【新築オフィスビル紹介】門前仲町トーセイビルを徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、江東区エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、六本木・虎ノ門エリアのハイスペックオフィスビル『オランダヒルズ森タワー』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、六本木・虎ノ門周辺でハイスペックオフィスや高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「オランダヒルズ森タワー」について詳しく知りたい方
・神谷町エリア周辺でオフィスをお探しの方
・駐車場のあるオフィスをお探しの方
ビル名：オランダヒルズ森タワー
住所：東京都港区虎ノ門5-11-2
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩約1分／東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩約9分
構造：鉄骨造(地下は鉄骨鉄筋コンクリート造･鉄筋コンクリート造)
規模：地上24階／地下2階(事務所:3～5階、14～24階/店舗:1～2階/レジデンス:5～13階)
竣工：2004年2月
延床面積：35,617㎡(10,774坪)
事務所総貸室面積：13,730㎡（4,153坪）
天井高：2,800mm(5階:2,500mm、24階:3,000mm)
エレベーター：オフィス用6基／非常用1基／搬送用1基／低層棟用1基
駐車場：107台(オフィス･レジデンス兼用)
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
オランダヒルズ森タワーは「神谷町」駅徒歩1分で、六本木・霞ヶ関・日比谷など主要ビジネス街にもアクセスしやすいハイスペックオフィスビルです。
オランダヒルズ森タワー 外観
今回ご紹介するオランダヒルズ森タワーは、オランダ大使館の緑に隣接する超高層複合タワーです。
オフィス､店舗､住宅で構成されております。
編集部
都心にありながら木々に囲まれ、自然豊かな場所に立地していますね！
オランダヒルズ森タワーの最寄りである神谷町は、大使館や官公庁などが集まる日本の中枢エリアのひとつです。
新宿や東京(大手町)、渋谷など、主要駅へのアクセスも20分以内となっています！
「東京タワー」のような観光地や「東京ミッドタウン」「六本木ヒルズ」などのショッピングモールも近く、落ち着きと華やかさのあるエリアです。
今回は、最寄りの「神谷町」駅から向かうルートをご紹介いたします。
【「神谷町」駅からのアクセス】
神谷町駅 改札
神谷町駅の改札を出たら、1番出口方面に向かって左折します。
神谷町駅1番出口
エスカレーターを昇り地上に出て、左へしばらく真っ直ぐ進むと「オランダヒルズ森タワー」に到着します！
オランダヒルズ森タワー 看板
編集部
看板を左折するとエントランスに到着です！
オランダヒルズ森タワー エントランス
エントランスは、開放感のあるガラス張りになっています。
エントランス横には車寄せがあり、歩いて来られる方だけでなく、車で来られる方にも利便性が高いところが魅力的です。
編集部
エントランス前は雨の日でも濡れにくいように屋根が付いていますよ◎
1階エレベーターホール
こちらのエレベーターホールには、オフィス用が6基あるため、混雑時でも分散されやすいですね！
フロアカット（通過させるフロアを設ける）機能があり、セキュリティ対策もしっかりしています。
参考
エレベーターは合計9基です。
・オフィス用6基(高層用4基､低層用2基､フロアカット機能付)
・非常用1基(オフィス･レジデンス兼用)
・搬送用1基(オフィス用､フロアカット機能付)
・低層棟用1基
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続いて、今回内覧した20階のオフィスフロアをご紹介いたします。
オランダヒルズ森タワー 基準階
高層バンクの15～24階、基準階面積は1,040㎡（約314坪）のワイドスペースなっております。
今回拝見したフロアは、分割をしていないワンフロアでの貸室となります。
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させていただいたものです。
お問い合わせ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
オフィスフロアのエレベーターホールは、間接照明とモダンな色使いで落ち着いた雰囲気となっています。
