築地エリアは、かつて日本の「食の中心地」として世界的に知られた築地市場があった場所です。20
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、東陽町エリアで物件をお探しの方にぜひチェックして欲しい『ネクストサイト渋谷ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・ネクストサイト渋谷ビルについて詳しく知りたい方
・渋谷駅周辺でオフィスをお探しの方
・大型オフィスビルをお探しの人
ビル名：ネクストサイト渋谷ビル
住所：東京都渋谷区渋谷2-12-4
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ半蔵門線・銀座線・副都心線・東急東横線・田園都市線・京王井の頭線「渋谷駅」徒歩7分
竣工年月：2016年5月
構造：鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
規模：陸屋根地下1階付き12階建
駐車場：機械式駐車場有り
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ネクストサイト渋谷ビル 外観
ポイント
■環境・人・社会が共存するGreenITy Building(グリニティビルディング)
NTTファシリティーズが提唱する「環境(Green)」「IT」「BCP(事業継続計画)」び要素技術をかけあわせた新しい環境モデルビルのことです！
渋谷エリアは、東京を代表する商業・文化拠点であり、若年層やクリエイティブ人材が多く集まる地域です。
「渋谷駅」を中心に大規模な再開発を行っており、高層ビルの建設が次々と進んでおります。
JR線・東京メトロ・東急線など多くの路線があり、主要駅へのアクセスもスムーズな環境です。
周辺にはカフェや飲食店、ショッピングモールも豊富で、ビジネスマンや観光の方等で、にぎわっているエリアです。
また、IT企業やスタートアップ企業、広告・デザイン関連の企業が多く集積されているのも大きな特徴のひとつです。
業種間での交流や連携が生まれやすく、ネットワーク効果を享受しやすいエリアといえます。
【「渋谷駅」 中央改札からのアクセス】
今回は、JR線「渋谷駅」からのアクセスをご紹介いたします。
「渋谷駅」中央改札
中央改札を出てまっすぐ進み、2階に向かいます。
2階に下りたら、「渋谷ヒカリエ」に向かいます。
「渋谷ヒカリエ」を通り抜けると、左手にエスカレーターがございます。
青山フラワーマーケット 渋谷ヒカリエShinQs店が目印です。
エスカレーターを昇り、右手に曲がります。
「渋谷アクシュ」が見えてきますので、中に入ります。
通り抜けた先の歩道橋の左手にある階段を下ります。
道なりにまっすぐ進みます。
「宮益坂上」の交差点をまっすぐ(青山学院方面に)進みます。
「スターバックスコーヒー 渋谷2丁目店」の手前を右折します。
道なりにまっすぐ進みます。
「ファミリーマート 渋谷二丁目中央店」を通り過ぎ、しばらくすると物件のエントランスが見え、到着です！
エントランス
白を基調としており、一部の壁には大理石が使用されております。
渋谷の活気ある雰囲気とは一変して、重厚感があるエントランス・エントランスホールです！
ポイント
■メインエントランス開放時間■
月曜～日曜(祝日含む) 7：00～21：00
※通用口利用で24時間入退館が可能
エントランスホール
1階 エレベーターホール
1階・オフィスフロアのエレベーターホールは、明るく開放感があります。
こちらも白を基調としており、清潔感がありますね！
エレベーターも4台ございますので、混雑時でもスムーズに利用することができます◎
オフィスフロア エレベーターホール
参考
乗用4台(定員20名)・サービス用兼非常用1台(定員26名)
リフレッシュスペース
各フロアのエレベーターホールには、リフレッシュスペースがあります！
仕事の合間などにほっと一息つくものいいですね♪
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は内覧させていただいた10階 の985.38㎡（298.07坪）を参考にご紹介いたします！
10階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
10階 貸室
基準階は1フロア298坪もあり、無柱空間のため自由度の高いレイアウトを組むことができます◎
天井高も2,800mmありますので、開放感あふれるオフィスとなります♪
編集部
照明は、省エネ性能に優れたLED照明を採用しています。スマートフォンで制御や調光が可能です！
10階 貸室
参考
■天井高：2,800mm
■OAフロア：100mm
■床荷重：500kg/㎡
■空調：空冷パッケージ空調方式(個別空調)
■コンセント容量：約60VA/㎡(最大100VA/㎡)
■窓面：断熱複層(Low-E)ガラス
■照明：LED照明(全館)、無線個別調光照明制御システム
■光ファイバー：MDF盤まで引込み済み
10階からの眺望
宮益坂の上に位置するため、青山学院大学や六本木ヒルズ方面までのひらけた景色を望むことができます◎
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女性用トイレ
建物と同じく白を基調としており、清潔感があるトイレです。
洗面台部分も広々としており、鏡が大きいのも嬉しいポイントですね♪
編集部
女性トイレにはメイクブースやプライベートボックスがあります！
男性用トイレ
給湯室
編集部
コンパクトなスペースですが、収納スペースも十分にあります！
下の動画では、ネクストサイト渋谷ビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
（このビルの代表的なフロアの映像になります）
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編集部
また、LINEでもお問い合わせ可能です！
LINE友だち追加もお忘れなく♪
空冷パッケージ空調方式
15分割の個別空調を採用しております！
細かく調整できるのは嬉しいですね◎
機械式駐車場
参考
■普通乗用車 18台収容
全長：5.30ｍ / 全幅：2.05m / 高さ：1.55m / 重量：2.3t
■ハイルーフ車 16台収容
全長：5.30ｍ / 全幅：2.05m / 高さ：2.05m / 重量：2.5t
1階 車寄せ
編集部
VIPやゲストの来館も配慮している広々としたアプローチになっていますね♪
多目的トイレ(1階のみ)
喫煙ルーム(テナント様専用)
24時間建物管理員が常駐しております！
非接触ICカードによる入退管理システム「WAKENET(ウェイクネット)」もあり、安心ですね◎
参考
■WAKENET(ウェイクネット)とは
NTTファシリティーズが手掛けた建物セキュリティーサービスです。
主に入退室管理や警報監視を行います。全国180か所の保守サービス拠点からの駆けつけも可能です！
最後に、ネクストサイト渋谷ビルの周辺環境についてご紹介します！
渋谷AXSH(アクシュ)
カフェやレストラン、コンビニ、キッチンカーや大型シースルービジョンの設置が可能な広場など賑わいのある大型複合施設になります。
ファミリーマート 渋谷二丁目中央店
PC DECO スマートライフ 青山BASE
パラカ渋谷第4
ポイント
■月～土(祝日を除く)・1～3/10～12番車室に限り 最大料金なし
■月～土(祝日を除く)・4～9番車室に限り 入庫から12時間最大4,700円
■日・祝に限り 全車室入庫から12時間最大3,000円
編集部
渋谷駅前にも多くの複合施設がありますので、ランチやディナー、お仕事終わりの買い物まで楽しむことができますね♪
大規模な再開発が行われている渋谷エリアのオフィスビル「ネクストサイト渋谷ビル」をご紹介いたしました！
共用部は落ち着いた雰囲気があり、当ビルを利用される方はもちろん、来客の方にも好印象なオフィスビル◎
省エネ機能など、環境を考えられた建物になります。
貸室は、無柱空間のため自由度の高いレイアウトを組めるのが魅力的ですね♪
周辺にはショッピングモールや飲食店なども多く、にぎわいのあるエリアとなります。
渋谷エリアでオフィスビルをお探しの方におすすめです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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