搬送用エレベーター
搬送用のエレベーターもあり、来社のお客様との差別化が可能ですよ！
オランダヒルズ森タワー 貸室内➀
オフィスフロアは大きな窓で二面採光が取れ、明るい印象です。
オランダヒルズ森タワー 貸室内②
また、天井高も平均2,400ｍｍのところ、こちらのオフィスは2,800ｍｍと高めなので広く感じますよ！
編集部
無柱空間のため、レイアウトも多種多様ですね♪
ポイント
・フリーアクセスフロア 10㎝
･フォレストシーリングシステムの採用で照明器具等の移設を容易いにし、コスト削減や工事期間短縮を図ることが可能
・空調Webシステムにより、温度調節、延長運転はお客様のパソコンから操作が可能！
・窓際付近を効率よく調整する「ペリメーター空調」
床荷重：一般部500kg/㎡(一部500kg/㎡)、重荷重800kg/㎡(一部1000kg/㎡)
電気容量：計95VA/㎡(コンセント容量45VA/㎡・増設用電源50VA/㎡)
天井高：2,800mm（5階2,500ｍｍｍ、24階3,000mm）
オランダヒルズ森タワーからの眺望
近くに東京タワーが見える眺望の区画もあります。
高いビルのため、周辺のビルも一望することができますね◎
再開発の麻布台ヒルズも目の前に！
東京タワー方面以外にも、緑をご覧いただけたり、再開発プロジェクトとして注目されている「麻布台ヒルズ」が目の前に広がる景色となっています！
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続いて、共用スペースのご紹介です。
女性用トイレ
トイレは清潔感があります。
大きな窓があるので、ここからも眺望を楽しむことができますよ！
編集部
鏡は手洗い場ごとに独立しているので、鏡越しに隣の人と目が合わないようになっていますね！
男性用トイレ
男性用トイレも白を基調とした空間となっています。
物が置けそうなスペースがあるのが良いですね！
シンプルで作業スペースが広く、使い勝手が良さそうな給湯スペースです！
分別がしやすいようゴミ箱も複数設置されています。
下の動画では、「オランダヒルズ森タワー」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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カフェ＆ベーカリー
オランダヒルズ森タワーの低層部は店舗区画となっており、飲食店やコンビニが併設されています。
セブンイレブン
編集部
カフェやコンビニが併設されていると、気分転換や社員同士のコミュニケーションの場として利用しやすいですね！
オランダヒルズ森タワー 周辺マップ
オランダヒルズ森タワーの周辺には、飲食店のほか、商業施設や病院、公園など多彩な店舗・施設がありますよ！
三菱UFJ銀行 ATM
徒歩1分の神谷町駅の隣には銀行ATMもあり便利です。
靴とバックのお手入れ専門店
最後に、オランダヒルズ森タワーの設備についてご紹介します。
地上100ｍの緑豊かなプライベートガーデン！
東京タワーやレインボーブリッジなどが一望でき、リフレッシュ空間としても充実しております。
こちらはBBQが行えるので、社内イベント等楽しめるスポットとなっていますよ◎
1階エントランス横の車寄せ
編集部
お車で来られた方もビルに入りやすい仕様になっていて、利便性が高いですね！
ポイント
車寄せとは別に駐車場107台(オフィス･レジデンス兼用)あります！
※空き状況はお問い合わせください。
CFT柱と最新の制振装置(粘性体制振ダンパー)を組み合わせて採用することで、国内最高グレードの耐震性能を実現しています。
阪神大震災クラスの大地震に対しても、建物躯体をほぼ無被害に抑えることができます。
建物通用口と貸室扉に加え、エレベーター内にも非接触型カードリーダーを採用。
フロア単位でのセキュリティに対応するとともに、スムーズな入退室を可能にしています！
神谷町駅徒歩1分のハイスペックオフィスビル「オランダヒルズ森タワー」をご紹介いたしました。
桜田通り沿いにある神谷町駅徒歩1分に位置し、ショップやレストラン、レジデンスが入っている複合施設です！
無柱空間でレイアウトしやすく、窓面からは東京タワーやお台場の都内を始め、晴れていれば富士山なども一望することができます。
屋上にあるルーフガーデンでは、バーベキューも行え、社内イベントなどで楽しめるのも魅力的ですね！
神谷町・六本木・虎ノ門周辺でハイスペックオフィスビルをお探しの方へぜひオススメです。
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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